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Crédito Habitação CTT ou Crédito Habitação UCI: qual o melhor?

A UCI garante um retorno rápido ao solicitar crédito habitação enquanto que o CTT possui simulador online descomplicado. Confira aqui outras diferenças entre os dois créditos e como aderir ao seu preferido.

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CTT x UCI: descubra qual escolher

Escolha entre o crédito habitação UCI e o CTT. Fonte: Senhor Finanças / UCI / CTT.
Escolha entre o crédito habitação UCI e o CTT. Fonte: Senhor Finanças / UCI / CTT.

Tanto o crédito habitação do CTT quanto o da UCI possuem atendimento especialista para ajudar na compra da morada. No entanto, você saberia como escolher entre um ou outro?

Pois é justamente por isso que estamos aqui!

Hoje vamos te mostrar no que estes créditos se diferenciam para que, assim, fique mais fácil escolher qual aderir.

Afinal, enquanto que o CTT libera crédito online, na UCI, você deve agendar uma reunião com um dos atendentes para conhecer suas condições de empréstimo. 

Mas, como as diferenças não param por aí, continue a leitura e descubra qual o crédito habitação ideal para si.

Crédito Habitação CTT

Como solicitar o Crédito Habitação CTT

Com apoio de especialistas e taxa de juros especiais ao contratar vendas associadas, o crédito habitação CTT pode ser solicitado online. Confira como fazer isso.

crédito habitação uci

Como solicitar o Crédito Habitação UCI

Na UCI você não está obrigado a abrir conta bancária nova para aderir ao crédito habitação especial. Confira o passo a passo para pedir seu crédito à morada.

Crédito HabitaçãoCTTUCI
Renda MínimaNão InformadaNão informada
Taxa de jurosTAEG desde 1,4%TAEG desde 1,8%
Prazo para pagarAté 40 anosAté 35 anos
Prazo de liberaçãoNão informado47 dias
Valor do Crédito HabitaçãoAté 90% do valorNão informado
Aceita negativados?NãoNão
VantagensCrédito online, apoio de especialistasServiço especialista, sem vínculo com banco
Compare, portanto, as características dos dois créditos

Crédito Habitação CTT

Conheça o crédito habitação CTT. Fonte: CTT.
Conheça o crédito habitação CTT. Fonte: CTT.

O crédito habitação é a chance de realizar o sonho da casa própria e, sem dúvida, com a ajuda do CTT ou da UCI, você pode ficar mais próximo desse objetivo.

Por isso, vamos falar, separadamente, sobre cada um destes empréstimos, começando pelo CTT, o Banco dos Correios de Portugal.

Em suma, o crédito habitação do CTT permite o financiamento de até 90% do imóvel com prazo entre 10 e 40 anos. Além disso, o banco exige que a idade máxima do titular do empréstimo não ultrapasse 75 ao término do contrato. Assim sendo, a idade máxima para solicitá-lo é de 65 anos.

Ademais, o crédito CTT se destina à compra da primeira morada ou de morada secundária com duas opções de taxas de juros:

  • Taxa variável em que os juros são indexados à Euribor a 12 meses. Nesse modelo, quem opta em contratar os seguros obrigatórios com o banco paga taxas entre 1,4% e 2,0%. Ao optar por contratar os seguros separadamente, as taxas variam entre 1,7% e 2,3%.
  • Taxa Mista: nesse modelo, durante um prazo fixo (5, 10 ou 15 anos) você paga juros fixos entre 1,6% e 2,5% (com vendas associadas) e, depois, paga juros indexados à Euribor a 12 meses. Sem vendas associadas o valores variam de 2,3% a 2,6%.

Crédito Habitação UCI

Descubra como funciona o crédito à morada da UCI. Fonte: Senhor Finanças / UCI.
Descubra como funciona o crédito à morada da UCI. Fonte: Senhor Finanças / UCI.

Agora que já conhecemos o crédito habitação do CTT, precisamos te mostrar, também, como o crédito da UCI funciona.

Assim sendo, o crédito da União de Créditos Imobiliários (UCI), é um tipo de empréstimo adaptado a si. Isso porque, para contratá-lo, você conversa com um agente do banco, apresenta todas suas condições e, depois, tem acesso a uma proposta personalizada.

Por isso, a UCI não informa qual é a taxa de juros associada ao seu crédito. Ela informa, no entanto, que você pode escolher entre três opções:

  • Variável: com indexante na Euribor a 12 meses;
  • Mista: em que, por um período, a taxa é fixa e, depois, passa a ser variável usando a Euribor como indexador;
  • Fixa: com taxa que não varia em nenhum momento do contrato.

Além disso, na UCI, você pode contratar créditos com reembolso entre 7 e 35 anos, respeitando o mesmo limite de idade do CTT, de 75 anos para o titular ao término do contrato.

