Se o seu sonho é ter uma casa própria ou melhorar as suas condições de vida. Que tal conhecer o financiamento Caixa? Ele é uma ótima opção para quem pretende comprar, construir ou reformar um imóvel. 

Esse financiamento oferece quatro modalidades de crédito que atendem cada perfil de cliente. Assim como tem a possibilidade de usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para amortizar as prestações mensais.

Se você tem dúvidas sobre como funciona o processo de simulação do financiamento habitacional, continue a leitura e confira o passo a passo para conhecer as condições de crédito. Acompanhe!

Caixa Econômica Federal es una institución financiera pública con más de 160 años de historia. Fue creado por Don Pedro II y desde entonces ha impulsado el desarrollo económico y social del país.

Além de oferecer produtos e serviços financeiros, como cartões de crédito, investimentos, poupança, conta corrente, seguros, empréstimos, financiamentos, entre outros. Ela também é uma agente das políticas públicas do Brasil.

Por eso, Caixa es responsable del FGTS, el Programa de Integración Social (PIS), el Seguro de Cesantía, el FIES (Fondo de Financiamiento Estudiantil), el financiamiento de la vivienda, entre otros beneficios sociales y de seguridad social.

Atualmente, esta instituição financeira de grande porte está consolidada no mercado e pode ser considerada um dos principais bancos brasileiros. Ademais, dentre os seus produtos financeiros temos o financiamento habitacional que pode atender ao perfil de públicos diferentes.

O financiamento habitacional da Caixa é uma ótima chance de você conquistar seus sonhos. Por isso, existem diversas opções de financiamento. Dentre eles podemos destacar:

Para contratar esse produto financeiro o primeiro passo é fazer a simulação no site da Caixa ou no app Habitação Caixa. Assim, é possível descobrir as condições de crédito, ou seja, a taxa de juros, bem como o valor e a quantidade de parcelas.

Em seguida, você precisa comparecer até uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa Aqui com a sua documentação. É nesse momento que o gerente verifica se você tem a possibilidade de usar o FGTS, assim como identifica qual é a melhor modalidade de crédito de acordo com o seu perfil.

O próximo passo é a análise de engenharia, ou seja, a Caixa vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso. Se estiver tudo certo, deve-se assinar o contrato e registrá-lo no cartório de imóveis.

Por fim, o dinheiro é liberado para que você possa concretizar a opção de financiamento escolhida. Mas não se esqueça de fazer um planejamento financeiro para conseguir cumprir com o pagamento das parcelas mensalmente.

Ademais, você pode usar o FGTS de três formas no financiamento Caixa: na compra de imóveis e construção, na amortização ou liquidação do saldo devedor ou no pagamento de parte do valor das prestações.

As taxas de juros e as condições de pagamento do financiamento Caixa mudam de acordo com a modalidade de financiamento escolhida. As 4 modalidades utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos – SBPE. A seguir, você pode conhecer cada uma delas. Acompanhe!

Nesta modalidade as prestações não são fixas, pois elas variam de acordo com a remuneração da poupança. Já a taxa de juros, tem uma parte fixa que varia de 3,35% a 3,99% a.a mais uma parte variável.

Ademais, essa última parte varia de acordo com os rendimentos da poupança. Nesse caso, a parte variável é 70% da SELIC, quando a taxa SELIC for igual ou menor que 8,5% a.a. ou 6,17% ao ano, quando a taxa SELIC for superior a 8,5% a.a.

Portanto, quanto menor o rendimento da poupança, menor é a taxa de juros e, consequentemente, menor é o valor das parcelas do financiamento.

Já na modalidade de financiamento corrigida pela taxa referencial, a prestação também não é fixa, pois ela varia de acordo com a TR. Esse é o crédito imobiliário mais tradicional do mercado, com taxas de juros que variam entre TR + 6,25% a.a. e TR + 8,00%.

Nesta modalidade o valor da prestação é igual do início ao fim do contrato, ou seja, é uma parcela fixa. Isso acontece porque a taxa de juros aplicada ao valor da dívida não tem correção mensal. Nesse caso, as taxas de juros variam entre 8,00 a.a. e 9,75% a.a.

Infelizmente, as parcelas costumam ser mais altas em comparação com as outras modalidades de crédito. Em compensação, você tem a segurança de que todos os meses vai pagar o mesmo valor de financiamento.

