Finanças

Conheça o financiamento Santander

O financiamento Santander pode te ajudar a comprar o seu imóvel residencial ou comercial. Quer saber mais sobre ele? Então, continue a leitura e confira tudo sobre este produto financeiro.

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por Tathiane Mantovani

19/04/2021 | Atualizado em 05/07/2021

Saiba se esse financiamento é uma boa opção

Saiba se esse financiamento é uma boa opção. Fonte: Santander.
Saiba se esse financiamento é uma boa opção. Fonte: Santander.

Primeiramente, você está procurando um imóvel para comprar? Então, que tal conhecer o financiamento Santander? O banco oferece condições de crédito muito vantajosas para quem pretende contratar esse produto financeiro.

Ademais, ele representa uma forma de você conquistar o sonho da casa própria. Se ficou interessado, que tal continuar lendo nosso texto e conferir tudo sobre esse financiamento? Então, não perca tempo! Vamos lá!

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Quando fazer um financiamento?

Mas, afinal, quando fazer um financiamento de imóvel? Você pode contratar esse produto financeiro quando pretende comprar, construir ou reformar um imóvel, seja uma casa ou um apartamento.

Dessa forma, é possível ter um dinheiro para custear essas operações e pagar o financiamento posteriormente corrigido pela taxa de juros definida pelo banco. Por isso, é essencial que você procure as melhores opções disponíveis no mercado.

Lembre-se de que ao contratar um financiamento você precisa ficar atento às condições de crédito, em especial, o Custo Efetivo Total (CET). Já que ele representa o valor final que você vai pagar nesse produto financeiro.

Ademais, faça simulações em diversos bancos para conseguir comparar as condições de crédito. Assim, é possível escolher a opção que atende às suas necessidades, bem como cabe no seu bolso.

Santander

Banco Santander. Fonte: Santander.
Banco Santander. Fonte: Santander.

O Banco Santander é espanhol e pode ser considerado o maior banco da zona do euro. Ele iniciou suas atividades no Brasil em 1982 e, hoje, tem a posição de terceiro maior banco privado do país.

Dentre os produtos e serviços oferecidos pelo banco podemos destacar: conta corrente, cartões de créditos, financiamentos, seguros, empréstimos, consórcios, previdência privada, serviços de câmbio, entre outros.

É possível abrir a sua conta corrente pelo site ou pelo app do banco. Após esse processo, você pode fazer transferências, saques, pagamentos, entre outros serviços de acordo com o pacote contratado. 

Assim como tem acesso a empréstimos, financiamentos, investimentos e seguros. Ademais, poderá solicitar o cartão de crédito Santander SX, o novo carro chefe do banco. É importante mencionar que cada pacote de serviços do banco tem mensalidade e tarifas diferentes. 

Vale destacar que a conta Santander Confia que é exclusivamente digital tem isenção da mensalidade se você receber R$ 1 mil mensais na conta, bem como realizar o pagamento de um boleto. 

Assim como é possível fazer 4 saques e 2 transferências entre bancos gratuitamente, o excedente de cada saque custa R$ 3,10 e cada transferência DOC/TED é R$ 19,90.

Tudo sobre a conta Santander e cartão de crédito

Já conhece a conta corrente Santander e o cartão de crédito Santander SX? Com esses produtos, é possível ter descontos exclusivos de até 50% em lojas parceiras.

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Como funciona o financiamento Santander?

No financiamento Santander é possível financiar um imóvel novo ou usado tanto residencial quanto comercial. Inicialmente, não é necessário ser correntista do banco, mas durante o processo de contratação você precisa abrir uma conta corrente para que as parcelas do produto financeiro sejam debitadas mensalmente.

Na contratação você também tem a possibilidade de escolher o sistema de amortização, que pode ser por meio de parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE ou por meio de parcelas atualizáveis com Sistema de Amortização Constante – SAC.

Também é importante ressaltar que é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) para comprar imóveis residenciais novos ou usados. Mas é necessário que eles sejam avaliados em até R$ 1,5 milhão, bem como atendam às regras do manual do FGTS.

