Finanças

Conheça o Crédito Imobiliário Santander

Para você que está em busca de uma boa opção de financiamento, o crédito imobiliário Santander pode ser a sua escolha! Saiba mais aqui

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por Aline Saes

23/02/2021 | Atualizado em 05/07/2021

Financiamento Imobiliário do Banco Santander

Financiamento Imobiliário do Banco Santander
Financiamento Imobiliário do Banco Santander

O banco Santander é um dos mais populares no Brasil por conta de suas taxas de juros e condições de pagamento mais favoráveis. E você já conhecia o crédito imobiliário Santander?

Pois caso esteja pensando em adquirir o seu imóvel próprio, pode ser uma opção muito interessante para você.

E porquê deixar o seu sonho da casa própria esperar ainda mais? Pois nós reunimos neste artigo uma série de dicas e informações. Tudo para lhe ajudar a conseguir o seu crédito imobiliário Santander. E assim, o seu financiamento estará mais próximo de se tornar realidade!

Então, se estava buscando uma boa opção em crédito imobiliário com um banco tradicional e confiável, esta é a sua chance. Confira mais informações, a seguir.

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Características do financiamento imobiliário do banco Santander

Características do financiamento imobiliário do banco Santander
Características do financiamento imobiliário do banco Santander

O banco Santander já é uma das instituições financeiras que mais crescem no mercado brasileiro. Tanto por conta de suas excelentes opções em serviços financeiros, ou pela qualidade do atendimento que oferece. Assim o Santander se consolidou como uma boa escolha.

E agora, o serviço de financiamento imobiliário do banco pode facilitar muito o processo de obtenção de crédito. Tudo para a realização do sonho da casa própria. Muito interessante, não é? 

Então fique atento às informações sobre o crédito imobiliário Santander. E também tudo o que ele pode lhe oferecer. Vamos lá?

Como funciona o financiamento do Santander?

Como funciona o financiamento do Santander?
Como funciona o financiamento do Santander?

Para quem está em busca de um crédito imobiliário, o banco Santander procura facilitar todo o processo. E também as burocracias que envolvem uma solicitação de financiamento desse tipo.

Assim, você poderá escolher entre planos de parcelas fixas ou atualizáveis. Tudo com um valor de prestações que será acessível às suas condições financeiras. E tudo pode ser feito em apenas quatro passos muito simples.

E são eles:

  1. Entrega de documentos que o banco exige;
  2. Análise de crédito;
  3. Avaliação do imóvel;
  4. Assinatura do contrato pelo comprador e pelo vendedor.

Viu só como é simples? Basta você fazer a sua solicitação tanto pelas agências físicas como através do site do banco Santander.

 E após seguir os quatro passos que falamos acima, você precisará recolher o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Faça isso junto à prefeitura do município em que o imóvel está.

Também deve fazer o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis, depois é só entregar o contrato e a matrícula do imóvel ao banco.

E pronto! Após isso, os recursos que você solicitou já ficam disponíveis para o vendedor do imóvel que você escolheu. Bastante prático!

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Condições para clientes assalariados e autônomos

Condições para clientes assalariados e autônomos
Condições para clientes assalariados e autônomos

Porém, fique atento, pois as condições pré-requisito para solicitar o seu crédito imobiliário Santander vão variar de acordo com o seu perfil de renda. Ou seja, o banco exige coisas diferentes para uma pessoa que seja profissional assalariado, e para uma pessoa que seja autônoma ou profissional liberal.

Para um profissional assalariado, o banco coloca as seguintes condições:

  1. Receber o salário diretamente em uma conta-corrente do banco Santander;
  2. Estar adimplente com as condições de pagamento mensal do financiamento imobiliário através de débito automático na data de vencimento de cada parcela. Esse débito automático deve ser na conta corrente do Santander;
  3. Além disso, precisará manter um saldo mínimo de 1000 reais na Poupança Santander;
  4. Finalmente, deve ter um desses produtos Santander: Seguro de vida, cartão de crédito, Seguro residencial ou Seguro de acidentes pessoais.