Para o pagamento das prestações, você escolhe entre fazer a amortização constante, com prestações fixas ou com carência de capital. Ademais, esse crédito não está associado a um banco, apenas à instituição de crédito.

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Quais as vantagens do Crédito Habitação CTT?

Como já falamos no começo, tanto o crédito habitação do CTT quanto o da UCI contam com atendimento especialista. Esta é, sem dúvida, uma das vantagens destes dois serviços. Mas, não para por aí.

Dessa forma, confira, primeiro, o que o CTT oferece de melhor no seu crédito e, em seguida, veja o mesmo sobre o da UCI.

Maiores vantagens do crédito habitação CTT:

  • Diferentes taxas de juros para que você escolha a ideal para si;
  • Crédito com reembolso em até 480 meses, ou seja, 40 anos;
  • Financia até 90% do valor do imóvel;
  • Aceita solicitação de crédito online para que você só precise ir até o balcão no momento em que assinar a escritura;
  • Inclusão de seguros obrigatórios garante acesso a taxas de juros mais em conta;
  • Montantes de até 5 milhões de euros para a compra da primeira morada;
  • App BCTT: permite que você faça a gestão do seu crédito sem ter de ir até um balcão para isso.

Quais as vantagens do Crédito Habitação UCI?

Logo que conhecemos as vantagens do crédito habitação do CTT, surge a necessidade de fazermos o mesmo com o da UCI. Assim sendo, confira a lista com as principais valências do empréstimos da União de Créditos Imobiliários:

  • Serviço de pré-análise de crédito ágil, com resposta em até dois dias;
  • Todo o processo de solicitação de crédito anda de forma acelerada e você pode obter o montante em até 47 dias;
  • Acompanhamento especial durante todo o tempo;
  • Prazo de até 35 anos para pagar pela dívida;
  • Permite emprestar até 90% do valor do imóvel;
  • Proposta de crédito adaptada a si;
  • Atendimento em horário alargado para que você não tenha dúvidas em nenhuma hora;
  • Diferentes tipos de taxas de juros e de amortização de parcelas;
  • Extrato mensal da situação de crédito;
  • Crédito sem necessidade de vínculo com o banco, ou seja, basta domiciliar a prestação para um banco que você já tenha conta.

Quais as desvantagens do Crédito Habitação CTT?

Às vezes, mesmo que um serviço tenha várias vantagens, ele ainda tem pontos negativos. Isso não é diferente com o crédito habitação do CTT e nem com o da UCI. 

Nesse sentido, falando primeiro sobre o crédito à morada do CTT, destacamos as seguintes desvantagens:

  1. Ausência de um plano de crédito para quem tem mais de 50 anos e que seja realmente atrativo. Por conta do limite de idade de 75 anos, o banco poderia ter opções mais vantajosas para este público;
  2. Também destacamos como ponto negativo a necessidade de abrir conta à ordem no CTT para ter acesso ao crédito.

Quais as desvantagens do Crédito Habitação UCI?

Assim como o crédito habitação CTT, o da UCI também tem alguns problemas. 

Em primeiro lugar, citamos a ausência de informações mais detalhadas sobre o crédito e a necessidade de fornecer informações pessoais para simular crédito. Desse modo, o acesso à Ficha de Informação Normalizada fica mais difícil.

Em segundo lugar, esse crédito possui prazo um pouco menor do que o de outros bancos. Só para ilustrar, o prazo máximo para reembolso é de 35 anos na UCI, enquanto que, em outras instituições pode chegar a 40 anos.

Crédito Habitação CTT ou Crédito Habitação UCI: qual escolher?

Simule o crédito online e adira ao que tiver as melhores condições. Fonte: Pexels.
Simule o crédito online e adira ao que tiver as melhores condições. Fonte: Pexels.

Então, depois de tudo isso, você tem algum crédito habitação que prefere entre o do CTT e da UCI?

Se ainda não, nossa sugestão é que procure simular o crédito nas duas instituições e, assim, conhecer todos os custos associados. Lembrando que todos os créditos demandam contratação de seguro de vida e seguro multirriscos habitação. Além disso, há custos com abertura de crédito, assinaturas e cartório.

Portanto, o crédito ideal para si será aquele que tiver as melhores condições e que não represente um esforço familiar superior a 30% da sua renda.

Ademais, se quiser aprender como obter crédito habitação de forma simples ainda este ano, confira abaixo o conteúdo exclusivo que nossa equipe preparou.

Como obter crédito habitação fácil em 2022

Obter seu credito à habitação não precisa ser difícil e, para isso, confira algumas dicas que preparamos para te ajudar nessa jornada.

Sobre o autor  /  Fernanda Weber

Produtora de conteúdos digitais e redatora web com formação na área de Letras. Atua com produção de conteúdos sobre educação financeira e deseja levar seus conhecimentos práticos para mais pessoas e assim ajudá-las a lidar melhor com seu dinheiro.

Revisado por  /  Junior Aguiar

Editor(a) sênior

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