Das Programm Minha Casa Minha Vida wurde 2009 während der Lula-Regierung mit dem Ziel gegründet, Menschen mit geringem Einkommen dabei zu helfen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, und hatte im Laufe der Jahre immer viele Unterstützer. Während der Regierung von Jair Bolsonaro erfuhr das Programm jedoch einige Änderungen und wurde durch das Programm Casa Verde e Amarela ersetzt.

Aber schließlich... Wissen Sie, was diese Unterschiede zwischen den Programmen sind und wie sie Ihnen den Zugang zu Ihrem eigenen Zuhause erleichtern können? Darüber werden wir im heutigen Beitrag sprechen. Schauen Sie es sich unten an!

Nach Angaben der National Household Sample Survey (PNAD), durchgeführt vom IBGE (Brasilianisches Institut für Geographie und Statistik), hatte Brasilien im Jahr 2008 ein Wohnungsdefizit, das zu diesem Zeitpunkt etwa 21% der brasilianischen Bevölkerung entsprach.

Dies brachte die Regierung dazu, über ein Programm nachzudenken, das dieses Problem umkehren könnte. Und dann entstand Minha Casa Minha Vida, ein Programm, das sich an brasilianische Bürger richtet, die durch Partnerschaften mit Staaten, Kommunen, Unternehmen und/oder gemeinnützigen Organisationen ein Eigenheim erwerben möchten (sowohl in städtischen als auch ländlichen Gebieten).

Das Minha Casa Minha Vida-Programm funktioniert in Gruppen, die jeweils Menschen mit unterschiedlichem Einkommensniveau umfassen und daher auch die ihnen gebotenen Bedingungen variieren können. In diesem Fall kann das Programm Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu 9.000,00 R$ helfen.

Nachfolgend erfahren Sie, wie die Aufteilung funktioniert und welche Bedingungen für die einzelnen Strecken gelten.

Diese Bedingung ist für Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu 1.800,00 R$ gedacht und bietet eine Finanzierung für bis zu 120 Monate mit Raten zwischen 80,00 und 270,00 R$ pro Monat, abhängig von der Höhe des Bruttoeinkommens der Familie. Die finanzierte Immobilie selbst dient als Sicherheit und damit die Transaktion möglich ist, ist es notwendig, für einen Großteil der Transaktion auf staatliche Finanzierung angewiesen zu sein;

Dazu gehören Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu R$ 2.600,00. Der Zinssatz kann zwischen 5% pro Jahr variieren und die Laufzeit für Raten beträgt bis zu 360 Monate, gültig für staatliche Zuschüsse von bis zu R$ 47.500,00.

Bei einer Finanzierung von bis zu Monaten (30 Jahren) umfasst Band 2 Familien, die bis zu R$ 4.000,00 erhalten. In diesem Fall subventioniert der Staat bis zu R$ 29.000,00 beim Kauf der Immobilie und die Zinssätze für Raten können zwischen 5,5% und variieren 7% pro Jahr.

Schließlich ist diese Bedingung für Familien mit einem monatlichen Einkommen von bis zu 7.000,00 R$ pro Monat vorgesehen, wobei die Zinsen je nach Einkommen der Familie zwischen 8,161 TP3T und 9,161 TP3T pro Jahr variieren. Wie bei den Tarifen 1,5 und 2 bietet auch diese Kondition eine Finanzierungslaufzeit von bis zu 30 Jahren.

Es ist erwähnenswert, dass in allen oben beschriebenen Bereichen Die im Programm dargestellten Zinssätze liegen deutlich unter dem Marktwert. Darüber hinaus verfügt das Programm über eine Zahlungsfrist von bis zu 24 Monaten (gilt für Immobilien, die außerhalb des Plans erworben wurden), was es für diejenigen, die eine eigene Immobilie erwerben möchten, sehr attraktiv macht.

Wir haben Ihnen bereits erklärt, worum es beim Minha Casa Minha Vida-Programm geht und welche wesentlichen Voraussetzungen Sie dafür erfüllen müssen. Allerdings gibt es einige Regeln, die Sie vielleicht nicht kennen und die Sie unbedingt kennen sollten, um bei Ihrer Immobilienfinanzierung über das Programm erfolgreich zu sein. Sehen Sie unten, was sie sind:

Wenn Sie sich für Minha Casa Minha Vida interessieren, ist es gut, dass Sie im Hinterkopf behalten, welche Schritte notwendig sind, um sich für dieses Regierungsprogramm anzumelden.