Outra informação relevante é que você pode utilizar a renda de outras pessoas para compor a renda no momento da contratação. Nesse caso, pode ser qualquer pessoa, ou seja, não precisa ser um familiar.

Ademais, o processo de simulação e solicitação é totalmente online. Você apenas precisa comparecer até uma agência do Santander para finalizar o processo, ou seja, assinar o contrato.

Quais as taxas e formas de pagamento do financiamento Santander?

Quais as taxas e formas de pagamento do financiamento Santander? Fonte: Pexels.
Quais as taxas e formas de pagamento do financiamento Santander? Fonte: Pexels.

Como vimos, você consegue financiar tanto imóveis residenciais quanto comerciais. No caso dos residenciais, é possível obter até 80% do valor do imóvel para pagar em até 35 anos. Já no caso dos comerciais, você pode financiar até 70% do imóvel e quitar em até 30 anos. 

Vale destacar que em ambos os casos o valor da taxa de juros é de 6,99% ao ano +TR. E o pagamento das parcelas é feito de acordo com o sistema de amortização desejado. Ademais, as prestações são pagas em débito automático na conta aberta no banco durante o processo de contratação. 

É importante lembrar que também existem outras despesas, como a tarifa de avaliação da garantia, a tarifa de serviços administrativos, as despesas cartorárias (registro do contrato e certidões), os seguros obrigatórios MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), o ITBI (Impostos de Transmissão de Bens Imóveis), entre outros.

Além disso, você tem a opção de financiar também as despesas cartorárias e o ITBI. Dessa forma, fica mais fácil efetivar a contratação do produto financeiro. É essencial que você faça a simulação do financiamento para saber quais são as reais condições de crédito, em especial, o Custo Efetivo Total (CET).

Dessa forma, você tem as informações corretas para conseguir comparar este financiamento com outros disponíveis no mercado. Lembre-se de que estará assumindo uma dívida de longo prazo. Então, é necessário ter muito discernimento no momento da contratação.

Quais as vantagens do financiamento Santander?

O financiamento Santander oferece muitas vantagens para quem o contrata. É muito importante analisar essas informações antes de começar o processo de simulação e contratação. Diante disso, separamos aqui os principais benefícios deste produto financeiro:

  • Processo de simulação e solicitação online;
  • Financiamento das despesas cartorárias e o ITBI;
  • Possibilidade de usar o FGTS;
  • Prazo de pagamento de imóvel residencial em até 35 anos;
  • Prazo de pagamento de imóvel comercial em até 30 anos;
  • Financiamento de até 80% do imóvel residencial;
  • Financiamento de até 70% de imóvel comercial;
  • Possibilidade de escolher o sistema de amortização;
  • Taxa de juros de 6,99% ao ano +TR;
  • Análise de crédito feita na hora da simulação;
  • Entre outros.

Assim como sempre mencionamos, você precisa comparar essas informações com outros financiamentos disponíveis nos demais bancos. Dessa forma, é possível ter certeza de que está fazendo um bom negócio.

Tudo sobre o Santander SX

O Santander Free agora é Santander SX. Essa mudança ocorreu, principalmente, por conta do lançamento do PIX, o sistema de pagamentos do Banco Central.

Quais as desvantagens do financiamento Santander?

Como nem tudo são flores, o financiamento Santander também apresenta algumas desvantagens. Dentre elas podemos destacar que se você não é correntista do banco, durante o processo de contratação do financiamento é necessário abrir uma conta corrente.

Outra desvantagem é que o processo de simulação e solicitação podem ser feitas pelo site do banco, mas a finalização da contratação precisa ser pessoalmente na agência na qual você abriu ou tem a sua conta corrente.

Ademais, o banco oferece apenas uma modalidade de financiamento. Nesse caso, a taxa de juros tem uma parte fixa de 6,99% ao ano e uma parte variável de acordo com a taxa referencial, mais conhecida como TR.

