Atualmente, muitas pessoas têm o sonho de sair do aluguel e possuir sua própria casa. Nesse sentido, um bom financiamento pode ajudar nessa realização. No post de hoje falaremos sobre o financiamento imobiliário do banco Safra e do banco Bradesco.

Além disso, quando se trata sobre escolher a melhor instituição para fazer o empréstimo, você deve se perguntar quais são as suas principais necessidades. Como, por exemplo, se você pretende financiar apenas uma parte ou o imóvel por inteiro. 

Ademais, por se tratar de um valor elevado, é sempre importante conferir todas as condições, como as taxas, o prazo de pagamento e o valor do empréstimo.

Quer saber mais sobre os créditos? Continue a leitura!

Antes de mais nada, podemos dizer que a  instituição oferece duas modalidades de crédito imobiliário, o residencial poupança e o residencial. No primeiro, você financia sua casa com uma taxa de juros de 2,99% ao ano, somada à remuneração atual da poupança. O segundo, por sua vez, o banco irá sugerir uma taxa fixa ao ano, somada à TR.

Primeiramente, para iniciar o processo de financiamento, o primeiro passo é fazer a análise de crédito. Esta, é realizada pelo banco, que avalia toda sua documentação e histórico de crédito. Vale lembrar, que um dos pré-requisitos para este crédito é ser correntista do banco Bradesco.

Em seguida, caso você seja aprovado, seu imóvel passará por uma avaliação, que dirá se o que foi declarado na aprovação de crédito condiz com a realidade. Alguns pontos levados em consideração nessa hora são: localização, estado do imóvel, área construída e muito mais.

Após a assinatura e o envio do contrato, o crédito será disponibilizado em sua conta. Ademais, podemos dizer que o financiamento imobiliário Bradesco cobre até 80% do valor do imóvel. 

Por fim, o prazo disponível para pagamento do empréstimo é de até 30 anos. Esse fato torna o pagamento cada vez mais acessível, facilitando na realização do sonho da casa própria.

Em primeiro lugar, podemos dizer que o financiamento Safra é uma linha de crédito que tem como objetivo auxiliar na aquisição de um imóvel, seja ele novo, seja ele usado.

Sua solicitação funciona mais ou menos assim, o cliente faz a simulação pelo site e envia seus documentos para análise de crédito. Em seguida, o banco enviará um especialista para avaliar a propriedade. Feito isso, será feito uma análise jurídica. 

Caso aprovado, o cliente precisará assinar e registrar o contrato em cartório. Assim, o financiamento será depositado em sua conta. Dentre as características do financiamento imobiliário, podemos dizer que ele possui duas modalidades de crédito, sendo elas: 

Todavia, vale dizer que o banco possui duas modalidades de juros diferentes. A primeira, possui uma taxa a partir de 2,99% ao ano, somada ao rendimento da poupança. A segunda, por sua vez, possui uma taxa a partir de 9,39% ao ano somada à TR.

Ademais, diferentemente do Bradesco, o financiamento Safra cobre até 85% do valor do imóvel, ou seja, 5% a mais. Por fim, o prazo de pagamento disponível é de até trinta anos.

Atualmente, o sistema Bradesco de financiamento conta com muitos serviços online. O usuário pode tanto fazer a simulação do empréstimo quanto enviar sua proposta. Tal fato acarreta para uma maior praticidade e comodidade, pois não haverá necessidade de se dirigir até uma agência Bradesco.

Além disso, o fato do prazo de pagamento ser de até trinta anos permite que o sonho da casa própria se torne cada vez mais possível. Por fim, as taxas são umas das menores disponíveis no mercado.

Como citado anteriormente, o financiamento Safra cobre até 85% do valor do imóvel, enquanto o Bradesco cobre apenas 80%. Por isso, para aqueles que procuram o maior financiamento possível, o Safra possui uma boa cobertura.

Além disso, seu prazo de pagamento ser de trinta anos é um grande benefício, tal qual o Bradesco.

As desvantagens do financiamento Bradesco são as mesmas que qualquer fundo pode apresentar. Por possuir taxas elevadas, é muito importante que o proponente tenha um bom controle financeiro, porque caso não pague, pode se tornar uma bola de neve.

Além disso, com relação ao financiamento Safra, o Bradesco possui uma cobertura 5% menor. Se esse for um ponto importante pra você, vale a pena analisá-lo.

Em primeiro lugar, podemos colocar o fato da contratação estar disponível apenas presencialmente. Esse fato pode ser um obstáculo na hora de agilizar o contrato.

Além disso, para fazer a avaliação da garantia de seu imóvel, o Safra cobra uma taxa, com ela sendo aprovada ou não. Portanto, caso você precise fazer mais de uma avaliação, terá que arcar com os custos.

Por fim, para adquirir o empréstimo seu imóvel precisa estar avaliado em, no mínimo, 300 mil reais. Então, não é possível contratá-lo se for de um valor inferior.

Por fim, na hora de escolher qual financiamento imobiliário é ideal para você, é preciso analisar todas as suas necessidades. 

Se ainda assim você possuir alguma dúvida, uma boa dica é fazer a simulação nas duas instituições. Dessa forma, você terá mais informações específicas com relação ao seu caso, com relação ao prazo, juros e etc.

Por fim, caso você esteja interessado em olhar outras opções de financiamento, deixaremos um link abaixo com outro comparativo.