Crédito Imobiliário
Crédito Imobiliário Safra ou Crédito Imobiliário Credihome: qual o melhor?
Confira aqui tudo o que precisa saber sobre o financiamento imobiliário do Banco Safra e da Credihome. Depois disso, escolha o melhor para realizar o sonho da casa própria.
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Safra ou Credihome: descubra qual escolher
Muita gente, sem dúvida, sonha em conseguir conquistar a casa própria. Para que esse sonho fique mais próximo, o crédito imobiliário acaba sendo a melhor opção. Por isso, hoje queremos te apresentar dois tipos de créditos para você escolher entre o financiamento imobiliário Safra e o Credihome.
Em suma, o crédito do Banco Safra permite financiar até 85% do imóvel dentro de um prazo de 360 meses. Além disso, ele não foi pensado para negativados e tem a taxa de correção regulada pela remuneração da poupança.
Enquanto isso, o Credihome, ao invés de ser um financiamento como os demais, é, na verdade, um intermediário entre bancos e interessados em contratar crédito. Desse modo, ele facilita a vida dos clientes ao oferecer diversas opções ao mesmo tempo.
Assim sendo, confira abaixo as principais características de cada um e depois descubra como cada um funciona. Ademais, no final deste artigo, vamos te ajudar a escolher uma dessas opções, então, fique com a gente!
Como solicitar o Financiamento Imobiliário Safra
Veja o passo a passo para solicitar o financiamento imobiliário Safra, que ajuda você a conquistar o sonho da casa própria.
Como solicitar o Financiamento Credihome
Veja aqui o passo a passo para solicitar um financiamento imobiliário com a Credihome e tenha acesso a várias opções de crédito com prazo de até 30 anos para pagar.
Crédito | Safra | Credihome |
Renda Mínima | Não informada | Não informada |
Taxa de Juros | 2,99%a.a. + Remuneração da poupança | 9,90%a.a. (SAC) |
Prazo para pagar | 360 meses | Até 360 meses |
Prazo de liberação | Não informado | Não informado |
Valor do empréstimo | Até 85% do imóvel | Até 80% do imóvel |
Aceita Negativado | Não | Sim |
Vantagens | Permite financiar até 85% do imóvel | Serviço ágil, 100% online, sem burocracia |
Crédito Imobiliário Safra
O crédito imobiliário do Banco Safra é uma opção que permite financiar até 85% dos imóveis dentro de um prazo de 30 anos para pagar. Atualmente, a taxa de correção dos juros usada pelo banco é de 2,99% ao ano + remuneração da poupança (cerca de 70% da Taxa Selic).
Além disso, o Safra permite que você financie imóveis residenciais e comerciais, sejam eles novos ou usados.
Assim sendo, para que você fique mais próximo de ter a sua casa com o financiamento deste banco, saiba que, primeiro, precisa abrir uma conta corrente. Depois, escolha o imóvel ideal e um dos sistemas de crédito, que são dois, veja:
- Sistema financeiro de habitação (SFH): permite financiar imóveis de até R$1,5 milhões e usar o FGTS para amortizar parte da dívida.
- Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI): para imóveis de qualquer valor, porém, não aceita pagamento com FGTS.
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Crédito Imobiliário Credihome
Já a Credihome, por sua vez, como já adiantamos, não é exatamente um tipo de crédito imobiliário. Na verdade, é uma empresa que ajuda a conectar clientes que desejam contratar o crédito com bancos que oferecem esse serviço.
Dessa forma, o cliente faz a simulação no site da Credihome, informa o valor do imóvel (acima de R$250 mil), prazo desejado e mais algumas informações. Com isso, a empresa procura no mercado as melhores opções de financiamento e mostra ao cliente.
Depois que o cliente escolher seu preferido, o restante do processo será feito de forma 100% online, desde a entrega de documentos até a assinatura do contrato.
Assim sendo, a Credihome é mais um serviço de consultoria que simplifica sua relação com o banco que vai financiar seu sonho da casa própria.
Além disso, vale ressaltar que ela oferece 3 tipos de tabelas de financiamento, que são:
- Price: com juros de 9,98%a.a. (corrigidos pelo IPCA) você pode financiar até 70% do imóvel. Ademais, o prazo para pagar é entre 15 e 20 anos com parcelas fixas.
