Comparación
Crédito Hipotecario CTT o Crédito Hipotecario UCI: ¿cuál es mejor?
UCI garantiza una rápida rentabilidad al solicitar un crédito para vivienda, mientras que CTT dispone de un sencillo simulador online. Consulta aquí otras diferencias entre ambos créditos y cómo optar por tu preferido.
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CTT x UCI: descubre cuál elegir
Tanto los préstamos para vivienda CTT como UCI cuentan con un servicio especializado para ayudar en la compra de una vivienda. Sin embargo, ¿sabrías elegir entre uno u otro?
¡Es precisamente por eso que estamos aquí!
Hoy te vamos a mostrar en qué se diferencian estos créditos para que te resulte más fácil elegir en cuál apuntarte.
Después de todo, mientras CTT libera crédito en línea, en UCI debes programar una reunión con uno de los asistentes para conocer las condiciones de tu préstamo.
Pero, como las diferencias no terminan ahí, sigue leyendo y descubre qué préstamo hipotecario es ideal para ti.
Cómo solicitar el Crédito de Vivienda CTT
Con apoyo de expertos y tasas de interés especiales al contratar ventas asociadas, el crédito de vivienda CTT se puede solicitar en línea. Mira cómo hacer esto.
Cómo solicitar el Crédito Vivienda UCI
En UCI no es necesario abrir una nueva cuenta bancaria para solicitar el préstamo especial para vivienda. Consulta la guía paso a paso para solicitar tu crédito en la dirección.
| Préstamos hipotecarios | CTT | UCI |
| Renta Mínima | No informado | no informado |
| Tasa de interés | TAE desde 1.4% | APR desde 1.8% |
| plazo para pagar | Hasta 40 años | Hasta 35 años |
| período de lanzamiento | No informado | 47 días |
| Valor del crédito de vivienda | Hasta 90% de valor | No informado |
| ¿Aceptas negativos? | No | No |
| Beneficios | Crédito en línea, apoyo de expertos | Servicio especializado, no vinculado a un banco. |
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Crédito Vivienda CTT
El crédito para vivienda es la oportunidad de hacer realidad tu sueño de tener casa propia y, sin duda, con la ayuda del CTT o la UCI podrás acercarte a esa meta.
Por ello, hablaremos por separado de cada uno de estos préstamos, empezando por el CTT, el Banco dos Correios de Portugal.
En definitiva, el crédito habitacional CTT permite financiar hasta 90% del inmueble con un plazo entre 10 y 40 años. Además, el banco exige que la edad máxima del titular del préstamo no supere los 75 años al finalizar el contrato. Por tanto, la edad máxima para solicitarlo es 65 años.
Además, el crédito CTT está destinado a la compra de una primera o segunda dirección con dos opciones de tipos de interés:
- Tipo variable en el que el interés está indexado al Euribor a 12 meses. En este modelo, quien opta por contratar un seguro obligatorio con el banco paga tasas entre 1,4% y 2,0%. Al optar por contratar un seguro por separado, las tarifas varían entre 1,7% y 2,3%.
- Tipo Mixto: en este modelo, durante un plazo fijo (5, 10 o 15 años) se paga un interés fijo entre 1,6% y 2,5% (con ventas asociadas) y luego se pagan intereses indexados al Euribor a 12 meses. Sin ventas asociadas, los valores oscilan entre 2,3% y 2,6%.
Crédito de vivienda UCI
Ahora que conocemos el crédito de vivienda de CTT, también necesitamos mostrarte cómo funciona el crédito UCI.
Por lo tanto, el crédito de la Cooperativa de Crédito Inmobiliaria (UCI) es un tipo de préstamo adaptado a ti. Esto se debe a que, para contratarlo, hablas con un agente del banco, le presentas todas tus condiciones y luego tienes acceso a una propuesta personalizada.
Por tanto, la UCI no te informa del tipo de interés asociado a tu crédito. Informa, no obstante, que podrás elegir entre tres opciones:
- Variable: con índice Euribor a 12 meses;
- Mixto: en el que, durante un período, el tipo es fijo y luego pasa a ser variable utilizando el Euribor como índice;
- Fija: con una tarifa que no varía en ningún momento del contrato.
Además, en la UCI se pueden contratar créditos con reembolso entre 7 y 35 años, respetando el mismo límite de edad que el CTT, 75 años para el titular al finalizar el contrato.
Para pagar las cuotas eliges entre amortización constante, con cuotas fijas o con falta de capital. Además, este crédito no está asociado a ningún banco, sólo a la entidad de crédito.
