Immobilienfonds sind Mittel zur Investition in Immobilienprojekte, in die Anleger im Immobilienbereich investieren können. Heute zeigen wir Ihnen, wie Sie die besten Broker für die Investition in Immobilienfonds auswählen und erhalten weitere Tipps rund um das Thema Fonds.

Diese Fonds sind eine weitere Option für Anleger, die nach Alternativen suchen, die im Vergleich zu anderen Finanzanlagen eine höhere Rentabilität bringen.

Zunächst müssen wir die Tatsache hervorheben, dass Immobilieninvestmentfonds (FII) eine großartige Investitionsmöglichkeit, aber auch eine große Falle sein können.

Denn Investmentfonds fungieren als standardisierte Eigentumswohnungsorganisation von Anlegern, die in Form von Aktionären zusammenkommen und ihr Geld in den Immobilienfonds einbringen.

In diesem Fall werden strategische Manager Immobilien über diese Immobilienfonds erwerben.

Und der Erwerb erfolgt so, dass sie gebaut werden und Ergebnisse bringen oder erworben werden, um ein Einkommen zu erzielen, beispielsweise in Form von Miete.

In der Praxis sind Immobilienfonds also der Weg, den der Finanzmarkt gefunden hat, um die Möglichkeit, mit Immobilien reich zu werden, zu standardisieren und aufzuteilen.

Mit anderen Worten: Es funktioniert für diejenigen, die es sich nicht leisten können, ein Einkaufszentrum, ein Bürogebäude, ein Krankenhaus oder einen großen Konzern zu kaufen. 

In der Praxis steigen Anleger in das Home-Broker-System ein, bei dem Anteile an Immobilienfonds verhandelt werden.

Und in diesem System suchen Anleger nach dem Fondsanteil, an dem sie interessiert sind, und beginnen von dort aus mit den Verhandlungen.

Daher ermöglicht Ihnen dieses System Investitionen in große Immobilienprojekte.

Zunächst einmal müssen wir verstehen, dass sich jemand irrt, der glaubt, dass es sich bei der Anlage in Immobilienfonds grundsätzlich um den Kauf von Immobilien mit langfristiger Wertsteigerung handelt.

Denn Investitionen in Immobilienfonds unterscheiden sich nicht wesentlich von Investitionen in Immobilien.

Der größte Unterschied besteht jedoch in der Praktikabilität und Effizienz dieser Investitionen sowie in der erforderlichen Sorgfalt.

Daher müssen Immobilieninvestoren ihre Immobilien sorgfältig überwachen, den Markt und den Masterplan der Stadt, in der sich die Immobilie befindet, studieren.

Dies ist notwendig, damit dieser Investor versteht, ob es öffentliche Investitionen gibt, die den Wert dieser Immobilie langfristig steigern:

Diese und weitere Faktoren müssen bei der Investition in Immobilien beachtet werden, das heißt, wenn keine Investitionen getätigt werden, wird es keine Wertsteigerung geben.

Kommt es hingegen nicht zu einer Wertsteigerung der Immobilie, ergibt sich für den Immobilieninvestor kein Immobiliengewinn.

Bei Investitionen in Immobilienfonds ändert sich die Situation jedoch nicht wesentlich, da es Sache des Anlegers ist, eine Untersuchung des Immobilienportfolios durchzuführen.

Mit anderen Worten: Für eine gute Analyse eines Immobilienfonds ist es Sache des Anlegers, die von diesem Immobilienfonds erworbenen Immobilien zu untersuchen.

Trotz der Ähnlichkeit ist die Arbeit, die den Anlegern bei Immobilienfonds übertragen wird, der Arbeit im Zusammenhang mit Immobilienverhandlungen jedoch deutlich unterlegen.

Daher ist der Immobilienfondsmarkt praktischer und dynamischer und stellt insbesondere für Anleger, die Komfort suchen, eine großartige Alternative dar.

Wie bereits erwähnt, sind Immobilienfonds eine großartige Anlagemöglichkeit und bieten daher mehrere Vorteile. Lassen Sie uns einige davon auflisten. Kasse:

Dies ist der erste Vorteil einer Investition in Immobilienfonds: Einfachheit und Praktikabilität.

