Sin duda, traspasar tu préstamo hipotecario puede ser la solución si consideras que los tipos actuales son demasiado elevados. Además, en otros bancos, además de un diferencial reducido, también puedes conseguir otras ventajas.

De hecho, este tipo de prácticas siempre van asociadas a la idea de reducir el esfuerzo familiar. Al fin y al cabo, para la mayoría de las familias las cuotas hipotecarias representan una gran parte del presupuesto.

¿Pero todos pueden transferir su crédito?

¿Hay algún secreto o cuidado que debamos tener?

Después de todo, ¿cómo puedo transferir la custodia del crédito?

Para conocer las respuestas a estas y otras preguntas sobre el tema, ¡ven con nosotros y sigue todo sobre este tipo de servicio bancario!

En resumen, ¡sí! Toda persona tiene derecho a transferir crédito para vivienda de una institución a otra.

El hecho de que este tipo de préstamos tenga una amortización a largo plazo no ata a nadie a un banco u otro. 

Por lo tanto, si no estás satisfecho con las tasas de interés de tu crédito o con los servicios de la institución, puedes solicitar cambiar de acreedor.

Aquí cabe recordar que el canje se puede realizar en cualquier momento, siempre y cuando no sea durante el periodo de moratoria. Este periodo corresponde al periodo de gracia en el que no estás pagando las cuotas del crédito.

Las reglas para el intercambio cambian ligeramente entre bancos. Sin embargo, todo el mundo está obligado a ofrecer esta posibilidad.

Pero, por supuesto, antes de realizar el traslado, son imprescindibles algunas precauciones. Obtenga más información sobre esto a continuación.

Como acabamos de comentar, antes de transferir tu préstamo hipotecario es necesario que tengas en cuenta algunos detalles imprescindibles, como los que se describen a continuación.

Además de todas las precauciones que acabamos de mencionar, también debe proporcionar algunos documentos antes de transferir su préstamo hipotecario.

En este sentido, en relación con los documentos personales, los bancos podrán solicitar:

Además, proporcione ya los documentos relacionados con la propiedad. Necesitará:

Entonces, una vez que se hayan proporcionado los documentos, es hora de transferir el préstamo de vivienda.

Pero, ¿cómo sucede esto?

Básicamente, el banco donde solicitó el crédito por primera vez (Banco A) recibe el monto que aún debe del banco de cambio (Banco B).

De esta forma, se produce un reembolso anticipado en el Banco A, ya que se cancela la totalidad de la deuda. Aquí vale la pena prestar atención, ya que algunos bancos cobran por los reembolsos antes de lo previsto:

Es decir, antes de realizar el cambio, deberás pagar esta comisión según el monto que aún debes y el tipo de interés asociado.

Una vez resueltas estas dudas, consulta las instrucciones paso a paso para transferir crédito.  

A partir de ahora te detallaremos el paso a paso que debes seguir para transferir tu préstamo hipotecario del Banco A al Banco B.

¡Ten a mano lápiz y papel para anotar los pasos!

Primero, verifica si hay algún asunto pendiente a tu nombre. Para ello, verifica si tienes algún incumplimiento y tu nombre aparece en el Mapa de Responsabilidades Crediticias.

Luego, simule el intercambio de préstamos hipotecarios en varios bancos. De esta manera tienes más garantías de que realmente merece la pena. Para facilitar las cosas, el propio Banco de Portugal ofrece un modelo de calculadora.

Después de elegir el nuevo banco (Banco B), solicita un intercambio de crédito con el Banco A. Como regla general, tiene 10 días para enviar la información sobre tu crédito al Banco B.

A partir de este punto, deberás hablar directamente con el Banco B. En este sentido, deberás presentar la documentación solicitada y esperar hasta que todo esté completo.

Además, se pueden cobrar tarifas por abrir un nuevo crédito y también por evaluar la propiedad. En otras palabras, recuerde considerar estos costos al analizar nuevas opciones de crédito.

Una vez finalizada la evaluación de la propiedad, podrá firmar el nuevo contrato de hipoteca y comenzar a pagar al Banco B.

Si bien todo el mundo puede transferir su préstamo hipotecario en cualquier momento, esta acción se recomienda cuando:

Además, es necesario considerar qué servicios están asociados con el nuevo crédito. Esto se debe a que algunos bancos ofrecen condiciones especiales para que optes por ello a la hora de realizar el intercambio. 

Sin embargo, estas condiciones están asociadas a servicios que tienen costos. En estos casos, infórmate de qué pasa si dejas de suscribirte y calcula si merece la pena realizar el intercambio.

Finalmente, si más que intercambiar crédito, buscas un préstamo hipotecario que además sea polivalente, tenemos una increíble sugerencia.

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