Immobilienkredit

Was ist ein Immobilienkredit mit Sparzins?

Die Finanzierung eines Hauses ist nicht immer einfach. Dies liegt daran, dass auf dem Markt mehrere Modalitäten verfügbar sind. Eine davon sind Immobilienkredite in Verbindung mit Ersparnissen, bei denen die Zinssätze variieren. Möchten Sie mehr wissen? Schauen Sie sich diesen Beitrag an.

WERBUNG

Mit einem Immobilienkredit mit Sparzins lässt es nicht lange auf sich warten, bis der Traum vom Eigenheim wahr wird

Entenda agora como funciona o crédito imobiliário com juros de poupança Fonte: Adobe Stock.
Jetzt verstehen, wie Immobilienkredit mit Sparzins funktioniert Quelle: Adobe Stock.

Eine von QuintoAndar in Zusammenarbeit mit Datafolha durchgeführte Umfrage ergab, dass mehr als 87% der brasilianischen Bevölkerung vom Eigenheim träumen. In diesem Sinne tauchen täglich mehrere Kreditoptionen auf, um Verbrauchern zu helfen. Einer davon ist der Immobilienkredit mit Sparzins. 

Viele Menschen wissen jedoch immer noch nicht, wie es funktioniert oder ob es zuverlässig ist oder nicht. Vor diesem Hintergrund haben wir beschlossen, im heutigen Beitrag die wichtigsten Informationen und Merkmale der Modalität zu behandeln.

Bist du interessiert? Kommen Sie und schauen Sie es sich an!

Was ist ein Immobilienkredit mit Sparzins?

Zunächst wurde Ende 2020 die Art des Immobilienkredits mit Sparzins eingeführt. Für diejenigen, die es nicht wissen: Es handelt sich um eine Zahlungsoption, die aus zwei Zinssätzen besteht, einem festen und einem variablen. Daher besteht der Hauptunterschied zwischen dieser Modalität und der traditionellen darin, dass die neue nicht so stabil ist. 

Mit anderen Worten: Bei der Unterzeichnung eines Finanzierungsvertrags im klassischen Format unterzeichnet der Benutzer diesen mit dem Wissen über den Wert jeder zukünftigen Rate. Im neuen Fall variieren die Raten je nach Höhe des Selic-Tarifs.

Für diejenigen, die nicht wissen, was es ist: Selic ist nichts anderes als der Grundzinssatz des Brasilianers. In diesem Sinne beeinflusst es grundsätzlich alle anderen Zinssätze auf dem Markt. Zum Beispiel Kreditzinsen, Finanzierung usw.

Daraus resultiert die Tatsache, dass Immobilienkredite mit Sparzinsen aus einem variablen Zinssatz bestehen: Wenn der Selic steigt, steigt er auch. Und wenn er sinkt, sinkt der Anteil entsprechend. Zusammenfassend können wir sagen, dass ein Immobilienkredit mit Sparzins eine empfehlenswerte Option für diejenigen ist, die ein risikofreundliches Profil haben. 

FGTS für Immobilienfinanzierung

Mit FGTS können Hypothekenraten beglichen werden

Aufmerksamkeit. Maria möchte mit dir reden.

banner image

Wir senden mehrere vorab genehmigte Karten- und Kreditoptionen auf WhatsApp.

Sie werden auf eine andere Website weitergeleitet

Wie funktioniert der Sparzins-Finanzierungssatz?

Confira todas as condições e taxas antes de solicitar Fonte: Adobe Stock.
Überprüfen Sie vor der Bestellung alle Bedingungen und Gebühren. Quelle: Adobe Stock.

Ein Immobilienkredit mit Sparzins besteht also aus zwei Zinssätzen, einem festen und einem variablen. Der Festzins hat einen Prozentsatz, der zwischen 2% und 3% variiert. Die Variable ist die monatliche Korrektur der Ersparnisse, wobei das Maximum 6,171 TP3T beträgt.

Wie bereits erwähnt, hängt der variable Zinssatz direkt mit der Variation des Selic zusammen. Steigt also der Selic, folgt der Kreditzins, fällt er, sinkt der andere entsprechend.

Als die Modalität erstellt wurde, befand sich Selic tatsächlich in einem seiner tiefsten Momente, etwa 2%. Heute hingegen pendelt er sich um 11,751 TP3T ein, wodurch der Wert der Raten deutlich steigt. 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Modalität eine gewisse Innovation darstellt, da der Tarif jeden Monat je nach Selic variiert. Herkömmliche Modelltarife sind vordefiniert und werden vorher vereinbart, ohne Änderungsmöglichkeit.

Welche Banken bieten Immobilienkredite mit Sparzins an?

Da Sie nun besser wissen, was ein Immobilienkredit mit Sparzins ist und wie er funktioniert, können Sie leichter feststellen, ob er zu Ihrem Profil passt. Wenn Sie also daran interessiert sind, den Service anzufordern, wissen Sie, dass dies nicht so einfach ist. Wie bereits erwähnt, wurde die Modalität Ende 2020 erstellt.

In diesem Sinne bieten nicht viele Institutionen das Produkt an. Daher ist der Service in drei großen Institutionen verfügbar: Caixa, Itaú und Bradesco. 

