Der Service Time Guarantee Fund ist ein Anspruch, der Arbeitnehmern im Rahmen des CLT-Systems gewährt wird und als eine Art Ersparnis im Falle einer ungerechtfertigten Entlassung dient. Der Zugriff auf eingezahlte Beträge ist in bestimmten Situationen, beispielsweise bei der Immobilienfinanzierung, gestattet. Seit 2017 besteht jedoch auch die Möglichkeit, den Betrag als Garantie für eine Kreditlinie anzufordern. Lesen Sie daher weiter unten, wie Sie einen Kredit bei FGTS aufnehmen können. 

Durch die Unterstützung der Regierung bei Sanitär-, Wohnungs- und Infrastrukturarbeiten erzielen die in den Fonds eingezahlten Beträge eine Rendite von 3% pro Jahr + Referenzzinssatz. Im Vergleich zur Inflation und dem Anstieg des Selic-Kurses im Land liegt die Rentabilität des FGTS weit unter der anderer Anlagemöglichkeiten auf dem Finanzmarkt. 

Daher hat die Regierung die Möglichkeit geschaffen, Beträge häufiger für unterschiedliche Zwecke einzulösen. Zusätzlich zur Immobilienfinanzierung gibt es Notabhebungen, vorzeitige Abhebungen und die Verwendung von FGTS als Sicherheit bei Lohndarlehen. 

Der Erhalt einer Kreditlinie mit der FGTS-Garantie kann einen günstigen Umtausch einer ausstehenden hochverzinslichen Schuld gegen eine geringere monatliche Gebühr bedeuten. Sie müssen jedoch die Vertragsbedingungen sorgfältig prüfen, um sicherzustellen, dass dies die beste Option für Ihre langfristige finanzielle Gesundheit ist. 

Die zweifellos bekannteste Modalität, die Caixa Econômica Federal, gewährt bei Immobilienfinanzierungen die Rückzahlung von Werten aus aktiven und inaktiven Konten. Allerdings muss die Bank, die die Dienstleistung mithilfe von FGTS-Ressourcen erbringen soll, Regeln befolgen, die die berechneten Zinssätze begrenzen.

Für Anteilseigner des Garantiefonds dürfen die Nominalzinssätze 8,661 TP3T pro Jahr nicht überschreiten. Die prognostizierte Wertsteigerung der Immobilie macht die Investition lohnenswert. Auch mit Gebühren wie Kreditrisiko, Versicherung usw. 

Laut Silvia Brunelli Machado von Rosenberg Investimentos ist die Immobilienfinanzierung die beste Verwendung eines guten im FGTS einbehaltenen Betrags. Denn die Finanzierung sollte als Investition für diejenigen betrachtet werden, die in Zukunft eine andere erwerben möchten. 

Der Konsignationskredit mit FGTS-Garantie wurde 2017 mit besonderen Vertragsbedingungen für Interessenten freigegeben. In diesem Sinne werden rund 101 TP3T des Fondsguthabens als Zahlungsgarantie einbehalten und die monatlichen Zinssätze dürfen 3,51 TP3T nicht überschreiten. 

In anderen Aspekten funktioniert es genauso wie ein herkömmlicher Kurzzeitkredit. Mit anderen Worten, mit Abzügen von der Lohn- und Gehaltsabrechnung und mit Beträgen, die laut Gesetz 30% des monatlichen Einkommens des Arbeitnehmers nicht überschreiten dürfen. Kommt es während der Zahlungsfrist zu einer ungerechtfertigten Kündigung, werden die Kündigungsstrafe und der Restbetrag des Fonds zur Begleichung des Darlehens herangezogen.

Aufgrund der hohen Gebühren, die Privatbanken für die Bereitstellung dieser Dienstleistung erheben, ist es heutzutage jedoch schwierig, außer Caixa ein anderes Kreditinstitut zu finden, das Kredite vergibt. Und trotzdem ist der von FGTS garantierte Kredit ausgesetzt und seit Mitte 2020 wird bei der Bank keine Rückzahlung mehr erwartet. 

Wenn Sie also Ihr FGTS-Guthaben mithilfe Ihres CPF überprüfen möchten, um zu sehen, ob es sich lohnt, einen Kredit mit dem einbehaltenen Betrag zu beantragen, sehen Sie sich die unten empfohlenen Inhalte an!