Erstens: Suchen Sie eine Immobilie zum Kauf? Wie wäre es also, wenn Sie sich über die Santander-Finanzierung informieren? Für diejenigen, die dieses Finanzprodukt abschließen möchten, bietet die Bank sehr vorteilhafte Kreditkonditionen an.

Darüber hinaus ist es für Sie eine Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wenn Sie Interesse haben, lesen Sie doch unseren Text weiter und erfahren Sie alles über diese Finanzierung. Verschwenden Sie also keine Zeit! Lass uns gehen!

Doch wann sollte man eine Immobilienfinanzierung überhaupt abschließen? Sie können dieses Finanzprodukt abschließen, wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen, zu bauen oder zu renovieren, sei es ein Haus oder eine Wohnung.

Auf diese Weise ist es möglich, über Geld zu verfügen, um diese Operationen abzudecken und die Finanzierung später zu begleichen, angepasst an den von der Bank festgelegten Zinssatz. Daher ist es wichtig, dass Sie nach den besten auf dem Markt verfügbaren Optionen suchen.

Denken Sie daran, dass Sie beim Abschluss einer Finanzierung auf die Kreditkonditionen achten müssen, insbesondere auf die Total Effective Cost (CET). Da es sich um den Endbetrag handelt, den Sie für dieses Finanzprodukt zahlen werden.

Führen Sie außerdem Simulationen bei verschiedenen Banken durch, um die Kreditkonditionen zu vergleichen. Auf diese Weise können Sie die Option auswählen, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entspricht.

Banco Santander ist spanisch und kann als die größte Bank in der Eurozone angesehen werden. Sie begann ihre Aktivitäten in Brasilien im Jahr 1982 und ist heute die drittgrößte Privatbank des Landes.

Unter den von der Bank angebotenen Produkten und Dienstleistungen können wir hervorheben: Girokonto, Kreditkarten, Finanzierung, Versicherung, Kredite, Konsortien, private Altersvorsorge, Wechseldienste und andere.

Ihr Girokonto können Sie über die Website oder App der Bank eröffnen. Nach diesem Vorgang können Sie Überweisungen, Abhebungen, Zahlungen und andere Dienstleistungen gemäß dem vertraglich vereinbarten Paket vornehmen. 

Sowie Zugang zu Krediten, Finanzierungen, Investitionen und Versicherungen. Darüber hinaus können Sie die Santander SX-Kreditkarte beantragen, das neue Flaggschiff der Bank. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Leistungspaket jeder Bank unterschiedliche monatliche Gebühren und Gebühren hat. 

Es ist erwähnenswert, dass das Santander Confia-Konto, das ausschließlich digital ist, von der monatlichen Gebühr befreit ist, wenn Sie monatlich 1.000 R$ auf dem Konto erhalten und eine Rechnung bezahlen. 

So wie es möglich ist, 4 Abhebungen und 2 Überweisungen zwischen Banken kostenlos durchzuführen, kostet der Überschuss jeder Abhebung 3,10 R$ und jede DOC/TED-Überweisung 19,90 R$.

Mit der Santander-Finanzierung ist es möglich, eine neue oder gebrauchte Immobilie, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilie, zu finanzieren. Zunächst ist es nicht erforderlich, über ein Bankkonto zu verfügen, im Rahmen des Vertragsabschlusses ist jedoch die Eröffnung eines Girokontos erforderlich, damit die Raten des Finanzprodukts monatlich abgebucht werden können.

Beim Vertragsabschluss haben Sie auch die Möglichkeit, das Tilgungssystem zu wählen, das über feste Raten mit dem PRICE-Amortisationssystem oder über aktualisierbare Raten mit dem Constant Amortization System – SAC erfolgen kann.

Es ist auch wichtig hervorzuheben, dass es möglich ist, den FGTS (Service Time Guarantee Fund) für den Kauf neuer oder gebrauchter Wohnimmobilien zu nutzen. Sie müssen jedoch einen Wert von bis zu 1,5 Millionen R$ haben und den Regeln des FGTS-Handbuchs entsprechen.

Eine weitere relevante Information ist, dass Sie bei der Einstellung das Einkommen anderer Personen nutzen können, um Ihr Einkommen aufzubessern. In diesem Fall kann es jeder sein, das heißt, es muss kein Familienmitglied sein.

Darüber hinaus erfolgt der Simulations- und Anfrageprozess vollständig online. Sie müssen lediglich zu einer Santander-Filiale gehen, um den Vorgang abzuschließen, d. h. den Vertrag zu unterzeichnen.

Wie wir gesehen haben, können Sie sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien finanzieren. Bei Wohnimmobilien besteht die Möglichkeit, bis zu 80% des Immobilienwertes mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren zu erhalten. Bei Gewerbebauten können Sie bis zu 70% der Immobilie finanzieren und diese in bis zu 30 Jahren abbezahlen. 

Es ist erwähnenswert, dass der Zinssatz in beiden Fällen 6,99% pro Jahr +TR beträgt. Und die Ratenzahlung erfolgt nach dem gewünschten Tilgungssystem. Darüber hinaus erfolgt die Zahlung der Raten per Bankeinzug auf das bei Vertragsabschluss bei der Bank eröffnete Konto. 

