Finanças

Conheça o financiamento Santander

O financiamento Santander pode te ajudar a comprar o seu imóvel residencial ou comercial. Quer saber mais sobre ele? Então, continue a leitura e confira tudo sobre este produto financeiro.

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por Tathiane Mantovani

19/04/2021 | Atualizado em 05/07/2021

Saiba se esse financiamento é uma boa opção

Saiba se esse financiamento é uma boa opção. Fonte: Santander.
Saiba se esse financiamento é uma boa opção. Fonte: Santander.

Primeiramente, você está procurando um imóvel para comprar? Então, que tal conhecer o financiamento Santander? O banco oferece condições de crédito muito vantajosas para quem pretende contratar esse produto financeiro.

Ademais, ele representa uma forma de você conquistar o sonho da casa própria. Se ficou interessado, que tal continuar lendo nosso texto e conferir tudo sobre esse financiamento? Então, não perca tempo! Vamos lá!

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Quando fazer um financiamento?

Mas, afinal, quando fazer um financiamento de imóvel? Você pode contratar esse produto financeiro quando pretende comprar, construir ou reformar um imóvel, seja uma casa ou um apartamento.

Dessa forma, é possível ter um dinheiro para custear essas operações e pagar o financiamento posteriormente corrigido pela taxa de juros definida pelo banco. Por isso, é essencial que você procure as melhores opções disponíveis no mercado.

Lembre-se de que ao contratar um financiamento você precisa ficar atento às condições de crédito, em especial, o Custo Efetivo Total (CET). Já que ele representa o valor final que você vai pagar nesse produto financeiro.

Ademais, faça simulações em diversos bancos para conseguir comparar as condições de crédito. Assim, é possível escolher a opção que atende às suas necessidades, bem como cabe no seu bolso.

Santander

Banco Santander. Fonte: Santander.
Banco Santander. Fonte: Santander.

O Banco Santander é espanhol e pode ser considerado o maior banco da zona do euro. Ele iniciou suas atividades no Brasil em 1982 e, hoje, tem a posição de terceiro maior banco privado do país.

Dentre os produtos e serviços oferecidos pelo banco podemos destacar: conta corrente, cartões de créditos, financiamentos, seguros, empréstimos, consórcios, previdência privada, serviços de câmbio, entre outros.

É possível abrir a sua conta corrente pelo site ou pelo app do banco. Após esse processo, você pode fazer transferências, saques, pagamentos, entre outros serviços de acordo com o pacote contratado. 

Assim como tem acesso a empréstimos, financiamentos, investimentos e seguros. Ademais, poderá solicitar o cartão de crédito Santander SX, o novo carro chefe do banco. É importante mencionar que cada pacote de serviços do banco tem mensalidade e tarifas diferentes. 

Vale destacar que a conta Santander Confia que é exclusivamente digital tem isenção da mensalidade se você receber R$ 1 mil mensais na conta, bem como realizar o pagamento de um boleto. 

Assim como é possível fazer 4 saques e 2 transferências entre bancos gratuitamente, o excedente de cada saque custa R$ 3,10 e cada transferência DOC/TED é R$ 19,90.

Tudo sobre a conta Santander e cartão de crédito

Já conhece a conta corrente Santander e o cartão de crédito Santander SX? Com esses produtos, é possível ter descontos exclusivos de até 50% em lojas parceiras.

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Como funciona o financiamento Santander?

No financiamento Santander é possível financiar um imóvel novo ou usado tanto residencial quanto comercial. Inicialmente, não é necessário ser correntista do banco, mas durante o processo de contratação você precisa abrir uma conta corrente para que as parcelas do produto financeiro sejam debitadas mensalmente.

Na contratação você também tem a possibilidade de escolher o sistema de amortização, que pode ser por meio de parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE ou por meio de parcelas atualizáveis com Sistema de Amortização Constante – SAC.

Também é importante ressaltar que é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) para comprar imóveis residenciais novos ou usados. Mas é necessário que eles sejam avaliados em até R$ 1,5 milhão, bem como atendam às regras do manual do FGTS.

Outra informação relevante é que você pode utilizar a renda de outras pessoas para compor a renda no momento da contratação. Nesse caso, pode ser qualquer pessoa, ou seja, não precisa ser um familiar.

Ademais, o processo de simulação e solicitação é totalmente online. Você apenas precisa comparecer até uma agência do Santander para finalizar o processo, ou seja, assinar o contrato.

Quais as taxas e formas de pagamento do financiamento Santander?

Quais as taxas e formas de pagamento do financiamento Santander? Fonte: Pexels.
Quais as taxas e formas de pagamento do financiamento Santander? Fonte: Pexels.

Como vimos, você consegue financiar tanto imóveis residenciais quanto comerciais. No caso dos residenciais, é possível obter até 80% do valor do imóvel para pagar em até 35 anos. Já no caso dos comerciais, você pode financiar até 70% do imóvel e quitar em até 30 anos. 

Vale destacar que em ambos os casos o valor da taxa de juros é de 6,99% ao ano +TR. E o pagamento das parcelas é feito de acordo com o sistema de amortização desejado. Ademais, as prestações são pagas em débito automático na conta aberta no banco durante o processo de contratação. 

É importante lembrar que também existem outras despesas, como a tarifa de avaliação da garantia, a tarifa de serviços administrativos, as despesas cartorárias (registro do contrato e certidões), os seguros obrigatórios MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), o ITBI (Impostos de Transmissão de Bens Imóveis), entre outros.

