Crédito Imobiliário

Crédito Imobiliário Credipronto ou Crédito Imobiliário Safra: qual o melhor?

Compare o crédito imobiliário Credipronto que permite financiar 90% do imóvel de forma online com o crédito do Banco Safra, que conta com o apoio de um banco cheio de tradição. Confira!

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por Fernanda Weber

Publicado em 19/07/2021

Credipronto ou Safra: descubra qual escolher

Então, entre o crédito da Credipronto e do Safra, qual você prefere?
Então, entre o crédito da Credipronto e do Safra, qual você prefere?

O crédito imobiliário é, sem dúvida, uma das melhores maneiras para comprar a casa própria. Assim sendo, hoje queremos mostrar dois tipos de financiamento para você escolher qual é melhor: crédito Credipronto ou crédito Safra.

Em síntese, a Credipronto é uma empresa do Banco Itaú e oferece uma linha de crédito que financia a casa própria em 360 meses com uma taxa de juros de 6,9%a.a. + TR. Além disso, consegue financiar até 90% do imóvel de forma 100% online.

Em contrapartida, o financiamento imobiliário do Banco Safra permite financiar até 85% do imóvel com uma taxa de juros de 2,99%a.a. + remuneração da poupança e prazo de 30 anos.

Dessa forma, vale a pena conferir todas as informações sobre esses tipos de crédito e depois escolher com calma qual é perfeito para realizar seus sonhos. Portanto, se você quer comprar sua casa com o Credipronto ou o Safra, fique comigo e conheça tudo sobre esses financiamentos.

financiamento imobiliário credipronto

Como solicitar o Financiamento Credipronto

Veja o passo a passo para solicitar o financiamento imobiliário Credipronto e financie até 90% da sua casa própria ao longo de 30 anos com juros baixos.

financiamento imobiliário safra

Como solicitar o Financiamento Imobiliário Safra

Veja o passo a passo para solicitar o financiamento imobiliário Safra, que ajuda você a conquistar o sonho da casa própria.

CréditoSafraCredipronto
Renda MínimaNão informadaNão informada
Taxa de Juros2,99%a.a. + Remuneração da poupança6,9%a.a. + TR
Prazo para pagar360 meses360 meses
Prazo de liberaçãoNão informado5 dias
Valor do empréstimoAté 85% do imóvelAté R$1,5 milhão no SFH ou então valores maiores na Carteira Hipotecária
Aceita NegativadoNãoNão
VantagensPermite financiar até 85% do imóvelFinancia até 90% de imóveis residenciais, online
Compare os dois tipos de crédito

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Crédito Imobiliário Credipronto

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Em primeiro lugar, queremos explicar como o crédito da Credipronto e do Safra funcionam. Assim sendo, vamos falar primeiro da Credipronto.

Em suma, o financiamento da Credipronto é uma linha de crédito que permite a você financiar até 90% do imóvel residencial. A empresa conta com um atendimento personalizado para que você não tenha nenhuma dúvida durante o processo de concessão de crédito, que é totalmente online.

Com a Credipronto você pode financiar sua casa própria em até 30 anos. Além disso, é possível escolher entre o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) para imóveis de até R$1,5 milhão para quem deseja usar o FGTS e entre a Carteira Hipotecária (CH) para imóveis residenciais e comerciais de qualquer valor, mas sem o uso do FGTS.

Ademais, ao financiar sua futura casa com a Credipronto, você precisa pagar a taxa de avaliação, os custos cartoriais e o ITBI, imposto municipal.

Por fim, vale lembrar que a empresa trabalha com 3 diferentes tipos de correção da taxa de juros:

  1. 6,9%a.a. + TR (taxa referencial, está em 0 a alguns anos) com parcelas decrescentes.
  2. 3,95%a.a. + remuneração da poupança. Nesse caso, como a poupança é regulada pela Taxa Selic. Portanto, quanto mais alta a Selic estiver, maior será o juro sobre o crédito.
  3. Juros Mix: 12,5%a.a. + TR nos primeiros 36 meses do financiamento. A partir da 37ª parcela, os juros ficam em 11,25%a.a.  

Crédito Imobiliário Safra

Crédito Imobiliário Safra
Crédito Imobiliário Safra

Já o crédito imobiliário Safra, por sua vez, possui algumas características similares com a Credipronto. No entanto, como você verá em seguida, algumas coisas são diferentes, confira.

Em síntese, o financiamento do Safra também permite que você financie o imóvel em até 30 anos e cobra taxa de administração, custos com cartório e o ITBI.

Outra coisa, no Safra, você pode escolher entre solicitar o crédito via SFH no qual o custo máximo é de R$1,5 milhão e é permitido usar o FGTS ou então pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Nesse caso, o imóvel pode ter qualquer valor e você não pode usar o FGTS.