Por fim, temos o financiamento corrigido pelo índice inflacionário. Nesse caso, é utilizado o Índice de Preços ao Consumidor Amplo, mais conhecido como IPCA. As prestações não são fixas, já que variam de acordo com o índice.

Esse tipo de modalidade de crédito é indicada para pessoas que têm renda fixa ou que pretendem liquidar o contrato com antecedência. Por isso, se você se encaixa neste perfil pode escolher essa modalidade de crédito.

Assim como os demais produtos e serviços financeiros da Caixa, o financiamento também apresenta vantagens. É muito importante analisá-las antes de fechar o negócio. 

Dessa forma, você tem a certeza de que escolheu a melhor forma de atender às suas necessidades. Diante disso, acompanhe, a seguir, os principais benefícios do financiamento Caixa. Vamos lá!

A Caixa Econômica Federal oferece várias opções de financiamentos, como Aquisição de Imóvel Novo, Aquisição de Imóvel Usado, Aquisição de Terreno, Construção, Empréstimo Garantido por Imóvel, Imóveis Caixa, Reforma e/ou Ampliação. Dessa forma, é possível atender diversos públicos diferentes.

No financiamento Caixa existe a possibilidade de escolher o sistema de amortização das prestações. Nesse caso, ele pode ser SAC ou PRICE. No primeiro as prestações são decrescentes e a amortização é constante. Já no segundo, as prestações são constantes e a amortização é crescente.

Você consegue fazer o processo de simulação pelo site da Caixa ou pelo app Habitação Caixa. Diante disso, é possível comparecer na agência ou no correspondente Caixa Aqui com as condições de crédito em mãos.

É possível optar pelas seguintes modalidades de crédito: Crédito Imobiliário Poupança Caixa, Crédito Imobiliário com TR, Crédito Imobiliário com Taxa de Juros Fixa e Crédito Imobiliário com IPCA. Dessa forma, você tem mais chances de encontrar uma opção que caiba no seu bolso.

Você pode usar o FGTS de três formas no financiamento Caixa: na compra de imóveis e construção, na amortização ou liquidação do saldo devedor ou no pagamento de parte do valor das prestações. Ademais, o FGTS pode ajudar a amenizar as parcelas do crédito. 

Primeiramente, é possível fazer a simulação do financiamento Caixa pelo site ou pelo app Habitação Caixa. Vamos apresentar o passo a passo para você fazer esse processo em ambos os casos. Acompanhe!

Para usar o Simulador Habitacional Caixa basta acessar o site da Caixa Econômica Federal e clicar em “Habitação”. Em seguida, clique em “Fazer uma simulação”. Feito isso, preencha a opção de financiamento, o valor e a localização do imóvel.

Na sequência, informe o seu CPF, número de telefone celular, a renda bruta familiar mensal, e a data de nascimento. Assim como responda algumas perguntas e escolha a opção de modalidade de financiamento.

Após esse processo, vão aparecer na tela as condições de crédito, ou seja, a taxa de juros,  o sistema de amortização, o Custo Efetivo Total (CET), o valor e a quantidade de parcelas, entre outras informações pertinentes.

Ademais, você pode imprimir essas informações e, em seguida, comparecer até uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa Aqui para finalizar o processo de contratação do produto financeiro.

No caso do app Habitação Caixa, você precisa baixá-lo no Google Play ou na Apple Store. Após instalá-lo, clique na opção “Simulador”. Em seguida, informe a opção de financiamento, bem como o valor aproximado e a localização do imóvel.

Feito isso, preencha o seu CPF, número de celular, data de nascimento e renda familiar. Assim como informe se tem registro no FGTS, se é servidor público e se deseja abrir uma conta na Caixa.

O próximo passo é escolher a modalidade do financiamento e aceitar os termos de uso. Após esse processo, aparecerá na tela as condições de crédito. Por fim, você pode baixar o resultado ou fazer uma nova simulação.

Mas lembre-se de que para finalizar o processo de contratação é necessário comparecer em uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa Aqui com a simulação e a sua documentação em mãos.

Então, podemos concluir que o financiamento oferecido pela Caixa Econômica Federal é uma ótima opção para quem pretende comprar, construir ou reformar um imóvel. Já que ele oferece muitas opções e vantagens para os seus clientes.

Agora que você já conhece o processo de simulação do financiamento Caixa, que tal conferir as principais opções de cartões de crédito do banco? Então, clique no conteúdo recomendado e confira!