Fazer um financiamento para compra da casa própria, sem dúvida, é o sonho de muitos brasileiros. Mas, com tantas opções no mercado, fica até difícil escolher. Por isso, hoje vamos te apresentar o financiamento imobiliário do Banco Safra e também o do Banco do Brasil.

Desse modo, você pode comparar os dois e escolher aquele que tiver as melhores condições.

Afinal, enquanto que o Safra permite financiar até 85% do imóvel, suas taxas de juros são ligeiramente maiores. O BB, por sua vez, tem taxas menores, porém o crédito contempla até 80% do imóvel.

Tem interesse em saber mais?

Então, chega de enrolação e vamos conhecer logo esses créditos!

Pois bem, como falamos agora a pouco, o financiamento imobiliário Safra permite financiar até 85% do imóvel, enquanto que, no banco do Brasil, esse percentual é de 80%.

Mas, essa não é a única diferença entre esses dois créditos para compra da casa própria. Por isso, confira agora como funciona o crédito do Safra e, depois, como funciona o do BB.

O crédito imobiliário do Safra, permite financiar o imóvel em até 30 anos com taxas de juros dentro da média do mercado. Só para ilustrar, o banco aplica duas taxas de juros:

Além disso, clientes do Safra podem financiar os custos adicionais com o crédito para habitação. Nesse sentido, parte do valor é usado para as despesas com Imposto de Transmissão de Bens (ITBI) e com custos cartoriais.

Ademais, o valor mínimo dos imóveis financiados é de R$300 mil, sendo que você tem duas opções de crédito:

Por fim, vale lembrar que o financiamento imobiliário do Safra permite a compra de imóveis novos e usados, assim como o do Banco do Brasil. Saiba mais sobre este segundo agora mesmo.

Então, como falamos a pouco, no Banco do Brasil, da mesma forma que no Safra, o financiamento imobiliário se destina a imóveis novos e usados.

Desse modo, você pode escolher o imóvel que quer comprar e, depois, ao fazer o crédito do BB, consegue financiar até 80% do valor, incluindo os custos adicionais.

Além disso, no BB o prazo de pagamento pode chegar a 420 meses. Ou seja, 35 anos. É muito tempo, não é mesmo?

Em relação às taxas de juros, o Banco do Brasil oferece a opção de contratar o crédito a 0,71% a.m. + TR. Assim sendo, o valor anual fica em 8,52% a.a., um pouco acima dos 8,29% a.a. do Safra.

Ademais, no crédito do tipo SFH, você também pode usar seu FGTS para financiar imóveis de até R$1,5 milhão. Dessa forma, seu fundo de garantia pode servir como entrada ou como amortização durante o contrato.

Por fim, destacamos um diferencial do financiamento imobiliário do Banco do Brasil para o do Safra: a contratação online. 

Isso mesmo, você não leu errado!

Atualmente, no BB, você pode dar entrada no pedido de crédito por meio do site ou do aplicativo do banco e, depois, negociar tudo pelos canais digitais.

Se no financiamento imobiliário do Banco do Brasil o que chama a atenção é a contratação online, no Safra é a taxa de juros e o valor do crédito.

No entanto, o Safra conta, ainda, com outros benefícios que não custa nada citarmos aqui:

Pois então, podemos dizer que o BB não fica para trás quando o quesito são pontos positivos. Portanto, confira, também, as vantagens de contratar o crédito imobiliário do Banco do Brasil, a seguir.

Então, gostou do que o financiamento imobiliário do Banco do Brasil e do Safra têm a oferecer? Se sim, antes de tomar uma decisão definitiva sobre qual escolher, recomendamos que conheça, também, os pontos negativos de cada um. Saiba mais, a seguir.

Como qualquer financiamento imobiliário, os créditos do Safra e do Banco do Brasil possuem algumas desvantagens.

Nesse sentido, começando pelo Banco Safra, os problemas que encontramos são os seguintes:

Por sua vez, o Banco do Brasil tem um financiamento imobiliário com um defeito igual ao do Safra e outros diferentes. Veja:

Bom, agora já te apresentamos tudo o que você precisa saber para solicitar o financiamento imobiliário do Safra ou do Banco do Brasil.

Mas, se ainda está com dúvidas sobre qual escolher, nossa sugestão é simular o crédito nos dois bancos e, depois, analisar o Custo Efetivo Total (CET).

Isso porque, no custo você sabe exatamente quanto vai pagar de juros, quais as tarifas e taxas cobradas pelos bancos e também o prazo para quitar a dívida.

Assim sendo, confira no site dos dois bancos como simular o crédito e escolha aquele que atender melhor às suas expectativas.

Por fim, além desses dois bancos, a Credipronto e a Credihome são duas plataformas que te ajudam a realizar o sonho de morar na casa própria. Portanto, você também pode considerá-las na hora de fazer o crédito imobiliário.

Saiba mais sobre os dois créditos na comparação que deixamos linkada em seguida.