Obwohl alle drei das gleiche Finanzprodukt anbieten, empfehlen wir dem Nutzer, vor Vertragsabschluss alle Konditionen und den Festpreis für den Vertragsabschluss zu prüfen. Überprüfen Sie die Zinssätze für jede Bank:

  • Bradesco: Festzinsen kosten ab 2,991 TP3T pro Jahr + Einnahmen aus Ersparnissen;
  • Bargeld: Gebühren beginnen bei 2,951 TP3T (mit der Möglichkeit eines Rabatts für treue Kunden) + Einnahmen aus Ersparnissen;
  • Itaú: Die Gebühren beginnen bei 2,991 TP3T pro Jahr + Einkünfte aus Ersparnissen.

Kurz gesagt: Es ist wichtig, sich möglicher Abweichungen bewusst zu sein. Dies liegt daran, dass es sich um eine Modalität handelt, deren Auszahlung in 20/30 Jahren erfolgen wird. Prüfen Sie daher sorgfältig, ob die Modalität zu Ihrem Profil passt, da ein Wechsel nach der Einstellung nicht mehr möglich ist. 

Lohnt es sich, Immobilienkredite mit Sparzinsen zu finanzieren?

E então, a modalidade combina com seu perfil? Fonte: Adobe Stock.
Passt die Modalität also zu Ihrem Profil? Quelle: Adobe Stock.

Nachdem man den Immobilienkredit mit Sparzins besser verstanden hat, ist es einfacher zu wissen, ob er sich lohnt oder nicht. Kurz gesagt, die Entscheidung wird vom Anlegerprofil des Redners abhängen. Mit anderen Worten: Es kann sehr interessant für diejenigen sein, denen es nichts ausmacht, Risiken einzugehen. 

Wie wir im gesamten Text erklärt haben, ist es möglich, dass einige Raten sowohl einen niedrigeren als auch einen höheren Wert haben. Alles wird von der Variation des Selic-Kurses abhängen. Daher muss jeder, der beitritt, bereit sein, dieses Risiko einzugehen. 

Für diejenigen, die nicht so viele Risiken eingehen möchten, wird der Sport daher nicht so interessant sein. Für diese wird die traditionelle Modalität interessanter, wenn man bedenkt, dass der Benutzer hier genau weiß, wie viel er im Laufe der Jahre pro Monat zahlen wird. 

Abschließend lohnt es sich, alle seit 2020 durchgeführten Simulationen zu überprüfen. Denn als Immobilienkredite mit Sparzinsen angeboten wurden, lag der Selic nahe bei 2%. Anders als heute, wo es bei etwa 11.75% liegt. 

Schauen Sie sich außerdem unsere empfohlenen Inhalte an, um zwei Finanzierungsoptionen zu vergleichen und zu entscheiden, welche für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist.

Bradesco X Safra Immobilienfinanzierung

Sind Sie unsicher, welche Immobilienfinanzierung Sie wählen sollen? Siehe den Vergleich zwischen Bradesco und Safra.

ÜBER DEN AUTOR  /  Maria Luiza Ishimoto

Filmstudent an der UFSC, hat bereits 3 Semester Jura studiert. Neben ihrer Tätigkeit als Autorin erstellt sie Inhalte und verwaltet Instagram-Seiten. Er hat eine große Leidenschaft für das Schreiben und liest in seiner Freizeit gerne.

REZENSIERT VON  /  Junior Aguiar

REVIEWED_ROLE

TREND-THEMEN

content

Entdecken Sie das EuroBic Prime-Girokonto

Entdecken Sie das Girokonto EuroBic Prime, das Versicherungen, Rabatte auf Kreditprovisionen und Karten ohne Jahresgebühr bietet. Erfahren Sie hier mehr

Weiter lesen
content

So beantragen Sie ein Credluz-Darlehen

Der Credluz-Kredit kann das Licht am Ende des Tunnels sein, um Ihre Finanzen schnell und unbürokratisch in Ordnung zu bringen. Hier erfahren Sie, wie Sie eine Anfrage stellen können!

Weiter lesen
content

Nubank oder Inter: Welche digitale Bank soll ich wählen?

Welche digitale Bank soll ich wählen: Nubank oder Inter? Wir wissen, dass beide auf dem Markt bekannt sind. Deshalb haben wir einen Vergleich durchgeführt.

Weiter lesen

SIE KÖNNEN AUCH MÖGEN

content

Kennen Sie die Kreditkarte Ourocard Universitário?

Die Ourocard Universitário-Kreditkarte ist eine hervorragende Option für Studenten, die Wert auf Praktikabilität in ihrem Finanzleben legen. Entdecken!

Weiter lesen
content

Entdecken Sie das digitale MEI Original-Konto

Entdecken Sie das digitale Konto MEI Original mit exklusiven Vorteilen für diejenigen, die die Finanzen ihres Unternehmens auf dem neuesten Stand halten möchten. Erfahren Sie hier mehr.

Weiter lesen
content

Entdecken Sie die Maré Prepaid-Karte

Kennen Sie die Maré Prepaid-Karte? Es bietet seinen Kunden viele Vorteile. Möchten Sie mehr wissen? Lesen Sie also diesen Beitrag und schauen Sie sich das an!

Weiter lesen