Cuando se compra, vende o alquila una propiedad, hay una serie de detalles que no pueden pasar desapercibidos y de los que no siempre somos conscientes. En este sentido, destacamos aquí el Certificado de Registro Permanente de la Propiedad.

Este folleto es imprescindible para que conozcas toda la información sobre una propiedad residencial. Además, se puede emitir online y contiene los datos más actualizados sobre la propiedad.

Entonces, ¿quieres saber más sobre el certificado que acredita la situación jurídica de un domicilio? Si es así, continúa leyendo y mira cómo solicitar y consultar el registro de la propiedad.

El Certificado Permanente de Registro de la Propiedad, o Certificado de Contenido de la Propiedad, es un documento que da fe de la historia jurídica de una propiedad. En otras palabras, es un documento que contiene todos los registros de un inmueble, ya sean datos actuales o históricos.

Por tanto, funciona como un documento de identidad de una dirección donde podemos consultar información como:

Además, la Libreta de Registro de la Propiedad (otro nombre del certificado) tiene una vigencia de 6 meses, debiendo solicitarse la renovación en el último mes de vigencia. 

En definitiva, el Certificado de Propiedad Permanente presenta datos completos sobre una propiedad y es útil para quienes la compran, venden o alquilan.

Para quienes compran, ayuda verificar si la propiedad deseada realmente pertenece al vendedor. Además, sirve para mostrar situaciones de hipoteca, embargo o retrasos en pagos obligatorios al estado.

Para quienes venden o alquilan, el Certificado de Contenido ayuda a demostrar que usted es el dueño del inmueble y a verificar que no existen deudas pendientes.

De hecho, si estás pensando en comprar una propiedad, debes saber que este documento es imprescindible. Al fin y al cabo, con él sabes la situación de la casa que quieres.

Además, además del folleto, puedes aprovechar para consultar cómo conseguir un préstamo hipotecario fácilmente en 2022. Te contamos todo lo que necesitas saber en nuestra recomendación a continuación, consulta:

Independientemente de la ocupación para la que necesites una Cédula de Tierra Permanente, podrás solicitarla online o en alguno de los puntos físicos de atención.

Hablaremos sobre pedidos en línea pronto. Pero por ahora, sepa que cualquiera puede enviar la solicitud y puede hacerlo a través de:

Además, recuerda que necesitarás un documento identificativo, tu NIF, dirección de correo electrónico, dirección completa del inmueble y su número de identificación.

Como acabamos de decir, puede registrar un Certificado de Propiedad Permanente a través del sitio web del “Registro de la Propiedad”.

Para ello, sigue el paso a paso a continuación:

Le recordamos que, para inmuebles registrados antes de 1984, la descripción en el libro en la etapa 3 debe contener: número de descripción, número de libro, número de página y fracción autónoma o temporal. Ahora bien, para quienes opten por la información matricial, tengan en cuenta que deben identificar todos los datos relacionados con la dirección.

Por supuesto, habrás notado que, en la guía paso a paso anterior, hablamos sobre el pago de la tarifa por la emisión del Certificado de Tierra Permanente.

Así, para solicitar un Certificado de Contenido online, el coste es de 15€. Mientras que, para solicitudes realizadas personalmente, en el Registro de la Propiedad, Tienda del Ciudadano o Espacio de Registro, el coste es de 20€.

Al igual que la solicitud, la consulta del Certificado de Contenido de la Propiedad está a disposición de particulares y empresas. Esta consulta está permitida siempre y cuando el solicitante cuente con la clave de acceso proporcionada al momento de registrar la libreta.

En definitiva, para realizar la consulta hay que acceder a la web del Registro de la Propiedad. En el apartado 'Certificado Permanente', elige la opción 'Consultar' e introduce la clave de acceso.

Esta consulta es válida para quienes ya solicitaron y tuvieron aprobado el Certificado de Registro Permanente de Propiedad y no tiene costo.

Finalmente, destacamos que el certificado es prueba legal del estado de un inmueble y contiene todo su historial documental. De esta forma, se convierte en un documento muy importante para cualquier propietario de una propiedad en Portugal. 

Además, el acceso al mismo evita que caigas en estafas financieras. Al fin y al cabo, puedes conocer el estado fiscal real del inmueble antes de realizar cualquier tipo de compra, venta o arrendamiento.

¿Quieres saber más sobre las estafas financieras y cómo protegerte? Entonces consulta nuestra guía a continuación donde explicamos los fraudes más comunes en Portugal y cómo evitar caer en ellos. ¡No te lo pierdas!