Crédito Imobiliário

Crédito Imobiliário Safra ou Crédito Imobiliário Credihome: qual o melhor?

Confira aqui tudo o que precisa saber sobre o financiamento imobiliário do Banco Safra e da Credihome. Depois disso, escolha o melhor para realizar o sonho da casa própria.

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por Fernanda Weber

Publicado em 15/07/2021

Safra ou Credihome: descubra qual escolher

Banco Safra ou Credihome, qual é o melhor crédito?
Banco Safra ou Credihome, qual é o melhor crédito?

Muita gente, sem dúvida, sonha em conseguir conquistar a casa própria. Para que esse sonho fique mais próximo, o crédito imobiliário acaba sendo a melhor opção. Por isso, hoje queremos te apresentar dois tipos de créditos para você escolher entre o financiamento imobiliário Safra e o Credihome.

Em suma, o crédito do Banco Safra permite financiar até 85% do imóvel dentro de um prazo de 360 meses. Além disso, ele não foi pensado para negativados e tem a taxa de correção regulada pela remuneração da poupança.

Enquanto isso, o Credihome, ao invés de ser um financiamento como os demais, é, na verdade, um intermediário entre bancos e interessados em contratar crédito. Desse modo, ele facilita a vida dos clientes ao oferecer diversas opções ao mesmo tempo.

Assim sendo, confira abaixo as principais características de cada um e depois descubra como cada um funciona. Ademais, no final deste artigo, vamos te ajudar a escolher uma dessas opções, então, fique com a gente!

Banco Safra

Como solicitar o Financiamento Imobiliário Safra

Veja o passo a passo para solicitar o financiamento imobiliário Safra, que ajuda você a conquistar o sonho da casa própria.

credihome

Como solicitar o Financiamento Credihome

Veja aqui o passo a passo para solicitar um financiamento imobiliário com a Credihome e tenha acesso a várias opções de crédito com prazo de até 30 anos para pagar.

CréditoSafraCredihome
Renda MínimaNão informadaNão informada
Taxa de Juros2,99%a.a. + Remuneração da poupança9,90%a.a. (SAC)
Prazo para pagar360 mesesAté 360 meses
Prazo de liberaçãoNão informadoNão informado
Valor do empréstimoAté 85% do imóvelAté 80% do imóvel
Aceita NegativadoNãoSim
VantagensPermite financiar até 85% do imóvelServiço ágil, 100% online, sem burocracia
Então, qual você considera melhor?

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Crédito Imobiliário Safra

Financiamento imobiliário Banco Safra
Financiamento imobiliário Banco Safra

O crédito imobiliário do Banco Safra é uma opção que permite financiar até 85% dos imóveis dentro de um prazo de 30 anos para pagar. Atualmente, a taxa de correção dos juros usada pelo banco é de 2,99% ao ano + remuneração da poupança (cerca de 70% da Taxa Selic).

Além disso, o Safra permite que você financie imóveis residenciais e comerciais, sejam eles novos ou usados. 

Assim sendo, para que você fique mais próximo de ter a sua casa com o financiamento deste banco, saiba que, primeiro, precisa abrir uma conta corrente. Depois, escolha o imóvel ideal e um dos sistemas de crédito, que são dois, veja:

  1. Sistema financeiro de habitação (SFH): permite financiar imóveis de até R$1,5 milhões e usar o FGTS para amortizar parte da dívida.
  2. Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI): para imóveis de qualquer valor, porém, não aceita pagamento com FGTS.

Crédito Imobiliário Credihome

Crédito Imobiliário Credihome
Crédito Imobiliário Credihome

Já a Credihome, por sua vez, como já adiantamos, não é exatamente um tipo de crédito imobiliário. Na verdade, é uma empresa que ajuda a conectar clientes que desejam contratar o crédito com bancos que oferecem esse serviço.

Dessa forma, o cliente faz a simulação no site da Credihome, informa o valor do imóvel (acima de R$250 mil), prazo desejado e mais algumas informações. Com isso, a empresa procura no mercado as melhores opções de financiamento e mostra ao cliente.

Depois que o cliente escolher seu preferido, o restante do processo será feito de forma 100% online, desde a entrega de documentos até a assinatura do contrato.

Assim sendo, a Credihome é mais um serviço de consultoria que simplifica sua relação com o banco que vai financiar seu sonho da casa própria.

Além disso, vale ressaltar que ela oferece 3 tipos de tabelas de financiamento, que são:

  • Price: com juros de 9,98%a.a. (corrigidos pelo IPCA) você pode financiar até 70% do imóvel. Ademais, o prazo para pagar é entre 15 e 20 anos com parcelas fixas.
  • Price Light: com juros de 9,98%a.a. que permite financiar até 80% do imóvel. Nessa tabela, o diferencial é que nos primeiros 36 meses você paga 20% a menos, como uma carência. Depois disso, durante o prazo de até 20 anos, você paga uma parcela fixa.
  • SAC: juros de 9,90%a.a., por meio dessa tabela, as parcelas são decrescentes, você pode financiar até 80% do imóvel e o prazo para pagar fica entre 3 e 30 anos.