Já para quem é autônomo ou profissional liberal, as condições são as seguintes:

  1. É preciso se manter adimplente com o pagamento de suas parcelas mensais do financiamento, por meio do débito automático em sua conta Santander;
  2. Também vai precisar ter um cartão de crédito Santander, realizando pelo menos uma compra no crédito por mês;
  3. Além disso, precisará manter pelo menos 1000 reais de saldo na sua Poupança Santander;
  4. E por último, precisa possuir ao menos um desses produtos do banco: Seguro de vida, Seguro residencial, Seguro de acidentes pessoais ou Título de capitalização.

Condições do financiamento

Condições do financiamento
Condições do financiamento

O crédito imobiliário Santander possui condições bastante favoráveis para quem solicita os recursos com o banco. E para que você entenda melhor quais são essas condições de financiamento, juntamos algumas informações relevantes. Confira:

  • O prazo para financiar um imóvel pode chegar a até 35 anos, mais do que a maioria dos bancos que oferecem prazos até 30 anos;
  • As parcelas são adequadas ao seu perfil financeiro, e podem ser fixas ou atualizáveis. Isso vai depender das condições que você negociar com o banco e estiverem em seu contrato de financiamento;
  • Parcelas fixas com o sistema de amortização PRICE ou podem ser do tipo atualizáveis com o Sistema de Amortização Constante (SAC);
  • E você poderá compor renda com qualquer pessoa, não será preciso que essa pessoa seja membro da sua família;
  • Além disso, a análise de crédito é instantânea, e todo o financiamento pode ocorrer totalmente online.
  • E poderá financiar também as despesas cartorárias que irá ter com contrato e registro de imóvel, com a liberação de crédito correspondente na sua conta corrente após assinatura do contrato;
  • Também você poderá utilizar o seu FGTS na compra de imóveis residenciais, sejam eles novos ou usados. Porém os imóveis devem ter avaliação no valor total de até 1,5 milhão de reais.

Além disso, você poderá realizar uma simulação do seu crédito imobiliário Santander diretamente no site da instituição financeira. Dessa forma, fica mais fácil entender como serão as condições ideais para o financiamento que você está buscando com o banco.

Simulação online do crédito imobiliário Santander

Simulação online do crédito imobiliário Santander
Simulação online do crédito imobiliário Santander

Como dissemos, é possível que você faça uma simulação totalmente online para o seu pedido de financiamento com o banco Santander. E para isso basta acessar o site do banco, procurar no menu pela opção “Financiamento” e, em seguida, pelo botão “Faça a sua simulação”.

Após clicar no botão, o site vai abrir uma página com 4 passos simples:

  1. Dados Pessoais;
  2. Dados da Proposta;
  3. Resultado da Simulação;
  4. Crédito;

Assim, você já poderá ter uma boa ideia do tipo de condições que o seu crédito imobiliário Santander terá no contrato. E para começar a sua simulação, o banco pede os seguintes dados pessoais:

  • Nome completo;
  • Número de CPF;
  • Data de nascimento;
  • E um e-mail de preferência;
  • Por último, precisará declarar qual é a sua renda mensal, e se deseja incluir a renda de outro participante.

Em seguida, você deverá preencher os dados da sua proposta, como:

  • Valor do imóvel;
  • E qual o valor do crédito imobiliário que você pretende solicitar;
  • Também qual o tipo de parcelas que deseja, podendo ser fixas ou atualizáveis;
  • Por último, qual o prazo que pretende solicitar para quitar a sua dívida com o Santander para a aquisição do imóvel.

Após isso, você poderá ver qual foi o resultado da sua simulação e, por último, qual o valor de crédito imobiliário Santander a que você teria direito naquelas condições que simulou. Muito rápido e prático! 

Além disso, a simulação é essencial para que você se planeje antes de fazer a solicitação real ao banco. Portanto, não esqueça dessa etapa antes de pedir seu crédito imboliário Santander de verdade.