Agora, o que o Safra se diferencia da Credipronto é no limite disponível para solicitar crédito, que é de 85% do valor do imóvel. Além disso, o banco possui apenas uma taxa de correção dos juros disponível, regulada pela remuneração da poupança. Dessa forma, no Safra, os juros são de 2,99%a.a. + poupança.

O financiamento imobiliário Banco Safra é uma modalidade de crédito que permite financiar imóveis residenciais e comerciais dentro de um prazo de 30 anos. Além disso, a taxa de juros é de 2,99%a.a. + remuneração da poupança.

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Quais as vantagens do Crédito Imobiliário Credipronto?

Agora, para que fique mais fácil decidir entre o financiamento da Credipronto ou do Safra, vamos listar os pontos positivos de cada um.

Em primeiro lugar, vamos falar da Credipronto. Portanto, confira as principais vantagens desse crédito para financiar imóvel:

  • Plataforma digital, com crédito online.
  • Atendimento personalizado com profissionais que realmente entendem do assunto.
  • Pode financiar imóveis residenciais em até 30 anos, ou seja, tem 360 meses para pagar. Para imóveis comerciais o prazo é de 20 anos.
  • Consegue financiar até 90% do imóvel.
  • no SFH, pode usar o FGTS para quitar parte da dívida.

Quais as vantagens do Crédito Imobiliário Safra?

Em segundo lugar, queremos falar sobre as vantagens do financiamento imobiliário Safra, confira:

  • Taxa de juros baixos.
  • Pode financiar até 85% do imóvel.
  • Tem prazo de 30 anos para pagar. Assim sendo, consegue até 360 meses de prazo.
  • Pode usar o FGTS para amortizar parte da dívida no SFH.
  • Conta com o apoio de um banco renomado, com mais de 175 anos de história.

Quais as desvantagens do Crédito Imobiliário Credipronto?

Por fim, precisamos falar, ainda, sobre os pontos negativos de cada um desses créditos. Assim sendo, confira, primeiro, as desvantagens do financiamento da Credipronto e, depois, os pontos contra do crédito imobiliário Safra.

Sobre a Credipronto, podemos citar duas desvantagens:

  1. A taxa de correção dos juros chamada de “Juros Mix” apesar de ter tabela fixa, possui valores elevados. Desse modo, o ideal é optar por outra taxa.
  2. O fato de precisar pagar a taxa de avaliação do imóvel, os custos cartoriais e o ITBI separadamente. Ou seja, esses valores não estão inclusos no financiamento.

Quais as desvantagens do Crédito Imobiliário Safra?

Já em relação ao crédito do Safra, por sua vez, podemos destacar outras duas desvantagens:

  1. Necessidade de precisar ir até uma agência para solicitar. Assim sendo, você precisa morar perto de uma das agências do banco.
  2. Existe apenas uma taxa de juros disponível, com taxa de correção pela poupança. Desse modo, você não pode escolher uma taxa que considere melhor.

Crédito Imobiliário Credipronto ou Crédito Imobiliário Safra: qual escolher?

Veja como escolher o crédito ideal para sua família. Fonte: Unsplash
Veja como escolher o crédito ideal para sua família. Fonte: Unsplash

Depois que exploramos todos os detalhes sobre o crédito imobiliário da Credipronto e do Safra, chegou a hora de escolher qual é o melhor.

Para isso, você precisa decidir quais são as características mais importantes na hora de contratar o crédito de acordo com os tipos de financiamento.

Só para ilustrar, se você quer contratar o crédito de forma online e quer escolher a taxa de juros para pagar, o financiamento Credipronto será a escolha ideal.

No entanto, se você prefere ir até uma agência para conversar com um funcionário do banco e prefere a taxa de juros regulada pela poupança, então o Safra oferece a melhor condição.

Assim sendo, você pode comparar cada uma das vantagens e desvantagens dos dois créditos e depois solicitar o melhor de acordo com suas preferências.

Afinal, para conseguir realizar o sonho da casa própria, você precisa contar com a ajuda do melhor crédito possível.

Nesse sentido, para complementar o que já falamos sobre os créditos da Credipronto e do Safra, que tal conhecer mais uma opção?

Para isso, veja o conteúdo que recomendei abaixo. Nele eu explico tudo o que você precisa saber sobre o financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal, banco referência nesse tipo de crédito.

financiamento imobiliário caixa

Conheça o Financiamento Imobiliário Caixa

Veja todas as características, vantagens e desvantagens do crédito imobiliário Caixa e avalie se este crédito pode te ajudar a realizar o sonho de comprar a sua casa.

Sobre o autor

Fernanda Weber

Produtora de conteúdos digitais e redatora web com formação na área de Letras. Atua com produção de conteúdos sobre educação financeira e deseja levar seus conhecimentos práticos para mais pessoas e assim ajudá-las a lidar melhor com seu dinheiro.

Revisado por

Tathiane Mantovani

Editor(a) sênior

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