Para aqueles que possuem o sonho de ter a casa própria, fazer um bom financiamento imobiliário pode ser uma boa saída. Nesse sentido, trazemos neste artigo as principais informações sobre o Financiamento imobiliário Bari e o Safra.

Assim, você poderá conferir os benefícios de cada um e decidir qual se encaixa melhor no seu perfil. 

Em primeiro lugar, o financiamento imobiliário do banco Bari é 100% digital. Desse modo, para solicitá-lo você não precisa sair de casa. Para fazer a solicitação é bem simples, basta seguir esses passos:

Feito isso, é só aguardar até 5 dias e o dinheiro estará disponível em sua conta.

O valor de entrada fica entre 30% e 65%, ou seja, o empréstimo cobre até 70% do valor do seu imóvel. Contudo, o crédito liberado vai depender da análise feita pela instituição. O valor mínimo do imóvel a ser financiado é de 150 mil.

Além disso, ao contratar a modalidade, você terá até 240 meses para pagar seu empréstimo com juros de 0,79% ao mês + IPCA. A instituição também permite que o cliente use seu FGTS como entrada ou amortize a dívida restante.

Outra característica interessante é o fato de que o banco aceita uma renda composta de até 4 pessoas. Ademais, as taxas de cartório podem ser incluídas no financiamento. Por fim, o usuário tem até 3 meses para começar a pagar o empréstimo.

O financiamento imobiliário Safra, por sua vez, permite que o móvel seja financiado  até 85% do valor, diferente do Bari, que cobre até 70%. Além disso, podemos encontrar outras diferenças, entre ambos, confira.

Quando se trata do prazo, o financiamento Safra permite que o usuário pague em até 30 anos, ou seja, 10 anos a mais que o Bari. Agora sobre as taxas, o banco aplica duas modalidades diferentes.

A primeira, possui taxa fixa -atualmente de 0,69% ao mês- + TR, o que traz um total de aproximadamente 8,3% ao ano. A segunda, por sua vez, é de 2,99% ao ano, somada ao rendimento da poupança, que é de 6,17%. Nessa modalidade, os juros podem chegar a aproximadamente 9,16% ao ano.

Além disso, o valor mínimo do imóvel a ser financiado deve ser de 300 mil reais, no qual você pode utilizar de duas modalidades de crédito, o SFH -Sistema Financeiro de Habitação- e o SFI  -Sistema de Financiamento Imobiliário-.

Por fim, podemos resumir essas duas modalidades de maneira bem simples, o SFH é para imóveis de até 1,5 milhão, que permite o uso do FGTS. O SFI, contudo, é para imóveis de qualquer valor acima do mínimo e não aceita o FGTS como pagamento.

O financiamento imobiliário do banco Bari possui muitas vantagens. Dentre elas, podemos citar o prazo de pagamento, que pode ser de até vinte anos e a carência de 3 meses para começar a pagar.

Ademais, a renda exigida pode incluir até 4 pessoas e você ainda pode usar seu FGTS como entrada ou para amortizar o restante da dívida. As taxas de juros são baixas, girando em torno de 0,79% ao mês + IPCA. 

Por fim, os custos do cartório podem ser incluídos no financiamento e o fato de sua contratação ser online o torna mais prático.

Primeiramente, o que mais chama atenção dentro do financiamento Safra com relação ao Bari, é o baixo valor de juros e a possibilidade do crédito disponível. As taxas de juros chegam até 8,29% ao ano e seu crédito cobre até 85% do imóvel.

Seu prazo também é maior, tendo em vista que é de 30 anos, ou seja, 10 anos a mais do que o outro. Além disso, assim como Bari, também inclui as taxas de cartório no valor do financiamento.

Por fim, caso o usuário opte pela modalidade SFH, poderá utilizar seu FGTS.

Dentre as principais desvantagens do financiamento imobiliário Bari podemos evidenciar o valor de entrada, que pode apresentar 65% do imóvel. Em outras palavras, dependendo da avaliação, você talvez tenha que arcar com 35% do valor inicial.

Contudo, para conferir tal condição, você precisará fazer a simulação disponível no site.

Além disso, seu imóvel deverá ser avaliado em no mínimo 150 mil reais, impossibilitando a solicitação se o valor for inferior.

Falando agora sobre as desvantagens, podemos destacar o fato de que o banco Safra cobra uma tarifa ao fazer a avaliação de garantia de seu imóvel. Caso ela não seja aprovada, você deverá arcar com os custos mesmo assim. 

Ademais, para financiar um imóvel, ele precisa estar avaliado em 300 mil reais ou mais, impossibilitando contratar o empréstimo sem valores inferiores. 

Por fim, quanto à contratação, a instituição só possui o modelo presencial, o que não oferece tanta praticidade quanto o banco Bari.

Por fim, após expormos todos os pontos principais dos financiamentos, é importante que você analise quais são suas maiores necessidades na hora da contratação.

Portanto, caso ainda continue com dúvidas, pode ser interessante  simular o crédito nos dois bancos e analisar o custo efetivo total. Isso, porque o deixará mais ciente quanto aos prazos e juros que serão cobrados.

Além disso, se você ficou interessado em conhecer mais sobre o financiamento de outras instituições, podemos indicar a Credipronto e a Credihome. Essas, também podem ajudá-lo na hora de realizar o sonho de possuir a casa própria.

Conheça mais sobre as duas modalidades através do link abaixo.