En primer lugar, ¿quién no ha soñado alguna vez con tener un inmueble propio, verdad? De hecho, este es el mayor deseo de la gran mayoría de las personas, pero requiere mucha atención. Esto se debe a que, en el caso de la financiación inmobiliaria, es necesario asegurarse de tomar la decisión correcta. Pero al fin y al cabo, ¿cómo elegir el mejor préstamo hipotecario?

Bueno, existen algunos criterios que se deben evaluar durante el proceso, los cuales te enumeramos aquí. Así que, si estás interesado en el tema y quieres conocer el mejor préstamo hipotecario para hacer realidad tu sueño de tener tu propia casa, quédate aquí con nosotros y te lo explicaremos todo.

Entonces, ¿haremos esto?

Primero, le presentaremos los tres criterios principales a evaluar antes de definir el préstamo hipotecario ideal para usted. Mira a continuación cuáles son:

Una cosa es cierta, no hay manera de pensar en la financiación inmobiliaria sin recordar los temidos “honorarios”. Son los que viabilizan todo el proceso, por lo que a la hora de comprar un inmueble financiado será imposible evitarlos.

Pero la buena noticia es que actualmente las entidades financieras han ofrecido diferentes tipos de tasas. Por lo tanto, encontrar uno que se ajuste a tu realidad puede ser una tarea más fácil de lo que crees.

El primero de ellos es lo que llamamos Tasa Fija, que se refiere a una tasa de interés única que no cambia durante la vigencia del contrato. 

Es decir, la misma tarifa predefinida al solicitar el contrato será la misma aplicada en todas las cuotas. No habrá ningún cambio en el tipo en caso de un aumento de los tipos, pero, por otro lado, tampoco disminuirán en caso de una bajada de los tipos de interés. 

En el caso de la Tasa Variable, el valor predefinido podrá cambiar esporádicamente, lo que podrá ser en tres, seis o doce meses, según el contrato con la institución financiera. 

Es decir, cuando los tipos de interés son bajos, el cliente repercutirá positivamente en el valor de las cuotas, que también bajarán. Pero, si las tasas de interés suben, también tendrás que soportar la diferencia en las tasas de tu préstamo, por lo que depende de ti saber si vale la pena correr el riesgo.

Finalmente, la última opción disponible es la que llamamos Tarifa Mixta. En este caso, los clientes que opten por esta modalidad deberán cumplir el compromiso de tarifas fijas en los primeros años de contrato y luego podrán acogerse a tarifas variables, como se ha explicado anteriormente.

Por lo tanto, este tipo de tipo no se considera muy ventajoso, ya que la tendencia es que los tipos de interés aumenten con el paso de los años, y esto tendrá un impacto importante cuando tengas que pagar tipos variables. En este caso, recomendamos repensar.

Pues bien, si crees que los tipos de interés son los únicos gastos de los que tendrás que preocuparte a la hora de elegir el mejor préstamo hipotecario, ¡estás equivocado!

Además, es muy probable que también tengas que poner en la punta de tu lápiz lo que llamamos comisión. En este caso, la gran mayoría de los bancos dividen la comisión en tres subcategorías, a saber: apertura, formalización y valoración del inmueble.

Es más, si quieres liquidar tu inmueble en un plazo inferior al estipulado, debes saber que esto es posible, siempre que pagues las comisiones por amortización anticipada. 

En este caso suele funcionar de la siguiente manera: si has elegido la Tarifa Variable, el importe de la comisión será como máximo de 0,5% del capital reembolsado. Si el contrato es a Tarifa Fija, este valor será entonces 2%. Es decir, por cada 1.000 euros que se devuelvan habrá que pagar una comisión de 20 euros.

La regla mencionada anteriormente es válida para casi todas las situaciones, excepto en el caso de fallecimiento, desempleo o desplazamiento profesional de los responsables del crédito.

Por último, siempre que pienses en comprar una propiedad, recuerda tener en cuenta que tendrás que pagar los gastos de impuestos y escrituraciones. Así que trata de informarte sobre los montos y métodos de pago, para asegurarte de que el negocio será viable dentro de tus condiciones.

Entonces, ¿entendiste cuáles son los principales aspectos que debes tomar en consideración antes de decidirte a comprar tu casa a través de un crédito habitacional? ¡Eso esperamos!

Y, si ahora lo que quieres saber es sobre el proceso de solicitud de préstamo hipotecario, es fácil. En primer lugar, es necesario tener a mano algunos documentos personales y financieros.

Luego, simplemente ubique algunas opciones financieras para simular su préstamo hipotecario, a fin de elegir la opción adecuada para usted. Valora atentamente las propuestas, sin olvidar comprobar las tarifas y otros costes mencionados anteriormente. 

Ahora toca esperar el análisis crediticio del banco y, de ser aprobado, será necesario evaluar la propiedad, firmar el contrato y, finalmente, escriturar. ¡Al final de todo esto, podrás celebrarlo en tu propia casa!

Si tiene alguna pregunta sobre el sencillo proceso de solicitud de préstamo hipotecario, ¡no hay problema! Simplemente consulte el artículo recomendado que hemos separado para usted y manténgase actualizado con las instrucciones detalladas paso a paso. ¡Nos vemos allí!