Zu Beginn des Jahres ist es an der Zeit, an die Zahlung verschiedener Steuern zu denken. Und eine davon ist IPTU 2021! In diesem Jahr gibt es noch mehr Unterschiede bei der Art und Weise, wie Sie Ihre Steuern ausstellen und bezahlen, da sich die Richtlinien des Rathauses bezüglich des Versands von IPTU 2021-Rechnungen geändert haben.

Damit Sie sich nicht verlaufen und keine Zweifel haben, haben wir für Sie eine Reihe relevanter Informationen und Tipps zu dieser Steuer zusammengestellt. Genau aus diesem Grund könnte dieser Artikel für Sie als Steuerzahler, die immer Schwierigkeiten haben, IPTU zu verstehen, sehr nützlich sein. Oder auch für diejenigen, die diese Steuer zum ersten Mal zahlen.

Bleiben Sie also bei uns und sehen Sie sich die folgenden Informationen an!

IPTU ist eine Abkürzung für Urban Property and Territorial Property Tax. Oder einfacher gesagt, es handelt sich um die städtische Eigentums- und Territorialsteuer. Darüber hinaus liegt diese Steuer in der kommunalen Verantwortung. Mit anderen Worten, es liegt in der Verantwortung der Rathäuser jeder Stadt.

Und es ist eine Steuer, die es in der Praxis seit 1966 gibt. Das ist richtig! Ziemlich alt, nicht wahr? Doch erst 1988 wurde es in Artikel 176 der Magna Carta verfassungsrechtlich verankert. Darüber hinaus gilt IPTU sowohl für natürliche als auch für juristische Personen, sofern diese über ein oder mehrere Grundstücke und Vermögenswerte im Stadtgebiet verfügen.

Daher muss IPTU 2021 von denjenigen bezahlt werden, die bestimmte Voraussetzungen erfüllen, wie zum Beispiel:

Um sicher zu wissen, ob Sie IPTU 2021 zahlen sollten, ist es wichtig, einige Dinge im Zusammenhang mit der Gegend zu überprüfen, in der sich die Immobilie befindet, für die Sie Ihrer Meinung nach die Steuer zahlen müssen:

Aber was ist ein städtisches Gebiet im Hinblick auf die Zahlung von IPTU 2021? Es ist wichtig, dass Sie wissen, ob sich Ihre Immobilie tatsächlich innerhalb des Stadtgebiets befindet und ob sie die Voraussetzungen für die Zahlung der Steuer erfüllt.

Überprüfen Sie daher die folgenden Punkte in Bezug auf Ihre Immobilie, bevor Sie davon ausgehen, dass Sie IPTU 2021 zahlen müssen. Denn gemäß der nationalen Abgabenordnung gilt eine Immobilie, die die folgenden Bedingungen erfüllt, als innerhalb des städtischen Umkreises:

Da es sich bei IPTU jedoch um eine Kommunalsteuer handelt, können Kommunalgesetze Vorrang vor Bundesgesetzen haben. Abhängig von der Gemeinde, in der sich Ihre Immobilie befindet, kann sie sich daher für IPTU 2021 qualifizieren, auch wenn sie nicht alle dieser Anforderungen erfüllt.

Prüfen Sie daher, welche Anforderungen Ihre Gemeinde stellt, damit eine Immobilie innerhalb des städtischen Umkreises berücksichtigt werden kann. Und deshalb erfahren Sie mit dieser Recherche, ob Sie IPTU 2021 bezahlen müssen. 

Aber wenn Unregelmäßigkeiten festgestellt werden, ist es immer möglich, die Rechtmäßigkeit der Steuererhebung anzufechten, oder? Seien Sie also aufmerksam und informieren Sie sich über Ihre Rechte.

