El crédito para compra de vivienda es un tipo de financiación a largo plazo, en el que necesitas pagar cuotas a lo largo de 30, 40 años. Sin embargo, nadie necesita quedarse con un servicio que ha demostrado ser malo a largo plazo. Por eso, queremos mostrarte que sí puedes recurrir a un traspaso de crédito de vivienda.

En definitiva, en el cambio de custodia, la institución a la que se quiere cambiar, paga la que tiene el crédito vigente. Después de eso, realiza los pagos mensuales al nuevo banco.

Además, esta función es útil para aquellos que pagan altos costos de crédito. Sin embargo, se necesita un poco de precaución al cambiar un mal crédito por otro.

Por eso, consulta con nosotros por qué cambiar de crédito, qué saber antes de eso, cuál es el momento adecuado para cambiar y cómo hacerlo. ¡Sigue leyendo y descubre todo lo que necesitas!

Puede solicitar una transferencia de préstamo hipotecario por varias razones. Echa un vistazo a las principales razones a continuación:

En la práctica, la transferencia de crédito de vivienda de un banco a otro significa que el banco de destino presta dinero para pagar la deuda original. Por tanto, quien financia su hipoteca en el momento, recibe el pago de toda la deuda pendiente a través del banco en el que solicita la transferencia.

Pero antes de pasar a la acción, consulte información importante sobre el cambio de custodia. A continuación, te mostramos los principales documentos, costos y precauciones al momento de mudar tu casa de crédito.

En resumen, para el cambio de custodia de crédito, los bancos solicitan:

Además, el banco de destino de la transferencia de crédito de vivienda puede requerir documentos de la propiedad y prueba de amortización del financiamiento original. Entre las pruebas más solicitadas, podemos mencionar:

Además de los documentos, antes de solicitar una transferencia de préstamo hipotecario, también debe considerar los costos de esto. 

En este sentido, debes informarte sobre las comisiones asociadas al nuevo banco. Estas comisiones implican, por ejemplo, tasa de apertura o expediente, gestión, evaluación, registros, entre otras. Algunos bancos no cobran ninguna de estas tarifas.

Además, al cambiar su préstamo hipotecario, responda las siguientes preguntas:

Por último, considera la comisión por amortización anticipada que te cobra el banco con el que inicialmente tenías el crédito. Esta tasa es de 0,5% para créditos con tipo de interés variable y de 2,0% para tipo fijo.

Todavía a tiempo, antes de realizar la transferencia del crédito de vivienda, te recomendamos algunas precauciones.

Por lo tanto, utilice siempre un simulador de crédito para saber si el Monto Total Imputado al Consumidor (MTIC) del nuevo préstamo es realmente menor. Para ello, puedes recurrir al simulador del Banco de Portugal.

Otro punto que merece cuidado es el plazo para que puedas cambiar la custodia del crédito. En este sentido, te recordamos que el banco donde solicitaste el crédito por primera vez tiene hasta 10 días para pasar toda la información al nuevo banco.

Además, es necesario conocer con exactitud los costos asociados al nuevo crédito y estar atento a la compra o no de otros productos como tarjeta de crédito, cuenta de ahorro, seguros, etc.

Pues bien, ahora que ya conocemos las precauciones que debemos tomar, principales costes y documentos para transferir el crédito hipotecario, ha llegado el momento de decidir el mejor momento.

En primer lugar, conviene recordar que cambiar la custodia de la deuda del crédito es tu derecho y el banco no puede ofrecer trabas definitivas para realizar el cambio. Además, dos factores pueden retrasar la transferencia:

Además, podrás cambiar de banco asociado a tu crédito cuando:

¿Está usted en mora en su crédito actual? En caso afirmativo, primero debe liquidar las cuotas vencidas y solo después solicitar la transferencia del crédito de vivienda al nuevo banco.

¿Estás al día con las cuotas?

Así que solo revisa ahora el paso a paso para cambiar la custodia de tu crédito:

Por último, si tu vivienda necesita reformas, aprovecha para consultar cómo conseguir crédito para obras de forma sencilla. En la siguiente recomendación te enseño a ordenar sin complicaciones.