Eine Finanzierung für den Kauf eines Eigenheims ist zweifellos der Traum vieler Brasilianer. Aber bei so vielen Optionen auf dem Markt ist es schwierig, sich zu entscheiden. Deshalb stellen wir Ihnen heute die Immobilienfinanzierung der Banco Safra und auch der Banco do Brasil vor.

Auf diese Weise können Sie die beiden vergleichen und diejenige auswählen, die die besten Bedingungen bietet.

Denn obwohl Safra Ihnen die Finanzierung von bis zu 85% der Immobilie ermöglicht, sind die Zinssätze etwas höher. BB wiederum hat niedrigere Zinssätze, aber der Kredit deckt bis zu 80% der Immobilie ab.

Sind Sie daran interessiert, mehr zu erfahren?

So, genug geredet und lernen wir diese Credits kennen!

Nun, wie wir gerade gesagt haben, können Sie mit der Safra-Immobilienfinanzierung bis zu 851 TP3T der Immobilie finanzieren, während dieser Prozentsatz bei der Banco do Brasil bei 801 TP3T liegt.

Dies ist jedoch nicht der einzige Unterschied zwischen diesen beiden Krediten für den Erwerb eines Eigenheims. Schauen Sie sich also jetzt an, wie der Kredit von Safra funktioniert und später, wie der Kredit von BB funktioniert.

Mit dem Immobilienkredit von Safra können Sie die Immobilie mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren zu marktüblichen Zinssätzen finanzieren. Zur Veranschaulichung: Die Bank wendet zwei Zinssätze an:

Darüber hinaus können Safra-Kunden zusätzliche Kosten mit Wohnkrediten finanzieren. In diesem Sinne wird ein Teil des Betrags für Ausgaben mit der Grunderwerbsteuer (ITBI) und Notarkosten verwendet.

Darüber hinaus beträgt der Mindestwert der finanzierten Immobilien R$300.000, und Sie haben zwei Kreditmöglichkeiten:

Abschließend sei daran erinnert, dass die Immobilienfinanzierung von Safra den Kauf neuer und gebrauchter Immobilien ermöglicht, ebenso wie die Banco do Brasil. Erfahren Sie jetzt mehr über diesen zweiten.

Wie wir gerade gesagt haben, ist die Immobilienfinanzierung bei der Banco do Brasil ebenso wie bei Safra für neue und gebrauchte Immobilien gedacht.

Auf diese Weise können Sie die Immobilie auswählen, die Sie kaufen möchten, und dann bei Abschluss eines BB-Kredits bis zu 80% des Wertes inklusive Nebenkosten finanzieren.

Darüber hinaus kann bei BB die Zahlungsfrist bis zu 420 Monate betragen. Das heißt, 35 Jahre. Es ist eine lange Zeit, nicht wahr?

Bezüglich der Zinssätze bietet die Banco do Brasil die Möglichkeit, einen Kredit zu 0,711 TP3T am + TR abzuschließen. Daher beträgt der jährliche Wert 8,521 TP3T pro Jahr und liegt damit leicht über den 8,291 TP3T pro Jahr von Safra.

Darüber hinaus können Sie mit einem SFH-Kredit Ihr FGTS auch zur Finanzierung von Immobilien im Wert von bis zu R$1,5 Millionen nutzen. So kann Ihr Garantiefonds als Anzahlung oder als Amortisation während der Vertragslaufzeit dienen.

Abschließend heben wir einen Unterschied zwischen der Immobilienfinanzierung der Banco do Brasil und der von Safra hervor: den Online-Vertrag. 

Stimmt, du hast es nicht falsch gelesen!

Derzeit können Sie bei BB einen Kredit über die Website oder Anwendung der Bank beantragen und dann alles über digitale Kanäle verhandeln.

Während bei der Immobilienfinanzierung der Banco do Brasil der Online-Vertrag im Vordergrund steht, sind es bei Safra der Zinssatz und der Wert des Kredits.

Allerdings bietet Safra noch weitere Vorteile, deren Erwähnung hier unnötig ist:

Wir können also sagen, dass BB in Bezug auf positive Punkte nicht zurückbleibt. Informieren Sie sich daher weiter unten über die Vorteile der Aufnahme eines Immobilienkredits bei der Banco do Brasil.

Hat Ihnen das Immobilienfinanzierungsangebot von Banco do Brasil und Safra gefallen? Wenn ja, empfehlen wir Ihnen, vor der endgültigen Entscheidung, welche Option Sie wählen möchten, auch die negativen Aspekte der einzelnen Optionen zu kennen. Erfahren Sie weiter unten mehr.

Wie jede Immobilienfinanzierung haben auch Kredite von Safra und Banco do Brasil einige Nachteile.

In diesem Sinne haben wir, beginnend mit der Banco Safra, folgende Probleme festgestellt:

Die Banco do Brasil wiederum hat einen Immobilienkredit mit demselben Mangel wie Safra und anderen. Sehen:

Nun haben wir Ihnen alles gegeben, was Sie wissen müssen, um eine Immobilienfinanzierung bei Safra oder Banco do Brasil zu beantragen.

Wenn Sie jedoch immer noch Zweifel haben, welche Option Sie wählen sollen, empfehlen wir Ihnen, die Kreditwürdigkeit beider Banken zu simulieren und anschließend die effektiven Gesamtkosten (CET) zu analysieren.

Denn in Bezug auf die Kosten wissen Sie genau, wie viel Zinsen Sie zahlen müssen, welche Gebühren und Abgaben die Banken erheben und wann die Schulden beglichen werden müssen.

Informieren Sie sich daher auf den Websites beider Banken über Möglichkeiten zur Kreditsimulation und wählen Sie diejenige aus, die Ihren Erwartungen am besten entspricht.

Schließlich gibt es neben diesen beiden Banken mit Credipronto und Credihome noch zwei Plattformen, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim helfen. Daher können Sie diese auch bei der Aufnahme einer Hypothek berücksichtigen.

Erfahren Sie mehr über die beiden Credits im unten verlinkten Vergleich.