Dies liegt daran, dass Sie, wie bereits oben erwähnt, für eine Investition in den Markt für Immobilienfonds einfach auf Home Pleite, das System, in dem die Mittel eingelegt werden, zugreifen und so die für Sie beste Anlageoption auswählen müssen.

Mit anderen Worten: Es gibt nicht die gesamte Bürokratie des Immobilienmarktes wie Anzeigen, Makler, Standortrecherche und alle anderen notwendigen Maßnahmen.

Wenn Sie beim Kauf von Immobilien für Finanzinvestitionen Wert auf Praktikabilität legen, ist dies die beste Option.

Ein weiterer Vorteil von Immobilienfonds ist die Vielfalt, die sie angesichts der Vielfalt des Systems bieten.

Mit anderen Worten: Selbst wenn der Anleger eine einzelne Aktie hält, hat er Zugriff auf das gesamte System der Möglichkeiten.

Im Gegensatz zu anderen Investitionen müssen Sie also nur auf dem Markt präsent sein, um an Verhandlungen teilzunehmen, ohne mehrere Ressourcen zu benötigen.

Unter den verschiedenen Vorteilen ist dies sicherlich einer der besten in Bezug auf Immobilienfonds.

Dies liegt daran, dass in diesem System die Rentabilität tendenziell höher ausfällt als Investitionen in physische Immobilien.

Darüber hinaus sind die Mittel in den meisten Fällen für große Projekte wie Einkaufszentren und große Unternehmen bestimmt, was eine große langfristige Wertsteigerung bedeutet.

Daher bedeutet die Investition in Immobilienfonds, über Jahre hinweg (fast) sicher zu sein, dass eine hohe Rentabilität erzielt wird.

Ein weiterer Vorteil von Immobilien-Investmentfonds ist ihre Liquidität, die höher ist als bei Investitionen in Immobilien.

Denn mit den Mitteln kann der Anleger die Anteile verkaufen, wann und wo immer er möchte.

Anleger werden bei der Anlage in Fonds zudem bemerken, dass es sich bei den Kauf- und Verkaufskosten in den meisten Fällen um die vom Broker berechneten Kosten handelt.

Daher ist es ein weiterer Vorteil, der diese Investitionen von anderen abhebt.

Und als Krönung gibt es bei uns keine Einkommenssteuer.

Mit anderen Worten: Die Einkünfte von Immobilienfonds werden für Privatpersonen von der Einkommensteuer befreit, was zu noch mehr Rentabilität führt.

Immobilieninvestmentfonds können in zwei Arten eingeteilt werden, darunter Ziegelfonds und Papierfonds. Kasse:

Ziegelfonds können sich auf verschiedene Arten von Projekten konzentrieren, beispielsweise auf Einkaufszentren und Krankenhäuser.

Bei Papierfonds handelt es sich um Finanzinvestitionen im Immobilienbereich wie LCI, LCA, die an ein Werteniveau gekoppelt werden können.

Und zum Schluss noch das Hybridmodell, das neben weiteren FIIS-Quoten aus den beiden genannten Fondsarten besteht.

Im Jahr 2020 verzeichneten Immobilien-Investmentfonds, wahrscheinlich aufgrund der neuen Coronavirus-Pandemie, einen starken Rückgang.

In den neuesten Stichproben, die auf den 81 Fonds basieren, die den IFIX, den B3-Index, der als „Ibovespa der Immobilienfonds“ bekannt ist, bilden, verzeichneten nur fünf FIIS im Jahr 2020 keine Verluste, und nur drei kamen von Null.

Mit anderen Worten: Es handelt sich um alarmierende Werte, die den Anlegern Sorgen bereiten, da die Wirtschaft auch im Jahr 2021 weiter rückläufig ist.

Angesichts der Einführung eines Impfstoffs zur Eindämmung des Virus versuchen die Anleger jedoch, optimistisch zu bleiben, da sich die Situation später in diesem Jahr ändern könnte.

Daher werden wir die Immobilienmarktindizes und Immobilieninvestmentfonds weiterhin beobachten.

Bei der Suche nach dem besten FIIS können einige Zweifel aufkommen. Deshalb helfen wir Ihnen zu verstehen, was bei Ihrer Wahl berücksichtigt werden sollte.