- Price Light: com juros de 9,98%a.a. que permite financiar até 80% do imóvel. Nessa tabela, o diferencial é que nos primeiros 36 meses você paga 20% a menos, como uma carência. Depois disso, durante o prazo de até 20 anos, você paga uma parcela fixa.
- SAC: juros de 9,90%a.a., por meio dessa tabela, as parcelas são decrescentes, você pode financiar até 80% do imóvel e o prazo para pagar fica entre 3 e 30 anos.
Por fim, vale lembrar que a Credihome permite o financiamento de imóveis entre R$250 mil e R$4 milhões.
Quais as vantagens do Crédito Imobiliário Safra?
Agora, antes de decidir qual financiamento é melhor Safra ou Credihome, vamos te mostrar as vantagens e desvantagens de cada um. Primeiro, confira os benefícios de financiar a sua casa própria com o banco Safra:
- Juros baixos, corrigidos pela poupança.
- Permite financiar até 85% do imóvel.
- Prazo de 30 anos para pagar, ou seja, 360 meses.
- No SFH você pode usar o FGTS para amortizar parte da dívida.
- Pode financiar imóveis de qualquer valor.
- Segurança de tomar crédito em uma instituição com mais de 175 anos de história.
Quais as vantagens do Crédito Imobiliário Credihome?
A Credihome, por sua vez, também possui vantagens interessantes que vale a pena ficar de olho. Assim sendo, confira os pontos positivos de optar pela consultoria de crédito:
- Consultoria gratuita para que você saiba tudo sobre o crédito imobiliário.
- Crédito 100% digital.
- Profissionais capacitados para solucionar suas dúvidas.
- Várias opções de crédito em apenas um lugar.
- Até 30 anos (isto é, 360 meses) para pagar.
- Pode usar o FGTS em imóveis de até R$1,5 milhão.
- Pode compor renda com outras pessoas.
- Existem opções de crédito para negativados.
Quais as desvantagens do Crédito Imobiliário Safra?
Outra informação importante, tanto sobre o Crédito do Safra quanto da Credihome, são seus pontos negativos. Dessa forma, podemos destacar duas desvantagens do crédito Safra:
- A única opção para contratar o crédito é de forma presencial. Assim sendo, se você mora longe de uma agência, não tem como pedir financiamento online.
- Apenas um tipo de taxa de correção de juros, pela poupança. Ou seja, você não pode escolher entre a TR, IPCA ou poupança, que são as mais comuns.
Quais as desvantagens do Crédito Imobiliário Credihome?
Por fim, antes de escolhermos qual crédito é o melhor, seja do Safra seja da Credihome, ainda precisamos dar uma olhada nas desvantagens da empresa de consultoria.
Em síntese, podemos destacar três desvantagens, confira:
- Primeiro, apesar do serviço ser gratuito, você estará refém, de certa forma, da Credihome, Afinal, vai depender da empresa em cada etapa do financiamento.
- Segundo, a taxa de juros em torno de 9,90%a.a., corrigida pelo IPCA, não é tão atrativa quanto de outros bancos.
- Por fim, sobre a correção do IPCA, neste momento, em que a inflação está alta, os créditos imobiliários corrigidos por esse fator não são atrativos.
Crédito Imobiliário Safra ou Crédito Imobiliário Credihome: qual escolher?
Agora sim, depois que desvendamos todos os detalhes dos créditos imobiliários do Safra e da Credihome, podemos definir qual é a melhor opção.
Em suma, quem deve tomar a decisão final é você. Mas, ainda assim, queremos ajudar um pouco. Assim sendo, antes de escolher o crédito que vai te ajudar a realizar o sonho da casa própria, leve em consideração:
- Você prefere o crédito online ou direto em uma agência?
- Qual é a taxa de correção que você prefere? Por exemplo, o Safra tem a taxa corrigida pela poupança enquanto que a Credihome usa o IPCA.
- Quer um crédito direto com o banco ou com a ajuda de uma consultoria?
Enfim, nesse momento, o melhor a se fazer é responder a essas perguntas. Logo que tiver as respostas, será bem simples de escolher.
Só para ilustrar, se você quer contratar um crédito online, a Credihome será a melhor opção. Agora, se você prefere contratar o financiamento direto com um banco, o Safra será a opção correta. Mas que tal conhecer outra alternativa de crédito imobiliário a seguir?
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Sobre o autor / Fernanda Weber
Revisado por / Junior Aguiar
Editor(a) sênior
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