Buenas noticias para aquellos que tienen pagos hipotecarios pendientes. El 20 de abril, el Consejo Directivo del Fondo de Garantía de Indemnización por Cesantía autorizó la utilización del FGTS para financiamiento inmobiliario. La medida otorga a los trabajadores el derecho a pagar hasta 12 cuotas pendientes de regularización. La condición es que el contrato se haya realizado a través del Sistema de Financiamiento de Vivienda. 

Hasta entonces, el contribuyente no podía tener más de tres cuotas en mora para solicitar la utilización del Fondo para cancelar el saldo pendiente. La nueva medida es temporal y entrará en vigor el próximo 2 de mayo, con fecha de finalización el 31 de diciembre de este año. Según la publicación en el Diario Oficial de la Unión, aún falta su reglamentación. 

De acuerdo con las normas actuales del Fondo de Garantía, el uso del saldo de la cuenta para pagar las cuotas pendientes de un préstamo inmobiliario está disponible con un intervalo mínimo de 2 años desde la última transacción. Para el economista y coordinador de Proyectos de Construcción de FGV, la nueva norma es beneficiosa tanto para el cliente como para el banco. Esto se debe a que permite renegociar una deuda en un momento económico delicado en el país y ayuda a contener la morosidad. 

De acuerdo con la resolución publicada en el DOU, la medida permite la utilización del saldo de cuentas activas e inactivas del FGTS para liquidar o amortizar cuotas vencidas resultantes de financiaciones habitacionales contratadas a través del SFH (Sistema de Financiamiento de Vivienda).

Para integrar el nuevo sistema, el monto del financiamiento no puede ser mayor que R$80% del valor del inmueble, y el inmueble residencial debe estar valuado en menos de R$$1,5 millón. 

Bueno, esa información dependerá de la reglamentación de la medida, que deberá presentar más detalles sobre el periodo mínimo de contrato requerido para el financiamiento. Sin embargo, los expertos financieros creen que los ciudadanos con contratos más recientes pueden encontrar algunas dificultades para solicitar la medida, ya que la fecha límite para aplicarla es el 31 de diciembre de este año. 

Además, si el contribuyente ya ha utilizado el saldo de la cuenta para financiar el inmueble, es poco probable que disponga de los recursos necesarios para volver a utilizarlo. Finalmente, de acuerdo con la legislación vigente sobre el uso del FGTS, la solicitud del servicio de auxilio en el pago de cuotas o liquidación de deudas de financiación debe tener un intervalo mínimo de dos años. 

Así pues, si usted se encuentra en las situaciones descritas anteriormente y desea consultar el saldo de su Fondo de Garantía, ¡consulte el contenido recomendado a continuación! Con él aprenderás en detalle cómo realizar una consulta utilizando tu número CPF.