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Conheça o Financiamento Imobiliário Caixa

Quer realizar o sonho de morar na sua casa própria e ter liberdade para fazer o que quiser? Então conheça o financiamento imobiliário Caixa e invista no seu futuro.

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por Fernanda Weber

26/06/2021 | Atualizado em 05/07/2021

Financiamento Imobiliário Caixa 

Financiamento Imobiliário Caixa 
Financiamento Imobiliário Caixa 

Ter o conforto de morar em sua própria casa, sem precisar se preocupar em pagar aluguel é, sem dúvida, um sentimento incrível. Assim sendo, para te deixar um pouco mais perto desse sonho, queremos te apresentar hoje o financiamento imobiliário Caixa.

Isso porque, a Caixa Econômica Federal (CEF) é o principal financiador de crédito para compra de imóveis do Brasil e oferece opções para todas as pessoas.

Por isso, confira agora tudo o que você precisa saber antes de contratar este tipo de crédito e se vale a pena investir no sonho da casa própria.

financiamento imobiliário caixa

Como solicitar o Financiamento Imobiliário CEF

Confira o passo a passo completo para fazer o seu financiamento imobiliário CEF e tenha seu imóvel com o crédito exclusivo e facilitado da Caixa.

Renda MínimaNão informado
Taxa de JurosEntre 7%a.a. e 8%a.a. + TR
ParcelasAté 420 meses
Ondebusar o créditoImóveis novos e usados
VantagensFeirão Caixa da Casa Própria, Diversos tipos de crédito.
Principais características do financiamento da Caixa

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Como funciona o Financiamento Imobiliário Caixa?

Diminua o tempo de espera dos seus sonhos com o crédito imobiliário Caixa. Fonte: Unsplash
Diminua o tempo de espera dos seus sonhos com o crédito imobiliário Caixa. Fonte: Unsplash

Com o crédito imobiliário Caixa você pode financiar a casa própria e obter condições exclusivas para isso. Consegue acesso a vários tipos de imóveis como, por exemplo, financiar um imóvel novo ou usado, algum que esteja em construção, crédito para habitação social ou ainda um imóvel comercial.

Além disso, depois que assinar o contrato existe um período de carência em que você paga apenas as tarifas de administração e os seguros obrigatórios MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel).

Ademais, no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), você consegue financiar as despesas com cartório, custos do ITBI e outras taxas junto com o valor do imóvel. No SFH você pode, ainda, usar seu FGTS para pagar a entrada, amortizar dívida, reduzir o valor das parcelas e liquidar o crédito.

Ficou interessado? Então conheça as taxas e tarifas desse financiamento.

Tarifas

Em suma, as principais tarifas do financiamento imobiliário Caixa são as de:

  • Avaliação do imóvel, com custo em torno de R$3100 pago uma única vez.
  • Administração do crédito, com custo mensal de R$25,00.

Além dessas tarifas, a CEF pode adicionar algumas outras, no entanto, elas variam conforme o tipo de crédito que você solicitar.

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Taxa de juros

A taxa de juros do financiamento imobiliário Caixa varia de acordo com o fator de correção escolhido em contrato.

Dessa forma, existem 4 fatores: TR (Taxa Referencial), Taxa Fixa, IPCA e Poupança. Com exceção da Taxa Fixa, os demais indicadores sofrem variação ao longo do tempo e são indicados em momentos econômicos específicos.

Por exemplo, o fator IPCA é indicado quando a inflação está mais controlada no país.

Já a TR, tem ficado em 0 nos últimos anos. Assim sendo, o crédito por este indicador é acrescido de uma taxa fixa. Na Caixa, a taxa fixa está em torno de 7% ao ano. 

Por fim, no momento, usar a TR ou a Taxa Fixa está mais favorável, tanto na Tabela SAC quanto na Price.

Financiamento Imobiliário Caixa vale a pena? 

Para que fique mais fácil decidir se vale a pena ou não investir no crédito imobiliário da Caixa, vamos primeiro entender as vantagens e desvantagens desse financiamento.

Em síntese, a única desvantagem que encontramos diz respeito ao valor dos imóveis. Isso porque, a CEF consegue crédito para imóveis de, no máximo, R$3 milhões. Mesmo que esse valor seja elevado, quem quer financiar um imóvel de alto valor não conseguirá aproveitar as condições da Caixa.

Agora, em relação às vantagens, conseguimos perceber várias, confira isso em seguida:

  • Até 35 anos para pagar.
  • Imóveis novos, usados e em construção.
  • Pode usar o FGTS para abater parte da dívida.
  • Consegue financiar até 80% do imóvel.
  • Oferece diversos tipos de taxas.
  • Financia por meio de programas de habitação do governo como, por exemplo, o Casa Verde Amarela e o Minha Casa Minha Vida.
  • Feirão Caixa da Casa Própria: acontece de maneira online entre os dias 25 de junho e 04 de julho de 2021. Durante o feirão, o banco oferece condições especiais para você realizar o sonho de ter sua casa e poder sair do aluguel.

Assim sendo, quando paramos para analisar os prós e contras de um financiamento pela CEF, podemos concluir que vale a pena. Afinal, ele possui muito mais vantagens do que desvantagens.

Como fazer um Financiamento Imobiliário Caixa?

Simule o seu crédito. Fonte: Unsplash
Simule o seu crédito. Fonte: Unsplash

Por fim, se você ficou interessado em fazer o seu financiamento pela Caixa, o ideal é começar a se planejar e já abrir a sua conta com o banco.

Além disso, em outro texto eu expliquei o passo a passo para conseguir financiar um imóvel com a CEF. Para saber mais, basta ver como solicitar no artigo que está linkado em seguida.

financiamento imobiliário caixa

Como solicitar o Financiamento Imobiliário CEF

Confira o passo a passo completo para fazer o seu financiamento imobiliário CEF e tenha seu imóvel com o crédito exclusivo e facilitado da Caixa.

Sobre o autor

Fernanda Weber

Produtora de conteúdos digitais e redatora web com formação na área de Letras. Atua com produção de conteúdos sobre educação financeira e deseja levar seus conhecimentos práticos para mais pessoas e assim ajudá-las a lidar melhor com seu dinheiro.

Revisado por

Tathiane Mantovani

Editor(a) sênior

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