Por fim, vale lembrar que a Credihome permite o financiamento de imóveis entre R$250 mil e R$4 milhões.

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Quais as vantagens do Crédito Imobiliário Safra?

Agora, antes de decidir qual financiamento é melhor Safra ou Credihome, vamos te mostrar as vantagens e desvantagens de cada um. Primeiro, confira os benefícios de financiar a sua casa própria com o banco Safra:

  • Juros baixos, corrigidos pela poupança.
  • Permite financiar até 85% do imóvel.
  • Prazo de 30 anos para pagar, ou seja, 360 meses.
  • No SFH você pode usar o FGTS para amortizar parte da dívida.
  • Pode financiar imóveis de qualquer valor.
  • Segurança de tomar crédito em uma instituição com mais de 175 anos de história.

Quais as vantagens do Crédito Imobiliário Credihome?

A Credihome, por sua vez, também possui vantagens interessantes que vale a pena ficar de olho. Assim sendo, confira os pontos positivos de optar pela consultoria de crédito:

  • Consultoria gratuita para que você saiba tudo sobre o crédito imobiliário.
  • Crédito 100% digital.
  • Profissionais capacitados para solucionar suas dúvidas.
  • Várias opções de crédito em apenas um lugar.
  • Até 30 anos (isto é, 360 meses) para pagar.
  • Pode usar o FGTS em imóveis de até R$1,5 milhão.
  • Pode compor renda com outras pessoas.
  • Existem opções de crédito para negativados.

Quais as desvantagens do Crédito Imobiliário Safra?

Outra informação importante, tanto sobre o Crédito do Safra quanto da Credihome, são seus pontos negativos. Dessa forma, podemos destacar duas desvantagens do crédito Safra:

  1. A única opção para contratar o crédito é de forma presencial. Assim sendo, se você mora longe de uma agência, não tem como pedir financiamento online.
  2. Apenas um tipo de taxa de correção de juros, pela poupança. Ou seja, você não pode escolher entre a TR, IPCA ou poupança, que são as mais comuns.

Quais as desvantagens do Crédito Imobiliário Credihome?

Por fim, antes de escolhermos qual crédito é o melhor, seja do Safra seja da Credihome, ainda precisamos dar uma olhada nas desvantagens da empresa de consultoria. 

Em síntese, podemos destacar três desvantagens, confira:

  1. Primeiro, apesar do serviço ser gratuito, você estará refém, de certa forma, da Credihome, Afinal, vai depender da empresa em cada etapa do financiamento.
  2. Segundo, a taxa de juros em torno de 9,90%a.a., corrigida pelo IPCA, não é tão atrativa quanto de outros bancos.
  3. Por fim, sobre a correção do IPCA, neste momento, em que a inflação está alta, os créditos imobiliários corrigidos por esse fator não são atrativos.

Crédito Imobiliário Safra ou Crédito Imobiliário Credihome: qual escolher?

Compare os dois crédito e escolha de acordo com o que precisa. Fonte: Pexels
Compare os dois crédito e escolha de acordo com o que precisa. Fonte: Pexels

Agora sim, depois que desvendamos todos os detalhes dos créditos imobiliários do Safra e da Credihome, podemos definir qual é a melhor opção.

Em suma, quem deve tomar a decisão final é você. Mas, ainda assim, queremos ajudar um pouco. Assim sendo, antes de escolher o crédito que vai te ajudar a realizar o sonho da casa própria, leve em consideração:

  • Você prefere o crédito online ou direto em uma agência?
  • Qual é a taxa de correção que você prefere? Por exemplo, o Safra tem a taxa corrigida pela poupança enquanto que a Credihome usa o IPCA.
  • Quer um crédito direto com o banco ou com a ajuda de uma consultoria?

Enfim, nesse momento, o melhor a se fazer é responder a essas perguntas. Logo que tiver as respostas, será bem simples de escolher.

Só para ilustrar, se você quer contratar um crédito online, a Credihome será a melhor opção. Agora, se você prefere contratar o financiamento direto com um banco, o Safra será a opção correta. Mas que tal conhecer outra alternativa de crédito imobiliário a seguir?

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Sobre o autor

Fernanda Weber

Produtora de conteúdos digitais e redatora web com formação na área de Letras. Atua com produção de conteúdos sobre educação financeira e deseja levar seus conhecimentos práticos para mais pessoas e assim ajudá-las a lidar melhor com seu dinheiro.

Revisado por

Tathiane Mantovani

Editor(a) sênior

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