Além disso, você tem a opção de financiar também as despesas cartorárias e o ITBI. Dessa forma, fica mais fácil efetivar a contratação do produto financeiro. É essencial que você faça a simulação do financiamento para saber quais são as reais condições de crédito, em especial, o Custo Efetivo Total (CET).

Dessa forma, você tem as informações corretas para conseguir comparar este financiamento com outros disponíveis no mercado. Lembre-se de que estará assumindo uma dívida de longo prazo. Então, é necessário ter muito discernimento no momento da contratação.

Quais as vantagens do financiamento Santander?

O financiamento Santander oferece muitas vantagens para quem o contrata. É muito importante analisar essas informações antes de começar o processo de simulação e contratação. Diante disso, separamos aqui os principais benefícios deste produto financeiro:

  • Processo de simulação e solicitação online;
  • Financiamento das despesas cartorárias e o ITBI;
  • Possibilidade de usar o FGTS;
  • Prazo de pagamento de imóvel residencial em até 35 anos;
  • Prazo de pagamento de imóvel comercial em até 30 anos;
  • Financiamento de até 80% do imóvel residencial;
  • Financiamento de até 70% de imóvel comercial;
  • Possibilidade de escolher o sistema de amortização;
  • Taxa de juros de 6,99% ao ano +TR;
  • Análise de crédito feita na hora da simulação;
  • Entre outros.

Assim como sempre mencionamos, você precisa comparar essas informações com outros financiamentos disponíveis nos demais bancos. Dessa forma, é possível ter certeza de que está fazendo um bom negócio.

Tudo sobre o Santander SX

O Santander Free agora é Santander SX. Essa mudança ocorreu, principalmente, por conta do lançamento do PIX, o sistema de pagamentos do Banco Central.

Quais as desvantagens do financiamento Santander?

Como nem tudo são flores, o financiamento Santander também apresenta algumas desvantagens. Dentre elas podemos destacar que se você não é correntista do banco, durante o processo de contratação do financiamento é necessário abrir uma conta corrente.

Outra desvantagem é que o processo de simulação e solicitação podem ser feitas pelo site do banco, mas a finalização da contratação precisa ser pessoalmente na agência na qual você abriu ou tem a sua conta corrente.

Ademais, o banco oferece apenas uma modalidade de financiamento. Nesse caso, a taxa de juros tem uma parte fixa de 6,99% ao ano e uma parte variável de acordo com a taxa referencial, mais conhecida como TR.

Agora que você já sabe quais são as vantagens e desvantagens deste produto financeiro, fica mais fácil analisar se ele realmente atende as suas expectativas e as suas necessidades. Assim como se ele cabe no seu bolso.

Como solicitar o financiamento Santander?

Como solicitar o financiamento Santander? Fonte: Pexels.
Como solicitar o financiamento Santander? Fonte: Pexels.

Você consegue fazer a simulação e a solicitação do financiamento Santander pelo site do banco. Para isso, basta acessá-lo e localizar a opção crédito imobiliário. Em seguida, clique no botão “Simule” e preencha todos os dados pessoais e do imóvel solicitados. Feito isso, vai aparecer na tela as condições de crédito.

Se estiver de acordo, cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados. A partir desse momento, acontece a análise de crédito em alguns minutos. Em caso de aprovação, o próximo passo é a análise técnica do imóvel e da documentação.

Após as análises, você precisa comparecer até a agência do Santander onde abriu a conta corrente para assinar o contrato. Na sequência, é necessário recolher o ITBI e fazer o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.

Quando tudo estiver pronto, basta comparecer novamente à agência para entregar o contrato e a matrícula do imóvel atualizada. Nesse momento, os recursos são liberados para o vendedor do imóvel.

O financiamento Santander vale a pena?

Mas, afinal, o financiamento Santander vale a pena? Essa resposta depende da sua análise, ou seja, você precisa colocar na balança os prós e os contras. Assim como avaliar as condições de crédito para saber se este produto financeiro atende às suas necessidades.

Lembre-se de que você pode financiar até 80% do imóvel residencial com uma taxa de juros de 6,99% ao ano + TR e pagar em até 35 anos. Essas condições podem ser muito favoráveis se você tem uma situação financeira estável para quitar as parcelas mensalmente.

Ademais, é possível fazer todo o processo de simulação e solicitação pela Internet. Isso facilita muito a vida do cliente. Mas é importante lembrar que existem várias taxas, tarifas, despesas cartorárias e impostos que devem ser pagos durante essa operação.

Diante disso, tenha muito discernimento no momento de contratar esse produto financeiro. Já que você estará assumindo uma dívida de longo prazo que precisa ser pago em dia, caso contrário pode gerar uma ciclo de endividamento desnecessário.

Agora que você já conhece o financiamento Santander, que tal fazer uma simulação para verificar quais seriam as condições de crédito oferecidas pelo banco? Mas, se você ainda ficou com dúvidas sobre este assunto, não deixe de ler o nosso artigo sobre como escolher o melhor financiamento imobiliário. Então, clique no conteúdo recomendado e boa leitura!

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Sobre o autor

Tathiane Mantovani

Estrategista de Conteúdo, Redatora SEO e Escritora com mais de 9 livros publicados nas áreas de Recursos Humanos e Segurança do Trabalho. Estudante de Jornalismo. Bacharel em Administração. Especialista em Marketing de Conteúdo, Design Instrucional, Gestão de Pessoas e Psicopedagogia Institucional. Apaixonada pela arte da escrita e amante dos livros técnicos.

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