Valores e taxas do financiamento 

Valores e taxas do financiamento 
Valores e taxas do financiamento 

No ano passado, o Santander anunciou um aumento no percentual máximo do financiamento imobiliário. Mas somente nos que dispõe a seus clientes na modalidade Sistema de Amortização Constante (SAC). Na opção em que o valor das parcelas vai diminuindo.

Mas que tal entendermos de maneira geral quais são as condições de valores e taxas para o seu crédito imobiliário Santander? Pois reunimos informações válidas para facilitar a sua procura, confira:

  • Prazo para financiamento até 420 meses (35 anos)
  • O Santander cobra uma taxa mínima de juros que começa em 7,99%, com correção a partir da Taxa Referencial (TR);
  • Há a possibilidade de negociar vantagens em valores de taxas, e começar pagando taxa de 6,99% ao ano + a Taxa Referencial (TR);
  • E os valores para a entrada da compra do imóvel começam em 10% do valor total do imóvel;
  • Além disso, em financiamentos na categoria SAC, o financiamento pode chegar a até 90% do valor do imóvel, para aqueles que tenham valor a partir de 90 mil reais;
  • E para as demais modalidades residenciais, o financiamento continua a cobrir até 80% do valor do imóvel. Já para imóveis comerciais, o financiamento irá cobrir até 70% do valor total do imóvel.

Viu só quantas condições excelentes de taxas e de entrada para o seu crédito imobiliário Santander? E então, que tal começar a planejar o seu financiamento e como será morar em sua casa própria ainda esse ano?

Mas sabemos que existem mais informações que você talvez precise antes de se decidir pelo financiamento do Santander. Então, continue lendo, pois trouxemos tudo o que você ainda precisa saber.

Quanto tempo o Santander demora para liberar crédito imobiliário?

Quanto tempo o Santander demora para liberar crédito imobiliário?
Quanto tempo o Santander demora para liberar crédito imobiliário?

Após você realizar a sua solicitação junto ao banco Santander, deverá passar por todo o processo de cadastro, envio de documentos e análise de crédito. Mas tudo pode ser feito online!

E depois disso, o processo de análise de crédito ocorre na mesma hora. Dessa forma, você já pode agilizar os processos burocráticos de assinatura do contrato, registro do imóvel em cartório, etc. 

Assim, após finalizar essa parte burocrática, o seu crédito imobiliário Santander estará disponível. E no mesmo dia da assinatura do contrato. Pois o banco vai depositar o dinheiro diretamente na conta do vendedor do imóvel.

E pronto! Está feito o seu financiamento com o Santander. Simples, né? 

Quais as vantagens do financiamento do Santander?

Quais as vantagens do financiamento do Santander?
Quais as vantagens do financiamento do Santander?

O crédito imobiliário Santander passou a oferecer até 90% de financiamento do valor de imóveis residenciais. Porém na categoria de parcelas atualizáveis SAC (Sistema de Amortização Constante). 

Além disso, existe a possibilidade de você conseguir uma taxa bonificada em seu financiamento. Pois a taxa normal se inicia em 7,99% ao ano mais a Taxa Referencial, e com a bonificação a sua taxa se inicia em 6,99% ao ano mais a Taxa Referencial.

E as condições dessa bonificação são as seguintes:

  • A taxa será menor nas primeiras doze parcelas do financiamento imobiliário;
  • O crédito imobiliário Santander deve ser na categoria de parcelas atualizáveis;
  • E você pode pedir a prorrogação da bonificação a cada período de seis meses;
  • As condições de bonificação que o banco oferece podem variar de acordo com o seu perfil de renda.

E para manter a sua bonificação, você deve continuar mantendo as condições indicadas acima. E também no seu contrato de crédito imobiliário Santander. Também só poderá prorrogar o seu benefício se estiver mantendo todas as condições no momento do pedido de prorrogação.

