Der Kredit für den Erwerb eines Eigenheims ist eine Form der langfristigen Finanzierung, bei der Sie 30, 40 Jahre lang Raten zahlen müssen. Allerdings muss niemand auf einen Service angewiesen sein, der sich auf lange Sicht als schlecht erweist. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen zeigen, dass Sie eine Wohnungsbaudarlehensübertragung nutzen können.

Kurz gesagt: Bei einem Verwahrungswechsel zahlt die Institution, zu der Sie wechseln möchten, diejenige, die über den aktuellen Kredit verfügt. Danach leisten Sie monatliche Zahlungen an die neue Bank.

Darüber hinaus ist diese Funktion für diejenigen nützlich, die hohe Kreditkosten zahlen müssen. Allerdings muss man beim Umtausch einer schlechten Bonität gegen eine andere etwas vorsichtig sein.

Erkundigen Sie sich daher bei uns, warum Sie die Kreditwürdigkeit wechseln sollten, was Sie vorher wissen sollten, wann der richtige Zeitpunkt für einen Wechsel ist und wie Sie ihn durchführen. Lesen Sie weiter und entdecken Sie alles, was Sie brauchen!

Sie können aus verschiedenen Gründen eine Übertragung eines Wohnungsbaudarlehens beantragen. Schauen Sie sich die Hauptgründe unten an:

In der Praxis bedeutet die Übertragung eines Immobilienkredits von einer Bank auf eine andere, dass die Zielbank Geld leiht, um die ursprüngliche Schuld zu begleichen. Wer also gerade sein Hausdarlehen finanziert, erhält die Tilgung aller aktiven Schulden über die Bank, bei der er die Überweisung beantragt.

Bevor Sie jedoch in die Tat umsetzen, informieren Sie sich über einige wichtige Informationen zum Depotaustausch. Als nächstes zeigen wir Ihnen die wichtigsten Dokumente, Kosten und Vorsichtsmaßnahmen beim Wechsel Ihres Kredithauses.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Banken zur Änderung der Kreditverwahrung Folgendes verlangen:

Darüber hinaus kann die Bank, die die Überweisung des Wohnungsbaudarlehens erhält, Eigentumsdokumente und einen Nachweis über die Rückzahlung der ursprünglichen Finanzierung verlangen. Zu den am häufigsten nachgefragten Nachweisen zählen:

Bevor Sie eine Wohnungsbaudarlehensübertragung beantragen, müssen Sie neben den Unterlagen auch die dafür anfallenden Kosten berücksichtigen. 

In diesem Sinne sollten Sie sich über die mit der neuen Bank verbundenen Provisionen informieren. Bei diesen Provisionen handelt es sich unter anderem um Eröffnungs- oder Dossiergebühren, Verwaltungs-, Bewertungs- und Aufzeichnungsgebühren. Einige Banken erheben keine dieser Gebühren.

Beantworten Sie beim Umtausch Ihres Wohnungsbaudarlehens außerdem die folgenden Fragen:

Berücksichtigen Sie abschließend die Gebühr für die vorzeitige Rückzahlung, die von der Bank erhoben wird, bei der Sie ursprünglich über einen Kredit verfügten. Dieser Zinssatz beträgt 0,51 TP3T für Kredite mit variablem Zinssatz und 2,01 TP3T für Kredite mit festem Zinssatz.

Dennoch empfehlen wir, vor der Übertragung Ihres Wohnungsbaudarlehens einige Vorsichtsmaßnahmen zu treffen.

Nutzen Sie daher immer einen Kreditsimulator, um herauszufinden, ob der dem Verbraucher zugerechnete Gesamtbetrag (MTIC) des neuen Kredits tatsächlich niedriger ist. Dazu können Sie den Banco de Portugal-Simulator verwenden.

Ein weiterer Punkt, der Beachtung verdient, ist die Frist, innerhalb derer Sie die Kreditverwahrung ändern können. In diesem Sinne möchten wir Sie daran erinnern, dass die Bank, bei der Sie zum ersten Mal einen Kredit beantragt haben, bis zu 10 Tage Zeit hat, alle Informationen an die neue Bank weiterzuleiten.

Darüber hinaus müssen Sie die mit dem neuen Kredit verbundenen Kosten genau kennen und wissen, ob Sie weitere Produkte wie Kreditkarten, Sparkonten, Versicherungen usw. abschließen sollten oder nicht.

Da wir nun wissen, welche Vorsichtsmaßnahmen wir treffen müssen, welche Hauptkosten anfallen und welche Dokumente für die Übertragung eines Wohnkredits erforderlich sind, ist es an der Zeit, den besten Zeitpunkt zu bestimmen.

Zunächst ist zu bedenken, dass die Änderung der Verwahrung von Kreditschulden Ihr Recht ist und die Bank keine definitiven Hindernisse für die Änderung bieten kann. Darüber hinaus können zwei Faktoren die Übertragung verzögern:

Darüber hinaus können Sie die mit Ihrem Kredit verknüpfte Bank wechseln, wenn:

Sind Sie mit Ihrem aktuellen Kredit in Verzug? Dann müssen Sie zunächst die verspäteten Zahlungen abbezahlen und erst dann eine Hypothekenübertragung bei der neuen Bank beantragen.

Sind Sie mit Ihren Raten auf dem Laufenden?

Schauen Sie sich also einfach die Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Änderung der Verwahrung Ihres Guthabens an:

Wenn Ihr Haus schließlich renoviert werden muss, nutzen Sie die Gelegenheit und prüfen Sie, wie Sie auf einfache Weise einen Kredit für den Bau erhalten. In der folgenden Empfehlung verrate ich Ihnen, wie Sie die Bestellung unkompliziert aufgeben.