Ohne Zweifel ist ein Mehrzweck-Wohnkredit das, was Sie brauchen, wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, Steuern und damit verbundene Gebühren zahlen oder Ihre derzeitigen Räumlichkeiten renovieren möchten. 

Dies liegt daran, dass Sie damit den Betrag finanzieren können, den ein herkömmlicher Wohnbaukredit nicht abdeckt, und den Rest nach Ihren Wünschen verwenden können.

Wenn Sie sich für einen Mehrzweckkredit entscheiden, können Sie sich auf diese Weise den gesamten Betrag leihen, den Sie für Ihr Eigenheim benötigen. Darüber hinaus können Sie Rechnungen bezahlen, die Wohnung einrichten und Reparaturen durchführen.

Um zu verstehen, wie dieser Kredit funktioniert und welche Regeln gelten, lesen Sie den Artikel, den wir für Sie vorbereitet haben.

Kurz gesagt handelt es sich bei Mehrzweck-Wohnungsbaukrediten um eine Darlehensart, die keinen bestimmten Zweck verfolgt.

Sie können damit Ihr Zuhause einrichten, Reparaturen und Arbeiten durchführen, Gebühren und Steuern bezahlen und auch einen Teil der Immobilie bezahlen.

Während Sie also bei herkömmlichen Immobilienkrediten das Geld verwenden müssen, um das Haus Ihrer Träume zu kaufen, ist dies bei Mehrzweckkrediten nicht der Fall. Tatsächlich können Sie beide Finanzierungsarten gleichzeitig beantragen.

Auf diese Weise können Sie Ihr Haus abbezahlen und es dennoch so hinterlassen, wie Sie es sich immer gewünscht haben. 

Wenn Sie sich jemals gefragt haben, wie Sie an Ihre eigene Adresse kommen, wissen Sie, dass Sie bei einem herkömmlichen Kredit nicht den gesamten Betrag leihen. Daher können Sie ein Hypothekendarlehen in Höhe von bis zu 90% der Immobilie aufnehmen.

In diesem Fall werden 10% der Immobilie sowie Gebühren, Steuern und Mobiliar nicht zusammengerechnet.

Stellen Sie sich vor, eine Immobilie kostet 80.000,00 Euro und Sie benötigen weitere 20.000,00 Euro für die Deckung zusätzlicher Kosten, zusätzlich zum Füllen der Wohnung und für kleinere Reparaturen.

Beim herkömmlichen Kredit können Sie nicht den Betrag von 100.000 Euro verlangen, da dies die Immobilie überbewerten würde.

Sie können also 90% des Immobilienwertes auf normale Weise finanzieren (72.000,00 Euro) und sich für den Rest für Kredite mit unterschiedlichen Verwendungszwecken entscheiden.

Mit anderen Worten können wir sagen, dass es sich bei der Multifunktionsfunktion um einen Kredit handelt, der als zusätzlicher Betrag dient, sodass Sie Arbeiten abschließen, Möbel und Dekorationen platzieren und alles, was Sie sonst noch in Ihrem Zuhause benötigen, erledigen können.

Dies ist daher eine Steigerung des Budgets Ihres Hauses.

Ein vielseitiger Wohnungsbaukredit als Ergänzung zum herkömmlichen Kredit hat seine Vorteile.

Sie können nicht nur bei allen Arten von Nebenkosten behilflich sein, sondern auch den Betrag leihen, um die Anzahlung für die Immobilie zu bezahlen.

Dabei sind die Beträge für Steuern, Urkunden und die Unterzeichnung von Dokumenten nicht mitgerechnet!

Darüber hinaus müssen Sie sich keine Sorgen um das Geld für die Einrichtung Ihres Zuhauses machen und müssen wichtige Arbeiten nicht auf später verschieben.

Schließlich weist diese Art von Kredit auch ähnliche Zinssätze auf wie herkömmliche Kredite. Damit wissen Sie bereits, dass die Zinsen niedriger ausfallen als bei einem Privatkredit.

Und bevor wir zum nächsten Thema übergehen: Wenn Sie sich Sorgen über Finanzbetrug bei dieser Art von Krediten machen, haben wir einen Tipp: Schauen Sie sich die Tipps an, die wir im folgenden Artikel zusammengestellt haben. Nutzen Sie außerdem die Gelegenheit, sich über die häufigsten Betrugsfälle in Portugal zu informieren und zu erfahren, wie Sie sich schützen können.

Vor der Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens, unabhängig davon, ob es sich um ein Mehrzweckdarlehen handelt oder nicht, müssen einige Regeln beachtet werden.

Zunächst empfehlen wir die Lektüre des Gesetzesdekrets Nr. 192/2009, das sich mit dieser Art von Darlehen im Land befasst.

Darüber hinaus sind einige Vorsichtsmaßnahmen wichtig. Betrachten Sie daher die folgenden Regeln als Warnungen für Sie.

Machen Sie zunächst immer die Rechnung. Auch wenn Sie gleichzeitig einen Baufinanzierungs- und einen Mehrzweckkredit beantragen können, prüfen Sie, ob Sie beide Raten abdecken können.

Denn welchen Sinn hat es, ein Eigenheim zu erwerben, aber am Ende in Zahlungsausfälle zu geraten und das Risiko einzugehen, alles zu verlieren?

Notieren Sie sich daher die Kosten der Raten und vergleichen Sie diese mit Ihren Lebenshaltungskosten. Darüber hinaus sollten Sie nicht mehr als 30% Ihres Einkommens für die Tilgung von Schulden einsetzen.

Zweitens: Nehmen Sie nicht den erstbesten Mehrzweck-Wohnungsbaukredit auf, den Sie finden. Mit anderen Worten: Suchen Sie nach verschiedenen Optionen auf dem Markt und nehmen Sie sich die Zeit, die gefundenen Optionen zu analysieren.

Denken Sie daran, die Zinssätze, Rückzahlungsbedingungen und den von jeder Bank angebotenen Betrag zu vergleichen.

Derzeit bieten viele Banken bereits Online-Kreditsimulatoren an. Um die bisherige Regel in die Praxis umzusetzen, können Sie daher diesen Service nutzen.

In vielen Fällen ist für die Nutzung des digitalen Rechners der Banken keine Anmeldung oder ein Konto erforderlich.

Nutzen Sie daher diese Ressource, um alle Konditionen des Mehrzweck-Wohnungsbaudarlehens zu erfahren, das Sie aufnehmen möchten.

Nutzen Sie auch die Gelegenheit, das FIN (Standardized Information Sheet) zu lesen und sich über den APR (Global Effective Annual Rate) zu informieren.

Beachten Sie als letzte Regel, dass bei vorzeitiger Rückzahlung oder Überweisung an eine andere Bank Gebühren anfallen.

In diesem Sinne beträgt der Zinssatz für einen Kredit, der an einen variablen Zinssatz wie Euribor gekoppelt ist, 0,51 TP3T des Betrags.

Für Kredite mit festem Index beträgt der Satz hingegen 2%.

Wenn Sie schließlich nicht nach einem Mehrzweck-Wohnungsbaukredit, sondern nach einem Privatkredit suchen, nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich die besten Kredite in Portugal an.

Um Ihnen zu helfen, haben wir bereits einen Artikel zusammengestellt, in dem wir Ihnen die 13 besten Kredite zur Finanzierung Ihrer persönlichen Projekte zeigen.