Comparação
Crédito Habitação CTT ou Crédito Habitação CGD: qual o melhor?
Para quem precisa de um crédito habitação, sabe como é difícil escolher. Por isso, compare abaixo os créditos do CTT e da CGD para escolher o melhor entre eles. Confira!
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CTT x CGD: descubra qual escolher
Se você conheceu a morada dos sonhos e agora quer adquiri-la e não todo o montante para isso, então um crédito habitação é a solução perfeita. No entanto, com tantas opções, fica até difícil escolher. Pensando nisso, vamos comparar hoje o crédito habitação do CTT com o da CGD.
Com isso, será mais fácil chegar à uma conclusão de qual é o crédito ideal para si! Afinal, enquanto que o CTT trabalha com crédito online, a CGD possui flexibilidade no horário de atendimento.
Portanto, continue conosco, descubra tudo sobre estes créditos e qual se encaixa melhor à sua morada dos sonhos.
Como solicitar o Crédito Habitação CTT
O CTT já oferece a opção de financiar a casa própria online e pagar em até 40 anos. Veja aqui como você pode aderir e ir até a agência apenas para assinar a escritura.
Como solicitar o Crédito Habitação CGD
Na CGD você tem horário alargado para assinar a escritura e pode contratar os Packs adicionais para reduzir o valor do crédito habitação. Confira como aderir.
| Crédito Habitação | CTT | CGD |
| Renda Mínima | Não Informada | Não informada |
| Taxa de juros | TAEG desde 1,4% | TAEG desde 1,8% |
| Prazo para pagar | Até 480 meses | Até 480 meses |
| Prazo de liberação | Não informado | Não informado |
| Valor do Crédito Habitação | Até 90% do valor do imóvel | Até 90% do valor do imóvel |
| Aceita negativados? | Não | Não |
| Vantagens | Crédito online, apoio de especialistas | Diferentes taxas de juros, flexibilidade no horário |
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Crédito Habitação CTT
Quando pensamos em fazer esta comparação, entendemos que era importante explicar como o crédito habitação CTT e o da CGD funcionam. Nesse sentido, confira, agora, as principais características do empréstimo à habitação do banco dos Correios de Portugal e, depois, acompanhe o que destacamos da Caixa Geral de Depósitos.
Pois então, o crédito habitação do CTT se destina à compra da primeira morada ou para casa secundária. Para o primeiro caso, você consegue financiar até 90% do valor total enquanto, que, no segundo caso, o montante emprestado corresponde a 80%.
Além disso, no CTT, você consegue prazo entre 10 e 40 anos para pagar pela dívida de até 5.000.000 de euros. Aqui, vale lembrar que o tempo de reembolso varia de acordo com a idade do titular do crédito. Afinal, este não pode ter mais de 75 anos ao término do contrato.
Aliás, sobre o pagamento, você pode escolher entre duas taxas de juros:
- Taxa Mista em que você paga uma taxa fixa durante os primeiros anos (5, 10 ou 15 anos) e, por fim, passa a pagar uma taxa variável indexada à Euribor. As taxas variam entre 1,6% e 2,6% sendo que é possível contratar seguros para reduzi-las;
- Taxa variável na qual os juros são indexados à Euribor desde o início do contrato. Ademais, as taxas variam entre 1,4% e 2,3% e, novamente, possuem redução ao associar o crédito a outros produtos do banco.
Crédito Habitação CGD
Enquanto que o Banco CTT oferece duas opções de taxas de juros, no crédito habitação da CGD, você tem três opções. Assim sendo, começamos falando sobre o empréstimo para habitação CGD justamente falando sobre este assunto.
Na CGD você pode contratar o crédito e escolher entre três taxas diferentes:
- Variável: com TAEG a partir de 1,8% ao contratar os Packs especiais do banco, ou de 2,1% sem os Packs. Esta taxa é indexada à Euribor a 12 meses;
- Mista: num período que varia entre 5 e 30 anos, você paga uma taxa fixa e, depois que passar este tempo, paga uma taxa variável à Euribor a 12 meses. Nesse modelo, a TAEG vai de 3,2% a 3,5%, novamente, com desconto se você adquirir Packs;
- Fixa: para quem contrata crédito de até 30 anos e quer pagar a mesma taxa de juros ao longo de todo o tempo. Atualmente, o banco cobra taxas entre 3,5% a 3,9%.
Além disso, na CGD, o valor do empréstimo varia entre 5.000€ e 1.000.000€ e você consegue contratar créditos com reembolso em até 40 anos. Aqui, vale a mesma regra do CTT, o prazo máximo de reembolso está disponível para titulares que não terão mais de 75 anos no final do contrato.
