Aqueles que têm o sonho de construir a casa própria sabem o quanto isso acarreta em gastos. Assim, os financiamentos são uma boa solução para conseguirem construir a sua obra. Nesse sentido, trouxemos dois dos principais financiamentos, o Caixa Construcard e Bradesco Reforma, confira.

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Os financiamentos podem ser uma ótima opção para aqueles que estão fazendo uma reforma ou construção. Isso porque eles permitem que o proponente consiga construir sem esperar ter o orçamento completo.

Antes de mais nada, o financiamento Construcard nada mais é do que um financiamento para construção e reforma da casa. A primeira fase, que dura de 2 a 6 meses, consiste nas compras de materiais de construção e mais.

O financiamento pode ser requerido por pessoas físicas, correntistas da Caixa Federal Econômica que sejam maiores de 18 anos ou emancipadas. Além disso, o usuário deverá passar por uma análise de crédito.

Em primeiro lugar, a única maneira de solicitar o Construcard é de maneira presencial. O solicitante deve ir até uma agência física com seu RG ou CPF, juntamente com os comprovantes de residência, renda e de propriedade do imóvel que está em obra.

Ademais, dentre as compras permitidas, estão telhas, tijolos, janelas, pisos e até mesmo tinta para pintura. Recentemente houve uma ampliação do programa, que permite que o cliente compre piscina, móveis planejados, iluminação e outros.

Conforme citado anteriormente, durante a primeira fase, o cartão construcard funcionará como um cartão de crédito. Entretanto, nesse tempo o cliente ainda não paga o saldo devedor, apenas os juros dos valores usados.

O cartão poderá ser utilizado em milhares de lojas credenciadas com a Caixa. Além disso, uma lista é disponibilizada com estabelecimentos conveniados que aceitam o benefício. Por fim, caso você não pague o empréstimo, seu nome ficará “sujo” e a dívida poderá sofrer acréscimos por conta de juros.

O financiamento Bradesco Reforma é muito similar ao Caixa Construcard. Ele funciona como um cartão de crédito que só é aceito em lojas de construção, com a finalidade de materiais para tal.

Diferentemente do Construcard, o financiamento Bradesco não aceita construções do zero. Assim, para solicitá-lo, seu imóvel deve estar pelo menos 30% iniciado. Além disso, o prazo para pagamento também é menor, tendo em vista que no Bradesco você deve pagar a primeira parcela em até 62 dias.

Em termos de solicitação, ambos são parecidos. Assim, o proponente deverá ter mais de 18 anos ou ser emancipado, além de possuir um bom histórico de crédito. Outro requisito é possuir conta na instituição.

Ademais, com relação às compras, o crédito também só poderá ser usado com materiais de construção, como os citados anteriormente. O financiamento funciona como qualquer outro, portanto, caso você não pague, irá para a lista de inadimplência. 

A principal vantagem do financiamento Caixa Construcard é o prazo para pagamento. Conforme dito anteriormente, o cliente tem 240 meses para pagar, ou seja, 20 anos. Esse prazo é maior do que qualquer outra forma de pagamento.

Outro ponto interessante, é que o cliente tem até 6 meses para pagar a primeira parcela do empréstimo. Ademais, contratar o financiamento pode ser uma boa vantagem para aqueles que pretendem sair do aluguel e migrar para a casa própria.

Primeiramente, vale dizer que a vantagem do financiamento Bradesco é semelhante ao da Caixa, no que diz respeito ao prazo de pagamento. Todavia, instituição conta com até 62 dias para pagar sua primeira parcela e 48 meses para pagar o empréstimo total.

Por fim, a vantagem principal é a de sair do aluguel e possuir sua própria casa.

A desvantagem do Construcard está diretamente ligada à principal vantagem. O juros cobrado em cima do empréstimo é de 2,5% ao mês. Portanto, quanto mais tempo você demorar para pagar, mais alta ficará a sua conta.

Nesse sentido, nada impede que o cliente pague sua dívida antes, abatendo cada vez mais os juros que seriam cobrados. Além disso, caso o usuário ofereça garantias com imóveis ou carros, poderá diminuir a taxa.

Dentre as principais desvantagens do financiamento Bradesco está o juros alto. Com taxas a partir de 3% ao mês, o empréstimo acaba saindo bem caro.

Além disso, tem o fato de que para ser aceito, a reforma/construção precisa estar pelo menos 30% concluída. Portanto, para aqueles que buscam construir do zero, com esse financiamento não será possível.

Por fim, podemos observar que o financiamento da caixa Construcard apresenta maiores benefícios. Além de possuir um prazo maior para pagar as primeiras parcelas, também possui mais tempo para quitar o empréstimo total. 

Ademais, as taxas de juros do Construcard também são menores do que as do financiamento do Bradesco. Por último, vale lembrar, que para aqueles que estão construindo do zero, o Bradesco não aceita construções do zero, seu imóvel precisa estar pelo menos 30% concluído.