¿Cuáles son las ventajas del Crédito Vivienda CTT?
Como comentábamos al principio, tanto los préstamos para vivienda CTT como UCI cuentan con un servicio especializado. Esta es, sin duda, una de las ventajas de estos dos servicios. Pero no se queda ahí.
Entonces, primero consulte las mejores ofertas de CTT para su crédito y luego verifique lo mismo para UCI.
Mayores ventajas del crédito de vivienda CTT:
- Diferentes tasas de interés para que elijas la ideal para ti;
- Crédito con amortización en hasta 480 meses, es decir 40 años;
- Financia hasta 90% del valor del inmueble;
- Acepta solicitudes de crédito en línea para que solo tengas que acudir al mostrador al firmar la escritura;
- La inclusión de seguros obligatorios garantiza el acceso a tasas de interés más asequibles;
- Cantidades de hasta 5 millones de euros por la compra del primer domicilio;
- BCTT App: te permite gestionar tu crédito sin tener que acudir a una sucursal para hacerlo.
¿Cuáles son las ventajas del Crédito de Vivienda UCI?
Tan pronto como conocemos las ventajas del préstamo de vivienda de CTT, es necesario hacer lo mismo con los de UCI. Por tanto, consulte la lista de los principales tipos de préstamos de União de Créditos Imobiliários:
- Servicio ágil de preanálisis de crédito, con respuesta en dos días;
- Todo el proceso de solicitud de crédito avanza rápidamente y puedes obtener el monto hasta en 47 días;
- Seguimiento especial en todo momento;
- Plazo de hasta 35 años para pagar la deuda;
- Le permite pedir prestado hasta 90% del valor de la propiedad;
- Propuesta de crédito adaptada a ti;
- Servicio en horario extendido para que no tengas dudas en ningún momento;
- Diferentes tipos de tasas de interés y pagos a plazos;
- Estado de cuenta mensual del estado del crédito;
- Crédito sin necesidad de vinculación con el banco, es decir, simplemente necesitas enviar el pago a un banco donde ya tienes una cuenta.
¿Cuáles son las desventajas del Crédito de Vivienda CTT?
A veces, aunque un servicio tenga varias ventajas, también tiene puntos negativos. Esto no es diferente con el préstamo de vivienda de CTT ni con el de UCI.
En este sentido, hablando primero del crédito a la dirección CTT, destacamos las siguientes desventajas:
- Falta un plan de crédito para mayores de 50 años que sea realmente atractivo. Debido al límite de edad de 75 años, el banco podría tener opciones más ventajosas para este público;
- También destacamos como punto negativo la necesidad de abrir una cuenta corriente en CTT para acceder al crédito.
¿Cuáles son las desventajas del Crédito para Vivienda UCI?
Al igual que el préstamo para vivienda CTT, el préstamo UCI también presenta algunos problemas.
En primer lugar, mencionamos la falta de información más detallada sobre el crédito y la necesidad de proporcionar información personal para simular el crédito. Esto dificulta el acceso a la Ficha de Información Estandarizada.
En segundo lugar, este crédito tiene un plazo ligeramente más corto que el de otros bancos. A modo de ejemplo, el plazo máximo de reembolso es de 35 años en la UCI, mientras que en otras instituciones puede llegar a los 40 años.
Crédito Vivienda CTT o Crédito Vivienda UCI: ¿cuál elegir?
Entonces, después de todo esto, ¿tiene algún préstamo hipotecario que prefiera entre CTT y UCI?
Si aún no, nuestra sugerencia es que intentes simular crédito en ambas instituciones y así conocer todos los costos asociados. Recordando que todos los créditos requieren la contratación de un seguro de vida y un seguro multirriesgo de hogar. Además, existen gastos de apertura de crédito, firmas y notaría.
Por lo tanto, el crédito ideal para ti será aquel que tenga mejores condiciones y que no represente un esfuerzo familiar superior a los 30% de tus ingresos.
Además, si quieres aprender cómo conseguir un préstamo hipotecario de forma sencilla este año, consulta el contenido exclusivo que nuestro equipo preparó a continuación.
Cómo obtener un crédito de vivienda fácil en 2022
Obtener su hipoteca no tiene por qué ser difícil y, para hacerlo, consulte algunos consejos que hemos preparado para ayudarle en este viaje.
Sobre el autor / Fernanda Weber
Revisado por / Júnior Aguiar
Editor(a) senior
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