Zunächst müssen Sie sich bei Ihrem Rathaus oder einer organisierenden Einrichtung anmelden und Ihre Teilnahme beantragen. Somit können Sie an der Verlosung teilnehmen und werden im Falle Ihrer Auswahl zur zweiten Phase weitergeleitet, in der Sie sich bei der CEF (Caixa Econômica Federal) registrieren müssen.

Dazu haben wir im Folgenden Schritt für Schritt aufgeschlüsselt. Sehen:

Obwohl das Minha Casa Minha Vida-Programm der Regierung bereits viele Unterstützer hatte und die Resonanz stets sehr zufriedenstellend war, startete die Regierung Mitte 2020 ein neues Programm mit dem Namen Casa Verde e Amarela, das das bisherige Programm durch Verbesserungen und noch mehr Einrichtungen ersetzen soll für diejenigen, die menschenwürdigen Wohnraum erreichen wollen.

Nach Angaben von Minister Rogério Marinho wird erwartet, dass mindestens eine Million Menschen, die noch nicht mit dem bisherigen Wohnungsbaufinanzierungssystem (Minha Casa Minha Vida) vertraut waren, unter diesen neuen Bedingungen Zugang zu öffentlichen Krediten in Höhe von insgesamt a haben werden Insgesamt 1,6 Millionen einkommensschwache Familien mit einem Immobilienkreditvertrag bis zum Jahr 2024.

Darüber hinaus zielt das Programm „Casa Verde e Amarela“ darauf ab, einen noch stärkeren Fokus auf den Norden und Nordosten des Landes zu legen, da diese Regionen historisch gesehen einen geringeren Bezug zum Human Development Index haben. Dafür sind die Bedingungen für diejenigen, die an diesen Standorten ein Eigenheim erwerben möchten, noch besser.

Nachfolgend können Sie die Zinssätze nach Standort überprüfen.

Die Hauptunterschiede zwischen den beiden staatlichen Programmen bestehen in Bezug auf die Zinsspanne und die Einkommensspanne. Wir können jedoch dennoch erwähnen, dass das Programm Casa Verde e Amarela, wie oben erwähnt, unterschiedliche Bedingungen für den Norden und Nordosten des Landes hat.

Sehen Sie sich unten die Zins- und Einkommensspannen für die einzelnen Programme an, damit Sie die Unterschiede zwischen ihnen vergleichen können:

Mein Zuhause, mein Leben

Grünes und gelbes Haus

Es ist erwähnenswert, dass Familien, die in Gruppe 1 fallen (mit einem monatlichen Einkommen von bis zu 1.800,00 R$), über das Minha Casa Minha Vida-Programm Zuschüsse erhielten, damit sie die Immobilie in Raten zwischen 80,00 und 270,00 R$ erwerben konnten. je nach finanzieller Lage.

Im Fall des Casa Verde Amarela-Programms können Familien der Gruppe 1 (mit einem monatlichen Einkommen von bis zu 2.000,00 R$) ihren Kauf finanzieren und subventionieren lassen und außerdem eine Landregularisierung beantragen, was sich darauf bezieht die Maßnahmen, die den richtigen sozialen Wohnungsbau garantieren.

Mein Zuhause, mein Leben

Casa Verde und Amarela (südliche, südöstliche und zentralwestliche Regionen)

Casa Verde und Amarela (Nord- und Nordostregionen)

Wir hoffen, Sie konnten verstehen, worum es bei den Programmen Minha Casa Minha Vida und Casa Verde e Amarela geht und welche Hauptunterschiede zwischen ihnen bestehen.

Erwähnenswert ist, dass Sie, damit Sie überprüfen können, zu welcher Gruppe Sie gehören und wie hoch der Zinssatz ist, Ihr gesamtes monatliches Familieneinkommen angeben und die Anmeldung zum Programm beantragen müssen. Dabei müssen Sie stets die Grundregeln für die Genehmigung beachten .

Wenn Sie außerdem weitere Informationen zum Thema Finanzen wünschen, folgen Sie unserem Blog weiter. Wir freuen uns darauf, Sie hier in unseren nächsten Beiträgen zu sehen!