Agora que você já sabe quais são as vantagens e desvantagens deste produto financeiro, fica mais fácil analisar se ele realmente atende as suas expectativas e as suas necessidades. Assim como se ele cabe no seu bolso.

Como solicitar o financiamento Santander?

Como solicitar o financiamento Santander? Fonte: Pexels.
Como solicitar o financiamento Santander? Fonte: Pexels.

Você consegue fazer a simulação e a solicitação do financiamento Santander pelo site do banco. Para isso, basta acessá-lo e localizar a opção crédito imobiliário. Em seguida, clique no botão “Simule” e preencha todos os dados pessoais e do imóvel solicitados. Feito isso, vai aparecer na tela as condições de crédito.

Se estiver de acordo, cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados. A partir desse momento, acontece a análise de crédito em alguns minutos. Em caso de aprovação, o próximo passo é a análise técnica do imóvel e da documentação.

Após as análises, você precisa comparecer até a agência do Santander onde abriu a conta corrente para assinar o contrato. Na sequência, é necessário recolher o ITBI e fazer o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.

Quando tudo estiver pronto, basta comparecer novamente à agência para entregar o contrato e a matrícula do imóvel atualizada. Nesse momento, os recursos são liberados para o vendedor do imóvel.

O financiamento Santander vale a pena?

Mas, afinal, o financiamento Santander vale a pena? Essa resposta depende da sua análise, ou seja, você precisa colocar na balança os prós e os contras. Assim como avaliar as condições de crédito para saber se este produto financeiro atende às suas necessidades.

Lembre-se de que você pode financiar até 80% do imóvel residencial com uma taxa de juros de 6,99% ao ano + TR e pagar em até 35 anos. Essas condições podem ser muito favoráveis se você tem uma situação financeira estável para quitar as parcelas mensalmente.

Ademais, é possível fazer todo o processo de simulação e solicitação pela Internet. Isso facilita muito a vida do cliente. Mas é importante lembrar que existem várias taxas, tarifas, despesas cartorárias e impostos que devem ser pagos durante essa operação.

Diante disso, tenha muito discernimento no momento de contratar esse produto financeiro. Já que você estará assumindo uma dívida de longo prazo que precisa ser pago em dia, caso contrário pode gerar uma ciclo de endividamento desnecessário.

Agora que você já conhece o financiamento Santander, que tal fazer uma simulação para verificar quais seriam as condições de crédito oferecidas pelo banco? Mas, se você ainda ficou com dúvidas sobre este assunto, não deixe de ler o nosso artigo sobre como escolher o melhor financiamento imobiliário. Então, clique no conteúdo recomendado e boa leitura!

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Sobre o autor

Tathiane Mantovani

Jornalista (Mtb 0012333/PR), Estrategista de Conteúdo, Redatora SEO, Conteudista EAD e Escritora com mais de 9 livros publicados nas áreas de Recursos Humanos e Segurança do Trabalho. Estudante de Jornalismo e Publicidade. Bacharel em Administração. Especialista em Marketing de Conteúdo, Design Instrucional, Gestão de Pessoas e Psicopedagogia Institucional. Apaixonada pela arte da escrita e amante dos livros técnicos.

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4 motivos para ter um cartão Original Mastercard

Saiba quais são os 4 motivos para você solicitar um cartão Original Mastercard e descomplicar sua vida financeira de uma vez por todas.

O Banco Original lançou o cartão Original Mastercard internacional e isento de anuidade.

Uma das grandes vantagens do cartão é o programa de pontos. Ademais, a solicitação é gratuita.

A abertura de conta é bem simples, mas é preciso aguardar a aprovação após enviar os documentos solicitados. 

No post a seguir iremos apresentar 4 motivos para ter um cartão Original Mastercard e descomplicar a sua vida financeira. Vamos adiante!

Seja Original: abertura de conta

Para abrir a conta você precisa baixar o aplicativo “Seja Original” que está disponível tanto para Android quanto para iOS. Em seguida, solicite a abertura da conta e espere a aprovação. O aplicativo vai solicitar seu RG, comprovante de residência e comprovante de renda.

