Actualmente, muchas personas sueñan con dejar el alquiler y ser dueños de su propia casa. En este sentido, una buena financiación puede ayudar en este logro. En el post de hoy hablaremos sobre la financiación inmobiliaria del Banco Safra y del Banco Bradesco.

Además, a la hora de elegir la mejor entidad para contratar el préstamo, debes preguntarte cuáles son tus principales necesidades. Por ejemplo, si pretende financiar sólo una parte o la totalidad de la propiedad. 

Además, al tratarse de un importe elevado, siempre es importante comprobar todas las condiciones, como tipos, plazo de pago e importe del préstamo.

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En primer lugar, podemos decir que la institución ofrece dos tipos de crédito inmobiliario, ahorro residencial y residencial. En el primero, financias tu casa con un tipo de interés de 2.99% al año, sumado a la remuneración del ahorro corriente. El segundo, a su vez, el banco propondrá una tasa fija por año, sumada al TR.

En primer lugar, para iniciar el proceso de financiación el primer paso es realizar un análisis crediticio. Esto lo realiza el banco, que evalúa toda tu documentación e historial crediticio. Vale recordar que uno de los requisitos para este crédito es ser titular de una cuenta en el banco Bradesco.

Luego, si es aprobado, su propiedad se someterá a una evaluación, que le indicará si lo declarado en la aprobación de crédito coincide con la realidad. Algunos puntos tomados en consideración en este momento son: ubicación, estado de la propiedad, área construida y mucho más.

Después de firmar y enviar el contrato, el crédito estará disponible en su cuenta. Además, podemos decir que el financiamiento inmobiliario de Bradesco cubre hasta 80% del valor de la propiedad. 

Finalmente, el plazo disponible para pagar el préstamo es de hasta 30 años. Este hecho hace que el pago sea cada vez más asequible, facilitando la consecución de tu sueño de ser propietario de tu propia casa.

En primer lugar, podemos decir que la financiación Safra es una línea de crédito que tiene como objetivo ayudar en la adquisición de un inmueble, ya sea nuevo o usado.

Su solicitud funciona más o menos así, el cliente completa la simulación en el sitio web y envía sus documentos para análisis crediticio. Luego, el banco enviará un experto para tasar la propiedad. Una vez hecho esto, se realizará un análisis jurídico. 

Si se aprueba, el cliente deberá firmar y registrar el contrato ante notario. Luego, la financiación se depositará en su cuenta. Entre las características del financiamiento inmobiliario, podemos decir que tiene dos tipos de crédito, a saber: 

Sin embargo, cabe mencionar que el banco tiene dos tasas de interés diferentes. El primero tiene una tasa a partir de 2.99% anuales, sumado a los ingresos del ahorro. El segundo, a su vez, tiene una tarifa que parte de 9.39% anuales sumados al TR.

Además, a diferencia de Bradesco, el financiamiento de Safra cubre hasta 85% del valor del inmueble, es decir, 5% más. Finalmente, el plazo de pago disponible es de hasta treinta años.

Actualmente, el sistema de financiación Bradesco cuenta con numerosos servicios en línea. El usuario puede simular el préstamo o enviar su propuesta. Este hecho redunda en mayor practicidad y comodidad, ya que no será necesario acudir a una sucursal de Bradesco.

Además, el hecho de que el plazo de pago sea de hasta treinta años permite que el sueño de ser propietario de una vivienda sea cada vez más posible. Finalmente, las tarifas son una de las más bajas disponibles en el mercado.

Como se mencionó anteriormente, el financiamiento de Safra cubre hasta 85% del valor de la propiedad, mientras que Bradesco solo cubre 80%. Por tanto, para quienes buscan la mayor financiación posible, Safra tiene una buena cobertura.

Además, su plazo de pago de treinta años es un gran beneficio, al igual que Bradesco.

Las desventajas del financiamiento de Bradesco son las mismas que puede presentar cualquier fondo. Debido a las altas tasas, es muy importante que el proponente tenga un buen control financiero, porque si no paga, puede convertirse en una situación de bola de nieve.

Además, en relación al financiamiento de Safra, Bradesco tiene una cobertura menor de 5%. Si este es un punto importante para ti, vale la pena analizarlo.

En primer lugar, podemos poner el hecho de que la contratación sólo está disponible de forma presencial. Este hecho puede suponer un obstáculo a la hora de acelerar el contrato.

Además, para realizar la evaluación de la garantía de su propiedad, Safra cobra una tarifa, esté aprobada o no. Por tanto, si necesitas realizar más de una valoración, tendrás que correr con los costes.

Finalmente, para adquirir el préstamo, su propiedad debe estar valorada en al menos 300 mil reales. Por tanto, no es posible contratarlo si es por un valor inferior.

Finalmente, a la hora de elegir qué financiación inmobiliaria es ideal para ti, es necesario analizar todas tus necesidades. 

Si aún tienes dudas, un buen consejo es hacer la simulación en ambas instituciones. De esta forma, tendrá información más específica sobre su caso, sobre plazo, intereses, etc.

Finalmente, si estás interesado en mirar otras opciones de financiación, te dejamos un enlace más abajo con otra comparativa.