Daher müssen Sie zunächst Aspekte der Investmentfonds untereinander bewerten, die für Ihre Analyse herangezogen werden.

Weitere zu berücksichtigende Punkte sind: Dividendenrendite, Geschichte des Managers und Branchenindizes.

Zunächst einmal haben wir die Dividendenrendite, die nichts anderes ist als die Berechnung der Rentabilität des Immobilienfonds.

Mit anderen Worten: Dieser Index dient dazu, das Verhältnis zwischen Dividenden und dem aktuellen Preis von Vermögenswerten zu messen.

Und wenn Sie die besten FIIS analysieren, schauen Sie sich einfach die zwölf Monate des Jahres an und berechnen Sie den DY.

Wir haben auch die Geschichte der Managerin, die für Immobilienfonds verantwortlich ist, denn sie ist diejenige, die die Investitionen verwaltet und die besten Entscheidungen trifft.

Mit anderen Worten: Es sind die Entscheidungen des Managers, die über die Gewinne und Verluste innerhalb eines Fonds entscheiden.

Führen Sie daher eine detaillierte Recherche über den Manager durch und suchen Sie nach Informationen über die Manager und das verantwortliche Team.

Und schließlich ist es wichtig, die FIIS-Sektorindizes zu untersuchen, da sie die Performance von Fonds wie dem oben erwähnten IFIX zeigen.

Darüber hinaus sind auch andere Aspekte zu bewerten, beispielsweise die Immobilien, die Teil dieses Fonds sind, sowie Liquidität und Verkaufspreise.

Generell sollten Sie keine Investition tätigen, ohne die Vor- und Nachteile, die sie mit sich bringt, im Detail zu kennen.

Lassen Sie uns nun fünf Makler auflisten, die in Immobilienfonds investieren. Kasse:

XP gehört zu den besten Unternehmen im Investmentsektor und bietet eine umfangreiche Produktbasis verschiedener Finanzinstitute.

Darüber hinaus war XP das erste Beratungsunternehmen in Brasilien, das keine Gebühren für Kontoeröffnung, Führung, Verwahrung festverzinslicher Wertpapiere, Treasury Direct Custody, Immobilienfonds-Vermittlung und TED-Gebühren anbot.

Ein weiterer Vorteil von XP sind die Anlageberater, die Experten auf dem Finanzmarkt sind.

Mit anderen Worten: Manager, die den Kunden die besten Möglichkeiten und die besten Produkte auf dem Markt aufzeigen.

Und die Eröffnung eines Kontos bei XP ist ganz einfach: Füllen Sie einfach das Registrierungsformular mit den erforderlichen Daten aus und Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine Antwort.

Wenn alles in Ordnung ist, erhalten Sie anschließend eine E-Mail mit Ihren Anmeldedaten und Ihrem Passwort für den Zugriff auf Ihr XP-Konto.

Rico Investimentos gilt nach XP Investimentos als zweitgrößter Börsenmakler auf dem Markt in Brasilien.

Im Fall von Rico wird die Vermittlung durch die CVM überwacht und verfügt ebenfalls über ein Cetip-Siegel, d. h. die Anlagen werden auf den Namen des Kunden registriert, können jedoch bei künftigen Problemen von anderen Institutionen betrieben werden.

Ein weiterer Vorteil dieses Brokers ist die Sicherheit und eine große Vielfalt an Anlagemöglichkeiten sowie niedrige Kosten im Vergleich zur Konkurrenz.

Allerdings verfügt Rico über eine komplexere und unintuitivere Plattform, was für Anleger zum Problem wird.

ModalMais verfügt zunächst über ein herkömmliches digitales Girokonto, für das keine Kontoführungsgebühren anfallen.

Darüber hinaus ist es über das Konto möglich, Rechnungen zu bezahlen, Überweisungen zu tätigen und zu empfangen, Einkäufe mit einer VISA-Debitkarte zu tätigen, Geld an Geldautomaten abzuheben sowie Investitionen zu tätigen.

Daher zeichnet sich Modal dadurch aus, dass es den Aktionären großartige Investitionsmöglichkeiten bietet und über Tesouro Direto ab R$30 investieren kann.

Die Eröffnung eines Kontos bei Modal ist sehr einfach und kann per Computer oder Mobiltelefon erfolgen, und das Unternehmen bietet kein Kreditlimit an.

