Se você conheceu a morada dos sonhos e agora quer adquiri-la e não todo o montante para isso, então um crédito habitação é a solução perfeita. No entanto, com tantas opções, fica até difícil escolher. Pensando nisso, vamos comparar hoje o crédito habitação do CTT com o da CGD.

Com isso, será mais fácil chegar à uma conclusão de qual é o crédito ideal para si! Afinal, enquanto que o CTT trabalha com crédito online, a CGD possui flexibilidade no horário de atendimento.

Portanto, continue conosco, descubra tudo sobre estes créditos e qual se encaixa melhor à sua morada dos sonhos.

Quando pensamos em fazer esta comparação, entendemos que era importante explicar como o crédito habitação CTT e o da CGD funcionam. Nesse sentido, confira, agora, as principais características do empréstimo à habitação do banco dos Correios de Portugal e, depois, acompanhe o que destacamos da Caixa Geral de Depósitos.

Pois então, o crédito habitação do CTT se destina à compra da primeira morada ou para casa secundária. Para o primeiro caso, você consegue financiar até 90% do valor total enquanto, que, no segundo caso, o montante emprestado corresponde a 80%.

Além disso, no CTT, você consegue prazo entre 10 e 40 anos para pagar pela dívida de até 5.000.000 de euros. Aqui, vale lembrar que o tempo de reembolso varia de acordo com a idade do titular do crédito. Afinal, este não pode ter mais de 75 anos ao término do contrato.

Aliás, sobre o pagamento, você pode escolher entre duas taxas de juros:

Enquanto que o Banco CTT oferece duas opções de taxas de juros, no crédito habitação da CGD, você tem três opções. Assim sendo, começamos falando sobre o empréstimo para habitação CGD justamente falando sobre este assunto.

Na CGD você pode contratar o crédito e escolher entre três taxas diferentes:

Além disso, na CGD, o valor do empréstimo varia entre 5.000€ e 1.000.000€ e você consegue contratar créditos com reembolso em até 40 anos. Aqui, vale a mesma regra do CTT, o prazo máximo de reembolso está disponível para titulares que não terão mais de 75 anos no final do contrato.

Ademais, o crédito da CGD permite financiar até 90% da primeira habitação ou 80% se for secundária.

Depois que entendemos como o crédito habitação do CTT funciona e pudemos comparar as principais características deste com as da CGD, chegou a hora de resumir as principais vantagens de cada um.

Novamente, começando pelo CTT, destacamos que seus principais pontos positivos são:

Assim como o crédito habitação do CTT, a CGD também oferece benefícios interessantes que não podemos deixar de citar.

Confira, em seguida, as principais valências deste empréstimo que te deixa mais próximo da sua morada:

Mesmo que os dois créditos tenham vantagens interessantes, ainda assim não estão livres de pontos negativos. Por isso, confira agora as desvantagens do crédito habitação CTT e, na sequência, compare com os contras da CGD.

Então, o crédito habitação do CTT tem a deficiência de não oferecer condições especiais para quem tem mais de 50 anos. Colocando em miúdos, no CTT não há incentivo para que pessoas com mais idade contratem créditos, afinal, sempre há o limite de idade.

Outro ponto negativo deste crédito é o fato de precisar estar associado a uma conta à ordem. Isto é, você precisa ter conta no banco para acessar este empréstimo.

O crédito habitação CGD possui uma desvantagem semelhante ao do CTT: a falta de incentivo para aquisição de crédito depois de uma determinada idade.

Além disso, podemos destacar os seguintes pontos negativos do empréstimo CGD:

Por fim, você precisa tomar uma decisão se prefere o crédito habitação CTT ou o CGD. Nesse sentido, você precisa considerar os prós e os contras de cada um. Também é válido comparar o montante emprestado e as taxas de juros associadas.

Além disso, vale a pena gastar um tempinho e usar os simuladores de crédito dos dois bancos. Ou seja, acessar o site do CTT e da CGD, inserir dados como valor do imóvel, prazo e taxa de juros que prefere.

Depois disso, os bancos lhe apresentam a Ficha de Informação Normalizada, que fornece todas as informações de que precisa antes de contratar o empréstimo. Com a FIN em mãos, você pode comparar o custo total de cada crédito e aderir ao que tem as melhores condições.

Agora, antes de ir, temos uma última dica: se você tem dúvidas sobre documentações e processo de solicitação de crédito, continue a leitura e descubra como obter crédito habitação de forma mais fácil ainda este ano.