Wenn Sie bestätigen müssen, ob für Ihre Immobilie IPTU 2021 gezahlt werden muss, oder wenn Sie mehr als eine Immobilie auf Ihren Namen haben und diese einzeln bestätigen müssen, wie gehen Sie dann vor? Nun können Sie eine Anfrage stellen und das IPTU-Zertifikat für jede dieser Immobilien in Ihrem Namen erhalten.

Darüber hinaus können Sie nach der Zahlung der IPTU 2021 auch eine Anfrage stellen, um herauszufinden, ob alle auf Ihren Namen lautenden Vermögenswerte korrekt mit Steuern abbezahlt sind. Um dies herauszufinden, stellen Sie einfach für jede Immobilie, die Sie konsultieren möchten, ein negatives IPTU-Zertifikat aus.

Und dazu müssen Sie auf die spezifische IPTU 2021-Beratungsplattform zugreifen, aber jede Gemeinde wird je nach Rathaus ihren eigenen Kanal haben. Suchen Sie daher über den spezifischen Kanal der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, für die Sie IPTU 2021 zahlen möchten, ok?

Schließlich sollten Sie wissen, dass Sie IPTU 2021 nicht zahlen müssen, wenn Sie Grundstücke in einem städtischen Umkreis besitzen, aber noch keine Bauarbeiten abgeschlossen haben. In diesen Fällen müssen Sie die Urban Land Tax (ITU) zahlen. 

Und für Grundstücke, von denen bekannt ist, dass sie sich in ländlichen Gebieten befinden, müssen Sie nur die Rural Land Tax (ITR) zahlen.

Der Wert von IPTU 2021 hängt direkt davon ab, wo sich die Immobilie befindet. Mit anderen Worten, in welcher Gemeinde und auch in welcher Lage sich die Immobilie befindet. Da es in einigen Situationen von der Steuer befreit sein kann, wie zum Beispiel:

Daher hängen sowohl der Wert als auch die Möglichkeit einer Befreiung von den Vorschriften der jeweiligen Gemeinde ab. Vergessen Sie daher nicht, die Website des Rathauses oder der Finanzabteilung Ihrer Stadt zu besuchen. 

Die IPTU-Berechnung kann auch je nach den Gesetzen der einzelnen Gemeinden variieren. Allerdings gibt es für diese Steuer eine allgemeine Berechnungsgrundlage, die folgende Faktoren berücksichtigt:

Und zur Berechnung der IPTU 2021 wird folgendes Konto verwendet:

Beachten Sie zunächst, dass es immer der Eigentümer der Immobilie sein wird, der die IPTU für diesen Vermögenswert zahlen muss. Mit anderen Worten: Wenn Sie zur Miete wohnen, müssen Sie sich um die IPTU 2021 Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung keine Sorgen machen.

Es gibt jedoch Fälle, in denen der Mietvertrag vorsieht, dass der Mieter jährlich IPTU für die Immobilie zahlen muss. Überprüfen Sie daher, was in Ihrem Vertrag steht, damit es nicht zu Problemen und Kopfschmerzen zwischen Ihnen und dem Eigentümer kommt.

Und um IPTU 2021 zu bezahlen, müssen Sie die Finanztransaktion bei einer Bank durchführen. Aber keine Sorge, bereits vor der aktuellen Pandemie-Situation boten die meisten Banken IPTU-Zahlungsdienste vollständig online an. Anschließend können Sie über das Internet-Banking oder die App Ihrer Bank bezahlen, ohne das Haus zu verlassen.

Versuchen Sie außerdem immer, Ihre IPTU vor Fälligkeit zu bezahlen. Wer pünktlich zahlt, erhält einen Rabatt, der je nach Gemeinde unterschiedlich ausfällt. Überprüfen Sie daher die Rabattbedingungen in Ihrer Gemeinde, die in verschiedenen Gemeinden im ganzen Land zwischen 4% und 20% variieren.

Dieser Rabatt gilt jedoch für diejenigen, die in einer einzigen Rate zahlen. Mit anderen Worten, wer die IPTU 2021 in bar bezahlt. Denn es besteht auch die Möglichkeit, die Steuer in Raten zu bezahlen.