Ademais, o crédito da CGD permite financiar até 90% da primeira habitação ou 80% se for secundária.
Quais as vantagens do Crédito Habitação CTT?
Depois que entendemos como o crédito habitação do CTT funciona e pudemos comparar as principais características deste com as da CGD, chegou a hora de resumir as principais vantagens de cada um.
Novamente, começando pelo CTT, destacamos que seus principais pontos positivos são:
- Prazo de reembolso alargado, de 480 meses, ou seja, de 40 anos;
- Opção de contratar crédito para até 90% do valor do imóvel;
- Contratação online em que você só precisa ir até o balcão para assinar a papelada;
- Contratação de seguros obrigatórios com o CTT garante descontos no spread de crédito para que você pague menos juros;
- Empresta montantes de até 5 milhões de euros, assim sendo, você pode comprar a sua morada dos sonhos;
- Atendimento de especialista que conta com profissionais que sabem te informar sobre créditos para que você tenha todo o suporte que precisa;
- Aplicação BCTT, exclusiva para créditos, em que você acompanha de perto tudo sobre o processo.
Quais as vantagens do Crédito Habitação CGD?
Assim como o crédito habitação do CTT, a CGD também oferece benefícios interessantes que não podemos deixar de citar.
Confira, em seguida, as principais valências deste empréstimo que te deixa mais próximo da sua morada:
- Três taxas de juros para que você escolha a ideal: fixa, mista ou variável;
- Descontos especiais na contratação dos Packs CGD. São três opções de pacotes: Vinculação, Ligação e Proteção. Ao escolher associar o crédito a estes packs você tem benefícios como, por exemplo: conta à ordem com custos reduzidos, cartões, seguros e carteira de produtos;
- Maior flexibilidade no atendimento e para assinatura da escritura. Só para ilustrar, você consegue agendar atendimento 24h por dia e ser atendido no balcão, das 9h às 22h em dias úteis. Ou, então, das 9h às 12h aos sábados;
- Até 40 anos para pagar pelo crédito que chega a 1.000.000€;
- Simulador Express no site para que você tenha uma noção bem clara de tudo que envolve seu crédito sem precisar ir até um balcão.
Quais as desvantagens do Crédito Habitação CTT?
Mesmo que os dois créditos tenham vantagens interessantes, ainda assim não estão livres de pontos negativos. Por isso, confira agora as desvantagens do crédito habitação CTT e, na sequência, compare com os contras da CGD.
Então, o crédito habitação do CTT tem a deficiência de não oferecer condições especiais para quem tem mais de 50 anos. Colocando em miúdos, no CTT não há incentivo para que pessoas com mais idade contratem créditos, afinal, sempre há o limite de idade.
Outro ponto negativo deste crédito é o fato de precisar estar associado a uma conta à ordem. Isto é, você precisa ter conta no banco para acessar este empréstimo.
Quais as desvantagens do Crédito Habitação CGD?
O crédito habitação CGD possui uma desvantagem semelhante ao do CTT: a falta de incentivo para aquisição de crédito depois de uma determinada idade.
Além disso, podemos destacar os seguintes pontos negativos do empréstimo CGD:
- As taxas de juros, que são um pouco mais elevadas, mesmo que você contrate os Packs especiais;
- O crédito não inclui impostos como, por exemplo, o de Selo e o de transmissão de imóvel (IMT).
Crédito Habitação CTT ou Crédito Habitação CGD: qual escolher?
Por fim, você precisa tomar uma decisão se prefere o crédito habitação CTT ou o CGD. Nesse sentido, você precisa considerar os prós e os contras de cada um. Também é válido comparar o montante emprestado e as taxas de juros associadas.
Além disso, vale a pena gastar um tempinho e usar os simuladores de crédito dos dois bancos. Ou seja, acessar o site do CTT e da CGD, inserir dados como valor do imóvel, prazo e taxa de juros que prefere.
Depois disso, os bancos lhe apresentam a Ficha de Informação Normalizada, que fornece todas as informações de que precisa antes de contratar o empréstimo. Com a FIN em mãos, você pode comparar o custo total de cada crédito e aderir ao que tem as melhores condições.
Agora, antes de ir, temos uma última dica: se você tem dúvidas sobre documentações e processo de solicitação de crédito, continue a leitura e descubra como obter crédito habitação de forma mais fácil ainda este ano.
Como obter crédito habitação fácil em 2022
Confira aqui os principais documentos para ter o crédito à habitação aprovado e como evitar cair em burlas financeiras enquanto compra a morada dos sonhos.
Sobre o autor / Fernanda Weber
Revisado por / Junior Aguiar
Editor(a) sênior
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