Hinter den Kulissen in der Abgeordnetenkammer wird ein neuer Gesetzentwurf bearbeitet. Das vom Abgeordneten Zé Vitor (PL-MG) vorgeschlagene Dokument soll Brasilianern bei der Wohnungssuche helfen und die Eintrittsgebühr für Casa Verde e Amarela von 20% auf bis zu 10% senken. 

Das im Januar 2021 genehmigte Sozialwohnungsprogramm der Bundesregierung ersetzte das gefeierte Minha Casa Minha Vida. Damit erhalten auch einkommensschwache Bürger Zugang zum Erwerb von Immobilien durch eine Finanzierung zu Sonderkonditionen. Dies geschieht dank Regierungspartnerschaften mit der Caixa Econômica Federal und mehreren Bauunternehmen in ganz Brasilien.

Der Betrag, der für den Traum vom Eigenheim erforderlich ist, führt jedoch dazu, dass viele Menschen, die nicht über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, von dem Programm ausgeschlossen werden, das genau zur Reduzierung des Wohnungsdefizits im Land ins Leben gerufen wurde.

Um dieses Problem zu lösen, zielt der von Zé Vitor vorgelegte PL 181/22 darauf ab, eine Teilnahmegebühr festzulegen, die deutlich unter der derzeit erhobenen Gebühr liegt. In diesem Sinne sinkt der Wert von 20% und basiert nun auf dem Familieneinkommen des Antragstellers, zwischen 5% und 10%.

Laut Vitor reicht die von der Regierung vorgeschlagene Partnerschaftsmodalität zur Reduzierung des Anzahlungswerts von Immobilien nicht aus, um einen großen Teil der Bevölkerung einzubeziehen, die im Rahmen des Programms Wohnraum kaufen möchte.

Obwohl das Projekt gut angenommen wird, ist es noch im Gange und bedarf der Genehmigung durch die Ausschüsse für Stadtentwicklung, Finanzen und Steuern sowie Verfassung und Justiz. Im Falle einer Genehmigung muss die PL im Nationalkongress abstimmen. 

Nun, die Partnerschaftsmodalität, auf die sich der Abgeordnete Zé Vitor bezieht, besteht seit September letzten Jahres. Damit kann der Einstiegswert der Finanzierung mit Hilfe des Staates oder der Kommune, die 20% des im Programm geforderten Wertes der Immobilie subventioniert, auf Null zurückgesetzt werden. Diese Modalität steht jedoch nur Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu R$4 Tausend Reais zur Verfügung. 

Darüber hinaus bietet der Bund auch Beihilfen in Höhe von 20% an, um den Gesamtwert der Immobilie und damit den Finanzierungsaufwand zu senken. Darüber hinaus wurden für zwei Einkommensgruppen im Programm Zinssenkungen vorgenommen. Für Band 1 sind die Gebühren auf 4,251 TP3T im Norden und Nordosten des Landes und auf 4,51 TP3T an anderen Standorten festgelegt. Bei Track 3 kam es zu einer Zinssenkung um 0,51 TP3T, die bis Ende dieses Jahres gültig war.