Die Finanzierung ist eine großartige Option für Menschen, die ihren Traum vom Eigenheim, vom Kauf eines Fahrzeugs usw. verwirklichen möchten. In diesem Sinne fragen sich viele Menschen, ob es möglich ist, einen bei Caixa aufgenommenen Kredit zurückzuzahlen. Die Antwort auf diese Frage lautet: Ja!

Da es sich um eine langfristige Investition handelt, ist es nicht immer möglich, genau zu wissen, wie unsere finanzielle Situation in der Zukunft aussehen wird. Denn die Modalität ermöglicht es dem Nutzer, bis zu 35 Jahre einzuzahlen. Mit anderen Worten: In der Zwischenzeit kann viel passieren. 

Positiv ist zu vermerken: Wenn Sie eine Gehaltserhöhung erhalten oder einen Job annehmen, der Ihr Gehalt erhöht, kann die Amortisierung des Gehalts sehr interessant sein. Auf diese Weise können Sie einen Großteil des monatlichen Zinsbetrags abziehen. 

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Um zu verstehen, wie die Rückzahlung einer Caixa-Finanzierung funktioniert, müssen Sie zunächst verstehen, wie das Produkt funktioniert. Wie bereits erwähnt, kann die Immobilienfinanzierung von Caixa eine großartige Möglichkeit sein, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. 

Die Modalität ermöglicht es dem Benutzer, eine neue Immobilie, gebrauchte Immobilie, im Bau befindliche Immobilie, Sozialwohnungen und viele andere zu finanzieren. Darüber hinaus ist es notwendig, eine Bewertung der Immobilie durchzuführen, für die Sie sich interessieren. Sie müssen eine Gebühr von R$3100 auf einmal bezahlen. 

Darüber hinaus erhebt das Institut eine monatliche Kreditverwaltungsgebühr von R$25. Darüber hinaus muss der Benutzer nach Vertragsunterzeichnung auch für einige Versicherungen aufkommen, wie z. B. MIP (Tod und dauerhafte Invalidität) und DFI (Physical Damage to the Property). 

Tatsächlich ist es bei dieser Modalität möglich, neben dem Finanzierungsbetrag auch die Notargebühren einzubeziehen. Auf diese Weise fallen die Gebühren etwas weniger hoch aus. Sie können das FGTS jedoch weiterhin als Anzahlung nutzen und einige Raten kürzen. 

Die Zinssätze variieren je nach Korrekturfaktor. Es gibt 4 Faktoren: den TR (Referenzzinssatz), den Festzinssatz, den IPCA und die Ersparnisse. Unter ihnen ist der einzige, der sich nicht ändert, der Festpreis, der bei Caixa bei etwa 7% liegt.

Der Rest variiert je nach einer Reihe von Faktoren. Beispielsweise ist die TR bei 0 geblieben, daher wird ein fester Zinssatz zum Wert der Rate addiert. 

Schließlich ist es mit dem Caixa-Modell möglich, bis zu 80% der Immobilie zu finanzieren. Um es zu beantragen, müssen Sie Kontoinhaber bei der Einrichtung sein und über eine gute Bonität verfügen. 

Die Tilgung eines Caixa-Darlehens ist nichts anderes als die Erfüllung Ihrer zuvor vereinbarten Zahlung. Da es sich, wie bereits erwähnt, um ein langfristig kostenpflichtiges Produkt handelt, ist es möglich, dass es sich im Laufe der Zeit ändert. 

Für diejenigen, die einen Caixa-Kredit zurückzahlen, also ihre Raten vorstrecken möchten, zeigen wir es Ihnen jetzt. Auf dem aktuellen Markt gibt es also vier Möglichkeiten, den Prozess durchzuführen. Allerdings bietet Caixa nur zwei davon an, den SAC Table und den Price Table. 

Die Entscheidung zwischen den beiden Modellen ist keine leichte Aufgabe, sondern erfordert vielmehr die Bewertung der Schuldenkosten, der Verwaltungsgebühren, Ihrer finanziellen Situation und anderer Punkte. Im Folgenden trennen wir die Hauptmerkmale jedes einzelnen von ihnen. Sehen Sie sich diese an:

Unter den Möglichkeiten zur Rückzahlung der Caixa-Finanzierung ist die erste Option diejenige, die die SAC-Tabelle berücksichtigt. In diesem Sinne ist SAC (Constant Amortization System) eine feste Zahlungsmethode. 

Mit anderen Worten: Der Wert der Raten bleibt gleich, wohingegen sich die Zinssätze ändern. Die Modalität besteht darin, die höchsten Raten zuerst und die kleinsten Raten zuletzt zu zahlen. Dadurch sinken die monatlichen Zinsen, da die größeren Raten zuerst gezahlt werden. 

Kurz gesagt bedeutet die Verwendung der SAC-Tabelle, dass Sie am Ende der Zahlung geringere Beträge zahlen. 

Die andere Möglichkeit, die Caixa-Finanzierung zurückzuzahlen, ist die Preistabelle. Kurz gesagt, diese Modalität steht im völligen Widerspruch zur SAC-Tabelle. Mit anderen Worten: Die Zinsen werden vom niedrigsten zum höchsten Betrag abgeschrieben. Die Raten bleiben auf einem festen Wert. 

Auf diese Weise kann sich der monatliche Wert Ihrer ersten Raten aus 80% für die Tilgung Ihrer Immobilie und 20% für Zinsen zusammensetzen. Darüber hinaus kann sich der Prozentsatz in der letzten Rate um weitere 151 TP3T erhöhen und 951 TP3T erreichen, die auf die Amortisation ausgerichtet sind. 

Die Preistabelle wird für kurzfristige Käufe und Anschaffungen verwendet. In diesem Sinne können wir Käufe, Kredite und kurzfristige Finanzierungen nennen. Tatsächlich werden Kreditkartenraten und einige Kredite in der Regel nach diesem System berechnet. 

Abschließend ist klar, dass die Rückzahlung der Caixa-Finanzierung für diejenigen, die sich langfristig von Schulden befreien möchten, sehr interessant sein kann. Es ist jedoch wichtig, mehrere Punkte zu analysieren, bevor Sie sich für eine der Modalitäten entscheiden. 

Daher ist es sehr interessant, dass Sie den CET, die Total Effective Cost, überprüfen. Dies liegt daran, dass darin alle Gebühren enthalten sind, sowohl Verwaltungs- als auch Zinsen.