Bei dieser Form der Ratenzahlung ist jedoch immer Vorsicht geboten. Wenn Sie jedoch in Raten zahlen müssen, achten Sie auf die von uns gesammelten Informationen. Schauen Sie es sich unten an.

Auch die Zahlungsmethoden variieren je nach Bundesstaat. Wenn Sie also Schwierigkeiten haben, die Zahlung vollständig zu leisten, informieren Sie sich über die Ratenzahlungsbedingungen für Ihren Standort, oder? 

Einige Kommunen stellen Anforderungen wie einen Mindeststeuerbetrag, um in Raten zahlen zu können. Andere erlauben die Zahlung eines beliebigen Betrags von IPTU 2021 in Raten, sofern der Gesamtbetrag jedoch in maximal 10 Raten aufgeteilt wird, wie in Belém, Pará. 

Die maximale Anzahl der Raten zur Zahlung von IPTU 2021 zwischen den Kommunen beträgt 11 Raten und die minimale Anzahl beträgt 4 Raten. Daher ist die Variation recht groß. Achten Sie also darauf, die Informationen zwischen den Gemeinden nicht zu verwechseln. Überprüfen Sie immer die Kanäle Ihres Rathauses und Ihrer Gemeinde, um absolut sicher zu sein, wie Sie Ihre IPTU 2021 bezahlen.

Wenn Sie Ihre IPTU für 2021 nicht rechtzeitig bezahlen können, können Sie mit den Steuerrückständen später nachzahlen. Dazu müssen Sie jedoch auf die Website Ihres Rathauses oder des Finanzministeriums Ihrer Stadt zugreifen. Hier können Sie Ihre Steuerrückstände überprüfen.

Im Allgemeinen müssen Sie eine Strafe von 0,31 TP3T pro Tag zahlen, wobei sich der Zinssatz ab dem Monat, in dem die IPTU 2021 abgelaufen ist, um 1% pro Monat erhöht. Daher ist es sehr wichtig, dass Sie aufmerksam sind und Ihren Steuerfälligkeitstermin nicht verpassen!

Vor allem jetzt, da die Rathäuser den IPTU-Gesetzentwurf 2021 und die Fälligkeitsmitteilung nicht mehr verschicken. Seien Sie also doppelt aufmerksam. Allerdings gibt es in unserer Pandemiesituation einige Ausnahmen für ausstehende IPTU, die Ihnen Rabatte und Erleichterungen zur Beruhigung der Situation ermöglichen.

Lassen Sie daher nicht zu, dass Ihre IPTU am Ende in die aktive Verschuldung einbezogen wird.

Und auch über die Kanäle des Rathauses und der Finanzabteilung Ihrer Stadt können Sie das zweite Leben Ihres IPTU 2021 ausdrucken. 

Damit sind wir am Ende unseres Artikels über IPTU 2021 angelangt. Wir hoffen, dass unsere Informationen nützlich und ausreichend waren, um Fehler und unangemessene Steuerbelastungen für Ihre Immobilie zu vermeiden.

Darüber hinaus hoffen wir, dass Sie alle Ihre Zweifel bezüglich dieser Steuer ausräumen konnten. Vergessen Sie jedoch nie, die offiziellen Kanäle des Rathauses und der Finanzabteilung Ihrer Gemeinde zu konsultieren. Dies sind die Gremien, die für die Entscheidung über die Gesetze zur Regulierung der IPTU in Ihrer Region verantwortlich sind.

Beachten Sie daher die Regeln und Bedingungen der jeweiligen Gemeinde. Und seien Sie immer sehr vorsichtig mit dem Fälligkeitsdatum Ihres IPTU 2021, damit dieses Jahr nicht mit einer angehäuften Verschuldung beginnt, die Ihrer persönlichen Finanzorganisation bereits schadet.