Und auch für diejenigen, die bereits ModalMais-Investoren sind, erhöht die Migration auf das Girokonto die Anzahl der Produkte und Dienstleistungen, auf die der Kontoinhaber Zugriff hat.

Das exklusive Konto des Brokers für Investitionen ermöglicht Ihnen jedoch nicht den Empfang oder Versand von TED oder DOC, Sie können sich jedoch weiterhin auf die Produkte und Dienstleistungen von Modal verlassen.

Easynvest ist zunächst einer der bekanntesten Broker in Brasilien, da er seinen Kunden mehrere Vorteile bietet.

Darüber hinaus bietet es Dienstleistungen und Produkte mit variablem Einkommen sowie Sicherheit und Praktikabilität.

Ein weiterer Vorteil von easynvest ist die Tatsache, dass das Brokerage technologieorientiert ist und den Anlageprozess für seine Kunden erleichtert.

Mit anderen Worten: Es bietet auch mehrere kostenlose Dienstleistungen an, wie zum Beispiel festverzinsliche Anlagen und die Befreiung von Depotgebühren.

Es hat jedoch einige Nachteile, wie zum Beispiel variable Erträge, die die Rentabilität der Anleger verringern, jedoch nicht die Effizienz der Leistungserbringung von Eaynvest beeinträchtigen.

Zunächst müssen wir hervorheben, dass Clear ein Broker ist, der zur XP Investimentos-Gruppe gehört.

Heute ist es einer der größten unabhängigen Broker auf dem Markt für variable Erträge und der erste, der sämtliche Maklergebühren abgeschafft hat.

Darüber hinaus verfügt es über eine andere Plattform als andere Broker, die Hunderte von Anlegerkunden angezogen hat, die auch auf führende Investmentanalysten zählen.

Um ein Konto bei Clear zu eröffnen, registrieren Sie sich einfach in einem völlig digitalen und einfachen Prozess.

Und nachdem Sie nun verstanden haben, wie der Markt für Immobilienfonds funktioniert, zeigen wir Ihnen, wie Sie den besten Makler für Investitionen auswählen.

Auf dem aktuellen Markt sind 81 Börsenmakler bei BM&FBovespa registriert, die den Anlegern verschiedene Attraktionen bieten.

Daher können Zweifel an der Auswahl des besten Produkts aufkommen. Deshalb haben wir einige Kriterien herausgesucht, die beachtet werden müssen. Kasse:

Dies ist eines der wichtigsten zu beachtenden Kriterien, da es direkt den Zielen des Anlegers entspricht.

Denn es ist wichtig zu wissen, welche Dienstleistungen der jeweilige Broker anbietet und wie diese Dienstleistungen angeboten werden.

Daher ist es wichtig zu wissen, wie das Home-Broker-System des Maklers funktioniert, ob die Dienste zugänglich oder bürokratischer sind.

Und wenn man außerdem versteht, wie der Makler seine Kunden behandelt, hängen alle diese Kriterien zusammen, wenn man die beste Wahl trifft.

Ein weiteres zu beachtendes Kriterium sind die von den Maklern verlangten Beträge, da diese stark variieren.

Dies liegt daran, dass Maklergebühren, Treasury Direct-Gebühren, Auszahlungsgebühren und andere Gebühren je nach Broker unterschiedlich berechnet werden.

Daher wird empfohlen, dass Sie eine detaillierte Recherche unter ihnen durchführen, damit die Auswahl möglichst aussagekräftig ist.

Ein weiteres Kriterium ist das vom Makler eingesetzte Tool, bei dem es sich in den meisten Fällen um den Home Broker handelt.

Wenn es also darum geht, das Maklerunternehmen kennenzulernen, das Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, informieren Sie sich, welche Tools zur Durchführung von Verhandlungen eingesetzt werden.

Und wählen Sie außerdem die intuitivste Variante, die Sicherheit und Praktikabilität bietet.

Daher ist die Auswahl von Maklern für Investitionen in Immobilienfonds nicht von dieser Welt, führen Sie einfach die empfohlene Recherche durch! Und wenn Sie mehr zum Thema lesen möchten, können Sie auf unserer Website weitermachen.