Heutzutage träumen viele Menschen davon, ihre Mietwohnung aufzugeben und ein eigenes Zuhause zu besitzen. In diesem Sinne kann eine gute Finanzierung zu diesem Erfolg beitragen. Im heutigen Beitrag sprechen wir über die Immobilienfinanzierung von Banco Safra und Banco Bradesco.

Darüber hinaus sollten Sie sich bei der Auswahl des besten Kreditinstituts die Frage stellen, was Ihre Hauptbedürfnisse sind. Beispielsweise, wenn Sie nur einen Teil oder die gesamte Immobilie finanzieren möchten. 

Da es sich zudem um einen hohen Betrag handelt, ist es immer wichtig, alle Bedingungen wie Gebühren, Zahlungsbedingungen und Kredithöhe zu prüfen.

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Zunächst lässt sich sagen, dass das Institut zwei Arten von Immobilienkrediten anbietet: Bausparen und Wohnen. Im ersten Fall finanzieren Sie Ihr Eigenheim mit einem Zinssatz von 2,991 TP3T pro Jahr, zuzüglich der laufenden Sparvergütung. Zweitens wird die Bank einen festen Zinssatz pro Jahr vorschlagen, der zum TR hinzugerechnet wird.

Um den Finanzierungsprozess zu starten, muss zunächst eine Kreditanalyse durchgeführt werden. Dies wird von der Bank durchgeführt, die alle Ihre Unterlagen und Ihre Kredithistorie auswertet. Denken Sie daran, dass eine der Voraussetzungen für diesen Kredit darin besteht, Inhaber eines Bradesco-Bankkontos zu sein.

Im Falle einer Zusage wird Ihre Immobilie einer Bewertung unterzogen, die Aufschluss darüber gibt, ob die Angaben in der Kreditzusage der Realität entsprechen. Einige Punkte, die hierbei berücksichtigt werden, sind: Lage, Zustand der Immobilie, bebaute Fläche und vieles mehr.

Nach Unterzeichnung und Absenden des Vertrages wird das Guthaben auf Ihrem Konto verfügbar gemacht. Darüber hinaus können wir sagen, dass die Immobilienfinanzierung von Bradesco bis zu 80% des Immobilienwerts abdeckt. 

Schließlich beträgt die Laufzeit für die Kreditrückzahlung bis zu 30 Jahre. Dadurch werden die Raten immer erschwinglicher und der Traum vom Eigenheim wird leichter zu verwirklichen.

Zunächst einmal können wir sagen, dass es sich bei der Safra-Finanzierung um eine Kreditlinie handelt, die den Erwerb einer Immobilie (neu oder gebraucht) unterstützen soll.

Ihr Antrag funktioniert im Wesentlichen so: Der Kunde führt die Simulation auf der Website durch und sendet seine Unterlagen zur Kreditanalyse. Die Bank schickt dann einen Experten zur Bewertung der Immobilie. Anschließend wird eine rechtliche Analyse durchgeführt. 

Im Falle einer Genehmigung muss der Kunde den Vertrag unterzeichnen und bei einem Notar registrieren lassen. Anschließend wird das Geld auf Ihr Konto überwiesen. Zu den Merkmalen der Immobilienfinanzierung können wir sagen, dass es zwei Arten von Krediten gibt, nämlich: 

Erwähnenswert ist jedoch, dass die Bank zwei unterschiedliche Zinssätze hat. Der erste hat einen Satz ab 2,991 TP3T pro Jahr, der zu den Sparerträgen hinzugerechnet wird. Der zweite hat wiederum einen Satz ab 9,391 TP3T pro Jahr, der zum TR hinzugerechnet wird.

Darüber hinaus deckt die Safra-Finanzierung im Gegensatz zu Bradesco bis zu 851 TP3 Billionen des Immobilienwerts ab, also 51 TP3 Billionen mehr. Schließlich beträgt die verfügbare Zahlungsdauer bis zu dreißig Jahre.

Derzeit verfügt das Bradesco-Finanzierungssystem über zahlreiche Online-Dienste. Der Benutzer kann entweder den Kredit simulieren oder seinen Vorschlag senden. Dies führt zu größerer Praktikabilität und Bequemlichkeit, da der Gang zu einer Bradesco-Filiale nicht mehr nötig ist.

Darüber hinaus wird der Traum vom Eigenheim durch die Laufzeit von bis zu dreißig Jahren immer realistischer. Und schließlich gehören die Tarife zu den niedrigsten auf dem Markt.

Wie bereits erwähnt, deckt die Safra-Finanzierung bis zu 851 TP3T des Immobilienwerts ab, während Bradesco nur 801 TP3T abdeckt. Wer also auf der Suche nach der bestmöglichen Finanzierung ist, für den bietet Safra eine gute Absicherung.

Darüber hinaus ist die Tatsache, dass die Zahlungsfrist dreißig Jahre beträgt, ein großer Vorteil, genau wie bei Bradesco.

Die Nachteile einer Bradesco-Finanzierung sind die gleichen wie bei jedem anderen Fonds. Da die Gebühren hoch sind, ist es sehr wichtig, dass der Antragsteller seine Finanzen gut im Griff hat, denn wenn er nicht zahlt, kann es zu einem Schneeballeffekt kommen.

Darüber hinaus verfügt Bradesco im Hinblick auf die Safra-Finanzierung über eine geringere 5%-Abdeckung. Wenn dies ein wichtiger Punkt für Sie ist, lohnt es sich, ihn zu analysieren.

Zunächst ist zu erwähnen, dass die Anstellung ausschließlich persönlich erfolgt. Dieser Umstand kann ein Hindernis für eine Beschleunigung des Vertragsabschlusses darstellen.

Darüber hinaus erhebt Safra für die Beurteilung der Garantie Ihres Eigentums eine Gebühr, unabhängig davon, ob diese genehmigt wird oder nicht. Wenn Sie also mehr als eine Beurteilung durchführen müssen, müssen Sie die Kosten tragen.

Um das Darlehen zu erhalten, muss Ihr Eigentum einen Wert von mindestens 300.000 Reais haben. Daher ist es nicht möglich, ihn einzustellen, wenn er weniger wert ist.

Um die für Sie optimale Immobilienfinanzierung zu finden, ist eine Analyse Ihres gesamten Bedarfs erforderlich. 

Sollten Sie dennoch Zweifel haben, ist es ein guter Tipp, die Simulation an beiden Institutionen durchzuführen. Auf diese Weise erhalten Sie genauere Informationen zu Ihrem Fall, zu Fristen, Zinsen usw.

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