Contratar financiación para comprar casa propia es, sin duda, el sueño de muchos brasileños. Pero, con tantas opciones en el mercado, es difícil elegir. Por eso, hoy te presentaremos la financiación inmobiliaria del Banco Safra y también del Banco do Brasil.

De esta forma podrás comparar ambos y elegir el que tenga mejores condiciones.

Después de todo, si bien Safra le permite financiar hasta 85% de la propiedad, sus tasas de interés son ligeramente más altas. BB, por su parte, tiene tasas más bajas, pero el crédito cubre hasta 80% del inmueble.

¿Estás interesado en saber más?

Así que ¡basta de hablar y conozcamos estos créditos!

Bueno, como acabamos de decir, la financiación inmobiliaria de Safra permite financiar hasta 85% de la propiedad, mientras que, en el Banco do Brasil, este porcentaje es de 80%.

Sin embargo, esta no es la única diferencia entre estos dos créditos para la compra de vivienda propia. Entonces, vea ahora cómo funciona el crédito de Safra y, más adelante, cómo funciona el crédito de BB.

El préstamo inmobiliario de Safra te permite financiar el inmueble en hasta 30 años con tipos de interés dentro de la media del mercado. Sólo para ilustrar, el banco aplica dos tasas de interés:

Además, los clientes de Safra pueden financiar costes adicionales con crédito para vivienda. En este sentido, parte del monto se destina a gastos con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITBI) y gastos notariales.

Además, el valor mínimo de las propiedades financiadas es de R$300 mil y tienes dos opciones de crédito:

Por último, cabe recordar que la financiación inmobiliaria de Safra permite la compra de propiedades nuevas y usadas, al igual que el Banco do Brasil. Descubre más sobre este segundo ahora mismo.

Entonces, como decíamos hace un momento, en el Banco do Brasil, al igual que en Safra, la financiación inmobiliaria está destinada a propiedades nuevas y usadas.

De esta manera, podrás elegir la propiedad que deseas comprar y luego, al contratar el crédito BB, podrás financiar hasta 80% del valor, incluyendo costos adicionales.

Además, en BB el plazo de pago puede llegar a 420 meses. Es decir, 35 años. Es mucho tiempo, ¿no?

En cuanto a las tasas de interés, el Banco do Brasil ofrece la opción de contratar crédito a 0,71% am + TR. Por lo tanto, el valor anual es de 8.52% por año, ligeramente por encima de los 8.29% por año de Safra.

Además, con el crédito tipo SFH, también puede utilizar su FGTS para financiar propiedades de hasta R$1,5 millones. De esta forma, tu fondo de garantía puede servir como pago inicial o como amortización durante el contrato.

Finalmente, destacamos una diferencia entre la financiación inmobiliaria del Banco do Brasil y la de Safra: la contratación online. 

Así es, ¡no lo leíste mal!

Actualmente, en BB se puede solicitar crédito a través de la página web o aplicación del banco y luego negociar todo a través de canales digitales.

Si en la financiación inmobiliaria del Banco do Brasil lo que llama la atención es la contratación online, en Safra es el tipo de interés y el valor del crédito.

Sin embargo, Safra también tiene otros beneficios que no cuesta nada mencionar aquí:

Entonces, podemos decir que BB no se queda atrás en cuanto a puntos positivos se refiere. Por lo tanto, consulte también las ventajas de contratar un crédito inmobiliario del Banco do Brasil, a continuación.

Entonces, ¿le gustó lo que el financiamiento inmobiliario del Banco do Brasil y Safra tienen para ofrecer? Si es así, antes de tomar una decisión definitiva sobre cuál elegir, te recomendamos que conozcas también los puntos negativos de cada uno. Descubra más a continuación.

Como cualquier financiación inmobiliaria, los créditos de Safra y del Banco do Brasil tienen algunas desventajas.

En este sentido, comenzando por Banco Safra, los problemas que encontramos son los siguientes:

A su vez, el Banco do Brasil tiene un préstamo inmobiliario con el mismo defecto que Safra y otros diferentes. Mirar:

Bueno, ahora le hemos dado todo lo que necesita saber para solicitar financiación inmobiliaria de Safra o Banco do Brasil.

Pero, si aún tienes dudas sobre cuál elegir, nuestra sugerencia es simular el crédito en ambos bancos y luego analizar el Costo Efectivo Total (CET).

Esto se debe a que, en términos de coste, sabes exactamente cuánto interés pagarás, qué comisiones y cargos cobran los bancos y también el plazo para saldar la deuda.

Por ello, consulta las páginas web de ambos bancos para saber cómo simular crédito y elegir el que mejor se ajuste a tus expectativas.

Finalmente, además de estos dos bancos, Credipronto y Credihome son dos plataformas que te ayudan a hacer realidad tu sueño de vivir en tu propia casa. Por tanto, también puedes tenerlos en cuenta a la hora de contratar una hipoteca.

Obtenga más información sobre los dos créditos en la comparación vinculada a continuación.