Crédito Imobiliário

Financiamento Imobiliário Bradesco ou Financiamento Imobiliário Safra: qual o melhor?

Pensando naqueles que sonham com a casa própria, trazemos neste artigo as principais informações sobre o financiamento imobiliário Safra e o Bradesco. Continue a leitura e confira!

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Bradesco x Safra: descubra qual escolher

Confira qual financiamento combina melhor com você! Fonte: Pexels.
Confira qual financiamento combina melhor com você! Fonte: Pexels.

Atualmente, muitas pessoas têm o sonho de sair do aluguel e possuir sua própria casa. Nesse sentido, um bom financiamento pode ajudar nessa realização. No post de hoje falaremos sobre o financiamento imobiliário do banco Safra e do banco Bradesco.

Além disso, quando se trata sobre escolher a melhor instituição para fazer o empréstimo, você deve se perguntar quais são as suas principais necessidades. Como, por exemplo, se você pretende financiar apenas uma parte ou o imóvel por inteiro. 

Ademais, por se tratar de um valor elevado, é sempre importante conferir todas as condições, como as taxas, o prazo de pagamento e o valor do empréstimo.

Quer saber mais sobre os créditos? Continue a leitura!

Como solicitar o financiamento imobiliário Safra

Confira passo a passo para solicitar o financiamento Safra.

Como solicitar financiamento imobiliário Bradesco

Veja aqui como solicitar o financiamento Bradesco.

Financiamento Imobiliário BradescoFinanciamento Imobiliário Safra
Renda MínimaNão informadaNão informada
Taxa de jurosA partir de 2,99% ao ano + remuneração da poupançaA partir de 9,39% ao ano + TR
Prazo para pagarAté 30 anosAté 30 anos
Prazo de liberaçãoAproximadamente 30 diasNão informado
Valor do empréstimoAté 80% do valor do imóvelAté 85% do valor do imóvel
Aceita negativados?NãoNão
Características dos financiamentos

Financiamento Imobiliário Bradesco

Antes de mais nada, podemos dizer que a  instituição oferece duas modalidades de crédito imobiliário, o residencial poupança e o residencial. No primeiro, você financia sua casa com uma taxa de juros de 2,99% ao ano, somada à remuneração atual da poupança. O segundo, por sua vez, o banco irá sugerir uma taxa fixa ao ano, somada à TR.

Primeiramente, para iniciar o processo de financiamento, o primeiro passo é fazer a análise de crédito. Esta, é realizada pelo banco, que avalia toda sua documentação e histórico de crédito. Vale lembrar, que um dos pré-requisitos para este crédito é ser correntista do banco Bradesco.

Em seguida, caso você seja aprovado, seu imóvel passará por uma avaliação, que dirá se o que foi declarado na aprovação de crédito condiz com a realidade. Alguns pontos levados em consideração nessa hora são: localização, estado do imóvel, área construída e muito mais.

Após a assinatura e o envio do contrato, o crédito será disponibilizado em sua conta. Ademais, podemos dizer que o financiamento imobiliário Bradesco cobre até 80% do valor do imóvel. 

Por fim, o prazo disponível para pagamento do empréstimo é de até 30 anos. Esse fato torna o pagamento cada vez mais acessível, facilitando na realização do sonho da casa própria.

Financiamento Imobiliário Safra

Em primeiro lugar, podemos dizer que o financiamento Safra é uma linha de crédito que tem como objetivo auxiliar na aquisição de um imóvel, seja ele novo, seja ele usado.

Sua solicitação funciona mais ou menos assim, o cliente faz a simulação pelo site e envia seus documentos para análise de crédito. Em seguida, o banco enviará um especialista para avaliar a propriedade. Feito isso, será feito uma análise jurídica. 

Caso aprovado, o cliente precisará assinar e registrar o contrato em cartório. Assim, o financiamento será depositado em sua conta. Dentre as características do financiamento imobiliário, podemos dizer que ele possui duas modalidades de crédito, sendo elas: 

  • SFH- Sistema Financeiro de Habitação: para imóveis de até 1,5 milhão e aceita FGTS como forma de pagamento;
  • SFI – Sistema Financeiro Imobiliário: qualquer valor acima do mínimo e não aceita o FGTS como pagamento.