O banco Santander também possui uma aba em seu site de exclusivos imóveis que estão em leilão ou disponíveis para venda direta. E esses imóveis podem ter descontos grandes em seu valor final, como de 50% sobre o seu valor total de aquisição. 

É possível consultar imóveis com valores de 10 mil reais até mais de 5 milhões de reais. E todos estarão disponíveis para consulta de acordo com faixa de preço, tipo do imóvel, tipo de venda e ID do imóvel.

O Crédito Imobiliário Santander vale a pena?

O Crédito Imobiliário Santander vale a pena?
O Crédito Imobiliário Santander vale a pena?

O crédito imobiliário Santander oferece uma série de vantagens na sua contratação, com maior prazo para a quitação da dívida de financiamento (35 anos). Além disso, existem muitas opções de benefícios na sua taxa de juros, e ofertas de imóveis com descontos muito bons.

Porém, há a necessidade de associar o seu financiamento a uma conta corrente Santander. Assim como a outros produtos que o banco oferece. Portanto, pode ser que valha mais a pena para quem já é correntista do Santander. Ou já estava planejando se tornar cliente do banco.

Pois o banco exige que o solicitante do crédito imobiliário Santander tenha uma conta no banco. E ainda que possua outros serviços e produtos Santander.

Portanto, pode ser uma desvantagem. Especialmente para quem não tinha nenhuma intenção de contratar esses tipos de serviço antes de financiar a sua compra do imóvel próprio.

Mas, vai depender do tipo de financiamento que você busca. As taxas e benefícios do crédito imobiliário Santander podem acabar sendo uma ótima opção, com condições atrativas.

Assim, reflita bem sobre todos os requisitos e condições para o financiamento, antes de se decidir pelo crédito imobiliário Santander.

E nunca se esqueça de fazer a sua simulação online de financiamento no site do banco. Pois assim poderá comparar as condições de financiamento do Santander em relação aos demais bancos. Também, pesquise bem todas as opções de taxas e tarifas antes de solicitar qualquer crédito ao banco.

Portanto, dependendo de suas condições e dos seus objetivos, o crédito imobiliário Santander pode valer sim a pena.

Agora é só pensar bem e adquirir o seu financiamento 

Agora é só pensar bem e adquirir o seu financiamento 
Agora é só pensar bem e adquirir o seu financiamento 

E assim chegamos ao fim de nosso artigo com todas as informações, recomendações e dicas relativas ao crédito imobiliário Santander.

Portanto, esperamos que caso você esteja pensando em solicitar um financiamento, seja mais fácil e simples. Pois conseguiu entender como funciona a opção do banco Santander.

Pois assim vai ser mais prático adquirir o crédito necessário para conquistar seu sonho do imóvel próprio. Porém, não se esqueça de pesquisar bem, fazer comparações, simulações online e tomar todos os cuidados para garantir um bom contrato de crédito imobiliário Santander.

Finalmente, não deixe de ir atrás dos seus objetivos ainda esse ano. Pois tenha bastante cautela, pesquisa e planejamento financeiro. Assim você poderá alcançar os seus sonhos em relação ao seu imóvel próprio.

Não desista, afinal existem boas opções entre as instituições financeiras só esperando por você.

E quem sabe o crédito imobiliário Santander não é exatamente aquilo que você estava procurando? Assim poderá finalmente adquirir o seu imóvel próprio.

Conheça a Santander conta corrente

Saiba tudo o que precisa sobre a conta corrente do banco Santander, suas vantagens e benefícios

Sobre o autor

Aline Saes

Mestre em História Social pela USP, com ênfase em História das Mulheres. É escritora autônoma para variados nichos desde história e finanças, até beleza e saúde. Sempre apaixonada pela escrita, tem como missão levar informação para as pessoas de forma simples e atrativa. Vê a importância em saber mais sobre a sociedade e tudo que nos cerca.

Revisado por

Tathiane Mantovani

Editor(a) sênior

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