Ademais, você também terá que usar a biometria, movendo a cabeça para os lados e para cima a fim de criar o reconhecimento facial. 

Depois da aprovação, você poderá escolher o cartão internacional ou outro. As opções oferecidas pelo Banco Original dependerão do seu tipo de perfil, ou seja, renda, análise de crédito, etc. 

O aplicativo vai solicitar outros dados, como: ocupação atual, nome do pai e da mãe, data e local de nascimento, valor do patrimônio em investimentos ou imóveis, se você tem pessoas na família que são politicamente expostas, etc.

Todas essas informações estão de acordo com as exigências do Banco Central. De fato, o processo é um tanto longo. 

Finalmente, você pode decidir se quer ter algum limite de cheque especial, adiantamento (crédito emergencial) e o cartão de crédito. Claro que essas solicitações dependerão da sua análise de crédito, conforme mencionamos.

4 motivos para ter um cartão Original Mastercard

O Banco Original permite o controle das operações diretamente pelo aplicativo, tem atendimento via internet (sem necessidade de ir à agência física!) e abertura de conta pelo app também.

Ademais, ele oferece cinco saques em caixas do Banco24Horas, duas transferências entre contas de outros bancos e dez folhas de cheque.

Além disso, você pode consultar seu saldo e outras informações de forma ilimitada pelo aplicativo ou pelo Internet Banking. Transferências para o mesmo banco são gratuitas e transferências excedentes custam R$6,90.

Agora que você conhece as principais condições oferecidas pelo banco, vamos conhecer os motivos para ter o cartão Orignal Matercard.

Programa de pontos do cartão Original Mastercard

No programa do cartão Original Mastercard cada ponto vale 1 real na sua fatura. Além disso, você pode gastar quando quiser e a primeira anuidade é gratuita.

Isenção de Tarifas

Para os usuários do cartão Original Platinum e do cartão Original Black, as transações básicas são gratuitas e atendem a grande maioria dos clientes. E, caso você precise fazer outros tipos de operações, basta pagar para usar.

Assim, o pacote fica com um custo mais acessível ao invés do cliente ser obrigado a optar por um pacote ilimitado. Para quem é Original Gold, é possível escolher o pacote que melhor atende às necessidades. 

Basicamente, o cartão Original Mastercard não cobra as tarifas que você não usa, diferente de outros cartões. 

Cashback com o cartão Original Mastercard

O programa de Cashback do cartão Original Mastercard se destaca de todos os outros.

Além de ser gratuito, parte do valor gasto convertido em pontos pode ser utilizado para o pagamento da fatura. Ou seja, não é preciso transferir todos os pontos para companhias aéreas, por exemplo.

Acesso às informações por comando de voz

Através do seu smartphone é possível acessar todas as informações do seu cartão Original Mastercard pelo app do banco por meio de comando de voz. Simples e prático.

O cartão Original Mastercard vale a pena?

Conforme mencionamos, o cartão Original Mastercard não tem anuidade em alguns casos. Mas, o Original Platinum e o Black são opções que tem anuidade, sim. O cartão Gold, por sua vez, tem uma anuidade de aproximadamente R$29,00 reais por mês depois de quatro meses de uso. 

Entretanto, o cartão Mastercard Black do Banco Original é considerado o melhor cartão oferecido pelo banco, sendo bem prático, intuitivo e 100% online. E, com muitos benefícios e vantagens em comparação a outros cartões dessa categoria. 

Se você procura por um bom programa de CashBack, que oferece parte do dinheiro de volta, grandes benefícios e mais de R$15.000 reais de limite, esse cartão é o ideal para você. 

As outras opções irão depender do seu tipo de perfil e se você acredita que os benefícios proporcionados atendem suas necessidades financeiras. 

Agora que você já sabe os motivos para ter um cartão Original Mastercard, saiba quais são “As principais respostas para 6 perguntas sobre o Original Mastercard”.

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