Es ist wichtig zu bedenken, dass auch andere Kosten anfallen, wie z. B. die Gebühr für die Garantiebewertung, die Gebühr für Verwaltungsdienste, Notarkosten (Registrierung des Vertrags und Zertifikate), die obligatorische Versicherung MIP (Tod und dauerhafte Behinderung) und DFI (körperlicher Schaden). Immobilien), ITBI (Immobilienübertragungssteuern), unter anderem.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, auch Notarkosten und ITBI zu finanzieren. Auf diese Weise wird es einfacher, das Finanzprodukt abzuschließen. Führen Sie unbedingt eine Finanzierungssimulation durch, um die tatsächlichen Kreditkonditionen, insbesondere die Total Effective Cost (CET), zu ermitteln.

Auf diese Weise verfügen Sie über die richtigen Informationen, um diese Finanzierung mit anderen auf dem Markt verfügbaren Finanzierungen vergleichen zu können. Denken Sie daran, dass Sie langfristige Schulden aufnehmen werden. Daher ist bei der Einstellung eine hohe Sorgfalt erforderlich.

Die Santander-Finanzierung bietet denjenigen, die sie abschließen, viele Vorteile. Es ist sehr wichtig, diese Informationen zu analysieren, bevor Sie mit dem Simulations- und Einstellungsprozess beginnen. Daher trennen wir hier die Hauptvorteile dieses Finanzprodukts:

Wie wir immer erwähnen, müssen Sie diese Informationen mit anderen Finanzierungsmöglichkeiten anderer Banken vergleichen. So können Sie sicher sein, dass Sie ein gutes Angebot erhalten.

Da nicht alles rosig ist, bringt die Santander-Finanzierung auch einige Nachteile mit sich. Unter anderem können wir hervorheben, dass Sie während des Finanzierungsprozesses ein Girokonto eröffnen müssen, wenn Sie kein Bankkontoinhaber sind.

Ein weiterer Nachteil besteht darin, dass der Simulations- und Antragsprozess über die Website der Bank erfolgen kann, der Vertragsabschluss jedoch persönlich in der Filiale erfolgen muss, in der Sie Ihr Girokonto eröffnet oder geführt haben.

Darüber hinaus bietet die Bank nur eine Finanzierungsart an. In diesem Fall besteht der Zinssatz aus einem festen Teil von 6,991 TP3T pro Jahr und einem variablen Teil entsprechend dem Referenzzinssatz, besser bekannt als TR.

Nachdem Sie nun die Vor- und Nachteile dieses Finanzprodukts kennen, können Sie leichter analysieren, ob es wirklich Ihren Erwartungen und Bedürfnissen entspricht. Als ob es in Ihre Tasche passt.

Über die Website der Bank können Sie die Simulation durchführen und eine Santander-Finanzierung beantragen. Rufen Sie dazu einfach die Option „Immobilienkredit“ auf und suchen Sie nach der Option „Immobilienkredit“. Klicken Sie dann auf die Schaltfläche „Simulieren“ und geben Sie alle erforderlichen persönlichen und objektbezogenen Daten ein. Sobald dies erledigt ist, werden die Kreditbedingungen auf dem Bildschirm angezeigt.

Wenn Sie damit einverstanden sind, registrieren Sie die Angebotsinformationen und senden Sie die angeforderten Dokumente. Von diesem Moment an erfolgt die Bonitätsanalyse in wenigen Minuten. Im Falle einer Genehmigung folgt als nächster Schritt die technische Analyse der Immobilie und die Dokumentation.

Nach der Analyse müssen Sie sich zur Vertragsunterzeichnung in die Santander-Filiale begeben, in der Sie das Girokonto eröffnet haben. Als nächstes ist es notwendig, den ITBI einzuholen und den Vertrag beim Grundbuchamt zu registrieren.

Wenn alles fertig ist, gehen Sie einfach noch einmal zur Agentur, um den Vertrag und die aktualisierte Immobilienregistrierung abzugeben. Zu diesem Zeitpunkt werden die Mittel an den Verkäufer der Immobilie freigegeben.

Aber lohnt sich die Santander-Finanzierung überhaupt? Diese Antwort hängt von Ihrer Analyse ab, das heißt, Sie müssen die Vor- und Nachteile abwägen. Darüber hinaus prüfen Sie die Kreditbedingungen, um festzustellen, ob dieses Finanzprodukt Ihren Anforderungen entspricht.

Denken Sie daran, dass Sie bis zu 80% Wohneigentum mit einem Zinssatz von 6,99% pro Jahr + TR finanzieren und bis zu 35 Jahre einzahlen können. Diese Konditionen können sehr günstig sein, wenn Sie über eine stabile finanzielle Situation verfügen, um die monatlichen Raten zu zahlen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den gesamten Simulations- und Anfrageprozess online durchzuführen. Das macht das Leben des Kunden deutlich einfacher. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass bei diesem Vorgang mehrere Gebühren, Zölle, Notargebühren und Steuern zu zahlen sind.

Seien Sie daher beim Kauf dieses Finanzprodukts sehr vorsichtig. Da Sie langfristige Schulden aufnehmen, die pünktlich beglichen werden müssen, könnte es sonst zu einem Teufelskreis unnötiger Schulden kommen.

Nachdem Sie nun die Santander-Finanzierung kennen, wie wäre es mit einer Simulation, um zu prüfen, wie die Kreditkonditionen der Bank aussehen würden? Sollten Sie dennoch Zweifel zu diesem Thema haben, lesen Sie unbedingt unseren Artikel zur Auswahl der besten Immobilienfinanzierung. Klicken Sie also auf den empfohlenen Inhalt und genießen Sie die Lektüre!