Un nuevo proyecto de ley se tramita entre bastidores en la Cámara de Diputados. Propuesto por el diputado Zé Vitor (PL-MG), el documento tiene como objetivo ayudar a los brasileños en la búsqueda de vivienda y tiene como objetivo reducir la tarifa de entrada a Casa Verde e Amarela de 20% hasta 10%. 

El programa de vivienda social del Gobierno Federal, sancionado en enero de 2021, reemplazó a la aclamada Minha Casa Minha Vida. Con él, los ciudadanos de bajos ingresos tienen acceso a la compra de propiedades a través de financiación con condiciones especiales. Esto sucede gracias a asociaciones gubernamentales con Caixa Econômica Federal y varias empresas constructoras de todo Brasil.

Sin embargo, el monto necesario para cumplir el sueño de ser propietario de una vivienda hace que un gran número de personas que no cuentan con medios económicos suficientes queden fuera del programa, que fue creado precisamente para reducir el déficit habitacional en el país.

Así, para solucionar este problema, el PL 181/22 presentado por Zé Vitor pretende establecer una tasa de entrada considerablemente inferior a la que se cobra actualmente. En este sentido, el valor baja de 20% y ahora se basa en los ingresos familiares del solicitante, entre 5% y 10%.

Según Vítor, la modalidad de Asociación –presentada por el gobierno para reducir el valor inicial de las propiedades– no es suficiente para incluir a una buena parte de la población que busca comprar vivienda a través del programa.

Aunque fue bien recibido, el proyecto aún está en curso y necesita la aprobación de las comisiones de Desarrollo Urbano, Hacienda e Impuestos y Constitución y Justicia. De ser aprobado, el PL deberá pasar a votación en el Congreso Nacional. 

Pues bien, la modalidad de Asociación a la que se refiere el diputado Zé Vitor existe desde septiembre del año pasado. Con él, se puede restablecer a cero el valor de entrada del financiamiento con la ayuda del Estado o municipio, que subsidia el 20% del valor del inmueble requerido por el programa. Sin embargo, esta modalidad sólo está disponible para familias con ingresos mensuales de hasta R$4 mil reales. 

Además, el Gobierno Federal también ofrece una ayuda de 20% para reducir el valor total de la propiedad y, en consecuencia, la aportación de financiación. Además, dos tramos de ingresos incluidos en el programa sufrieron reducciones en las tasas de interés. La Banda 1 tiene cargas fijadas en 4.25% en el Norte y Noreste del país y 4.5% en otras localidades. La pista 3 experimentó una reducción de 0,51 TP3T en los intereses válida hasta finales de este año.