En primer lugar, ¿está buscando una propiedad para comprar? Entonces, ¿qué te parece informarte sobre la financiación Santander? El banco ofrece condiciones de crédito muy ventajosas para quienes deseen contratar este producto financiero.

Además, representa una forma de lograr tu sueño de ser propietario de tu propia casa. Si estás interesado, ¿qué tal si continúas leyendo nuestro texto y checas todo sobre esta financiación? Así que ¡no pierdas el tiempo! ¡Vamos!

Pero, al fin y al cabo, ¿cuándo contratar una financiación inmobiliaria? Puedes contratar este producto financiero cuando tengas intención de comprar, construir o reformar un inmueble, ya sea una casa o un apartamento.

De esta manera, es posible disponer de dinero para cubrir estas operaciones y pagar la financiación posteriormente ajustada por la tasa de interés definida por el banco. Por eso, es fundamental que busques las mejores opciones disponibles en el mercado.

Recuerda que a la hora de contratar una financiación hay que prestar atención a las condiciones del crédito, especialmente al Coste Efectivo Total (CET). Ya que representa el monto final que pagarás por este producto financiero.

Además, realizar simulaciones en diferentes bancos para comparar las condiciones crediticias. De esta manera, podrás elegir la opción que se ajuste a tus necesidades, así como a tu presupuesto.

El Banco Santander es español y puede considerarse el banco más grande de la zona euro. Inició sus actividades en Brasil en 1982 y, hoy, es el tercer banco privado más grande del país.

Entre los productos y servicios que ofrece el banco podemos destacar: cuenta corriente, tarjetas de crédito, financiamiento, seguros, préstamos, consorcios, pensiones privadas, servicios de cambio, entre otros.

Puede abrir su cuenta corriente a través del sitio web o la aplicación del banco. Luego de este proceso, podrás realizar transferencias, retiros, pagos, entre otros servicios según el paquete contratado. 

Así como acceso a préstamos, financiación, inversiones y seguros. Además, podrás solicitar la tarjeta de crédito Santander SX, el nuevo buque insignia del banco. Es importante mencionar que el paquete de servicios de cada banco tiene diferentes cuotas y comisiones mensuales. 

Cabe señalar que la cuenta Santander Confia, que es exclusivamente digital, está exenta de la tarifa mensual si recibes mil R$ mensualmente en la cuenta, además de pagar una factura. 

Así como es posible realizar 4 retiros y 2 transferencias entre bancos de forma gratuita, el exceso de cada retiro cuesta R$ 3,10 y cada transferencia DOC/TED cuesta R$ 19,90.

Con la financiación Santander es posible financiar un inmueble nuevo o usado, tanto residencial como comercial. Inicialmente no es necesario tener una cuenta bancaria, pero durante el proceso de contratación es necesario abrir una cuenta corriente para poder debitar mensualmente las cuotas del producto financiero.

Al contratar, también tienes la posibilidad de elegir el sistema de amortización, el cual puede ser mediante cuotas fijas con el Sistema de Amortización PRECIO o mediante cuotas actualizables con el Sistema de Amortización Constante – SAC.

También es importante resaltar que es posible utilizar el FGTS (Fondo de Garantía de Tiempo de Servicio) para comprar propiedades residenciales nuevas o usadas. Pero deben valorarse en hasta 1,5 millones de rands, así como cumplir con las normas del manual del FGTS.

Otro dato relevante es que puedes utilizar los ingresos de otras personas para compensar tus ingresos al contratar. En este caso puede ser cualquier persona, es decir, no tiene por qué ser un familiar.

Además, el proceso de simulación y solicitud es completamente online. Sólo necesitas acudir a una sucursal de Santander para realizar el trámite, es decir, firmar el contrato.

Como hemos visto, puedes financiar propiedades tanto residenciales como comerciales. En el caso de propiedades residenciales, es posible obtener hasta 80% del valor del inmueble para pagar en hasta 35 años. En el caso de edificios comerciales, puedes financiar hasta 70% del inmueble y liquidarlo en hasta 30 años. 

Cabe señalar que en ambos casos la tasa de interés es de 6.99% al año +TR. Y el pago de las cuotas se realiza según el sistema de amortización deseado. Además, las cuotas se abonan mediante débito automático en la cuenta abierta en el banco durante el proceso de contratación. 

