Crédito Imobiliário

Conheça o Crédito Habitação CGD

Está pensando em contratar um crédito habitação? Então conheça a opção da CGD e empreste dinheiro por 40 anos para comprar sua casa nova. Confira!

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por Fernanda Weber

31/07/2021 | Atualizado em 12/08/2021

Crédito Habitação CGD

Sem dúvida, a Caixa Geral de Depósitos é um dos principais bancos de Portugal. Mas, você sabia que ela oferece um dos melhores créditos para habitação? Pois é isso mesmo! Portanto, confira agora tudo sobre o Crédito Habitação CGD.

Com esse empréstimo será mais fácil morar na habitação própria, afinal, ele dá até 40 anos para pagar pelo crédito com taxa de juros competitivas.

Além disso, o banco oferece diferentes opções de crédito para que você escolha o que tiver as melhores condições.

Ficou interessado? Então confira agora como esse crédito funciona e, depois, descubra se realmente vale a pena contratá-lo. Vamos lá!

Como solicitar o Crédito Habitação CGD

Confira como você pode solicitar o Crédito Habitação CGD que possui como diferenciais as taxas de juros e a flexibilidade de horário para assinar a escritura.

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Como funciona o Crédito Habitação CGD?

Em suma, o Crédito Habitação CGD funciona tanto para compra de imóveis quanto para construção e obras.

Desse modo, estão disponíveis opções de crédito com até 40 anos para pagar, desde que a idade máxima dos titulares não seja maior do que 78 anos no termo do contrato.

Além disso, o banco oferece uma opção com prazo de 30 anos para quem tem até 50 anos.

Em relação às taxas de juros, a Caixa Geral de Depósitos possui, neste momento, três tipos:

Variável: indexada à Euribor a 12 meses, os juros são de TAEG 2,2% ou 1,7% (com vendas associadas).
Mista: na qual pelo período entre 5 e 30 anos você paga uma taxa fixa. No término desse período os juros são indexados à Euribor a 12 meses (TAEG 2,7% | TAEG 2,2%).
Fixa: com taxa regular ao longo de todo empréstimo e prazo de até 30 anos (TAEG 3,5% | TAEG 3%).

Assim sendo, como você pode ver, em todas as opções, você consegue reduzir o spread do crédito ao contratar os Pack’s CGD. A cada pack contratado você reduz um pouco do percentual de juros, sendo que o desconto chega a 0,7%.

Neste momento, os packs disponíveis são:

Vinculação: para uso do cartão de débito e crédito.
Ligação: ao adquirir os seguros obrigatórios de Vida e Multirriscos da Caixa.
Proteção: carteira de produtos do banco com capital superior a 10.000€.

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Qual o limite do Crédito Habitação CGD?

Para este crédito, o CGD disponibiliza um valor mínimo de 5.000€. Além disso, o valor máximo pode ser equivalente a 90% do valor investido, considerando o limite de 1.000.000€.

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Crédito Habitação CGD vale a pena?

Veja se vale a pena ter esse crédito. Fonte: Unsplash

Para que seja mais fácil responder a esta pergunta nós vamos, antes, te contar os pontos positivos e negativos do empréstimo para habitação da CGD, confira.

Vantagens desse crédito

Com toda certeza, o Crédito Habitação CGD tem várias vantagens interessantes como, por exemplo:

Prazo de até 40 anos desde que a idade máxima dos titulares não seja maior do que 78 anos no termo do empréstimo.
Diferentes taxas de juros: variável, mista e fixa.
Descontos no spread caso adquira os Pack’s CGD.
Flexibilidade no horário para assinatura da escritura. Assim sendo, você pode agendar horário 24h por dia e ser atendido em uma das agências entre às 9h e 22h ou então aos sábados entre 9h e 12h.

Tem desvantagens?

Agora, como nem tudo são flores, o Crédito Habitação CGD também possui suas desvantagens.

Nesse sentido, os juros da taxa fixa, em torno de 3% (TAEG) são um pouco elevados. Desse modo, você precisa considerar as outras taxas ou mesmo calcular se vale a pena pagar este valor considerando o custo do empréstimo.

Então, vale a pena mesmo?

Como acabamos de mostrar, a única desvantagem do Crédito Habitação CGD está relacionada a taxa de juros fixa estar um pouco acima do mercado.

No entanto, acreditamos que todas as vantagens e as outras opções de taxas de juros para escolher fazem com que esse crédito valha a pena. Ou seja, nossa resposta é sim, vale a pena fazer a simulação para adesão ao empréstimo de habitação com o CGD.

Como fazer um Crédito Habitação CGD?

Solicite o crédito com a CGD. Fonte: Unsplash

Em resumo, você pode contratar esse crédito com três passos simples:

Simulação e decisão.
Avaliação do imóvel e confirmação do crédito.
Escritura e liberação do dinheiro.

Mas, essas etapas possuem alguns detalhes que você precisa observar com cuidado. Desse modo, elaboramos um passo a passo completo para te ajudar.

Para conferir todos os detalhes para solicitar o Crédito Habitação CGD basta seguir a leitura com o conteúdo que deixei recomendado aqui embaixo.

Como solicitar o Crédito Habitação CGD

Confira como você pode solicitar o Crédito Habitação CGD que possui como diferenciais as taxas de juros e a flexibilidade de horário para assinar a escritura.

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Sobre o autor

Fernanda Weber

Produtora de conteúdos digitais e redatora web com formação na área de Letras. Atua com produção de conteúdos sobre educação financeira e deseja levar seus conhecimentos práticos para mais pessoas e assim ajudá-las a lidar melhor com seu dinheiro.