Todavia, vale dizer que o banco possui duas modalidades de juros diferentes. A primeira, possui uma taxa a partir de 2,99% ao ano, somada ao rendimento da poupança. A segunda, por sua vez, possui uma taxa a partir de 9,39% ao ano somada à TR.

Ademais, diferentemente do Bradesco, o financiamento Safra cobre até 85% do valor do imóvel, ou seja, 5% a mais. Por fim, o prazo de pagamento disponível é de até trinta anos.

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Quais as vantagens do Financiamento Imobiliário Bradesco?

Veja as vantagens do financiamento. Fonte: Pexels.
Veja as vantagens do financiamento. Fonte: Pexels.

Atualmente, o sistema Bradesco de financiamento conta com muitos serviços online. O usuário pode tanto fazer a simulação do empréstimo quanto enviar sua proposta. Tal fato acarreta para uma maior praticidade e comodidade, pois não haverá necessidade de se dirigir até uma agência Bradesco.

Além disso, o fato do prazo de pagamento ser de até trinta anos permite que o sonho da casa própria se torne cada vez mais possível. Por fim, as taxas são umas das menores disponíveis no mercado.

Quais as vantagens do Financiamento Imobiliário Safra?

Como citado anteriormente, o financiamento Safra cobre até 85% do valor do imóvel, enquanto o Bradesco cobre apenas 80%. Por isso, para aqueles que procuram o maior financiamento possível, o Safra possui uma boa cobertura.

Além disso, seu prazo de pagamento ser de trinta anos é um grande benefício, tal qual o Bradesco.

Quais as desvantagens do Financiamento Imobiliário Bradesco?

As desvantagens do financiamento Bradesco são as mesmas que qualquer fundo pode apresentar. Por possuir taxas elevadas, é muito importante que o proponente tenha um bom controle financeiro, porque caso não pague, pode se tornar uma bola de neve.

Além disso, com relação ao financiamento Safra, o Bradesco possui uma cobertura 5% menor. Se esse for um ponto importante pra você, vale a pena analisá-lo.

Quais as desvantagens do Financiamento Imobiliário Safra?

Em primeiro lugar, podemos colocar o fato da contratação estar disponível apenas presencialmente. Esse fato pode ser um obstáculo na hora de agilizar o contrato.

Além disso, para fazer a avaliação da garantia de seu imóvel, o Safra cobra uma taxa, com ela sendo aprovada ou não. Portanto, caso você precise fazer mais de uma avaliação, terá que arcar com os custos.

Por fim, para adquirir o empréstimo seu imóvel precisa estar avaliado em, no mínimo, 300 mil reais. Então, não é possível contratá-lo se for de um valor inferior.

Financiamento Imobiliário Bradesco ou Financiamento Imobiliário Safra: qual escolher?

Afinal, qual financiamento escolher? Fonte: Adobe Stock.
Afinal, qual financiamento escolher? Fonte: Adobe Stock.

Por fim, na hora de escolher qual financiamento imobiliário é ideal para você, é preciso analisar todas as suas necessidades. 

Se ainda assim você possuir alguma dúvida, uma boa dica é fazer a simulação nas duas instituições. Dessa forma, você terá mais informações específicas com relação ao seu caso, com relação ao prazo, juros e etc.

Por fim, caso você esteja interessado em olhar outras opções de financiamento, deixaremos um link abaixo com outro comparativo.

Financiamento Safra ou Banco do Brasil

Veja qual financiamento se encaixa melhor com você: o Safra ou o Banco do Brasil.

Sobre o autor  /  Maria Luiza Ishimoto

Estudante de cinema na UFSC, já cursou 3 semestres em direito. Além de redatora, cria conteúdo e administra páginas no instagram. Tem uma grande paixão pela escrita e adora ler em seu tempo livre.

Revisado por  /  Junior Aguiar

Editor(a) sênior

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