Es importante recordar que también existen otros gastos, como la tasa de evaluación de garantía, la tasa de servicios administrativos, gastos notariales (registro del contrato y certificaciones), seguros obligatorios MIP (Muerte e Invalidez Permanente) y DFI (Daños Físicos de Propiedad), ITBI (Impuestos a las Transmisiones Inmobiliarias), entre otros.

Además, tienes la opción de financiar también gastos notariales e ITBI. De esta forma, resulta más fácil contratar el producto financiero. Es imprescindible que realices una simulación de financiación para conocer cuáles son las condiciones reales del crédito, en concreto, el Coste Efectivo Total (CET).

De esta forma, tendrás la información correcta para comparar esta financiación con otras disponibles en el mercado. Recuerde que asumirá una deuda a largo plazo. Por tanto, es necesario ser muy exigente a la hora de contratar.

La financiación Santander ofrece muchas ventajas a quien la firma. Es muy importante analizar esta información antes de iniciar el proceso de simulación y contratación. Por ello, aquí separamos los principales beneficios de este producto financiero:

Como siempre mencionamos, es necesario comparar esta información con otras financiaciones disponibles de otros bancos. De esta manera, puede estar seguro de que está obteniendo una buena oferta.

Como no todo es color de rosas, la financiación Santander también tiene algunas desventajas. Entre ellas podemos destacar que si no eres titular de una cuenta bancaria, durante el proceso de financiación necesitarás abrir una cuenta corriente.

Otra desventaja es que el proceso de simulación y solicitud se puede realizar a través de la página web del banco, pero el contrato debe formalizarse personalmente en la sucursal donde abriste o tienes tu cuenta corriente.

Además, el banco sólo ofrece un tipo de financiación. En este caso, la tasa de interés tiene una parte fija de 6.99% al año y una parte variable según la tasa de referencia, más conocida como TR.

Ahora que conoces las ventajas y desventajas de este producto financiero, es más fácil analizar si realmente cumple con tus expectativas y necesidades. Como si cabe en tu bolsillo.

Puedes realizar la simulación y solicitar financiación Santander a través de la web del banco. Para ello simplemente accede a él y ubica la opción de crédito inmobiliario. Luego haga clic en el botón “Simular” y complete todos los datos personales y patrimoniales solicitados. Una vez hecho esto, aparecerán en pantalla las condiciones del crédito.

Si está de acuerdo, registre los datos de la propuesta y envíe los documentos solicitados. A partir de ese momento, el análisis crediticio se realiza en unos minutos. Si se aprueba, el siguiente paso es el análisis técnico del inmueble y la documentación.

Después de los análisis, deberás acudir a la oficina de Santander donde abriste la cuenta corriente para firmar el contrato. A continuación, es necesario recoger el ITBI e inscribir el contrato en el Registro de la Propiedad.

Cuando todo esté listo, simplemente acuda nuevamente a la agencia para entregar el contrato y el registro de propiedad actualizado. En este momento, los fondos se entregan al vendedor de la propiedad.

Pero, al fin y al cabo, ¿merece la pena la financiación del Santander? Esta respuesta depende de su análisis, es decir, debe sopesar los pros y los contras. Así como evaluar las condiciones del crédito para saber si este producto financiero se ajusta a tus necesidades.

Recuerda que puedes financiar hasta 80% de inmueble residencial con un tipo de interés de 6.99% al año + TR y pagar hasta en 35 años. Estas condiciones pueden resultar muy favorables si cuentas con una situación financiera estable para pagar las cuotas mensuales.

Además, es posible realizar todo el proceso de simulación y solicitud online. Esto hace la vida del cliente mucho más fácil. Pero es importante recordar que existen varios honorarios, aranceles, gastos notariales e impuestos que se deben pagar durante esta operación.

Por tanto, tenga mucho cuidado a la hora de adquirir este producto financiero. Ya que estarás asumiendo una deuda a largo plazo que es necesario pagar a tiempo, de lo contrario podría generar un ciclo de deuda innecesaria.

Ahora que ya conoces la financiación Santander, ¿qué tal si hacemos una simulación para comprobar cuáles serían las condiciones crediticias que ofrece el banco? Pero, si aún tienes dudas sobre este tema, no dejes de leer nuestro artículo sobre cómo elegir la mejor financiación inmobiliaria. Entonces, ¡haz clic en el contenido recomendado y disfruta leyendo!