Certamente, se você quer morar na casa própria e sair do aluguel, o crédito habitação é um facilitador. No entanto, dentre as opções disponíveis, é difícil escolher o melhor. Ao nos darmos conta disso, queremos mostrar, hoje, como você pode escolher entre o crédito habitação CTT e o Bankinter.

Afinal, apesar de terem algumas características semelhantes, estes dois se diferenciam nos detalhes. Por exemplo, o CTT tem taxa de juros menores, porém, oferece menos modalidades de crédito que o Bankinter.

Assim sendo, vale a pena conhecer cada um destes empréstimos e, depois, aderir àquele que tem as melhores condições. É justamente isso que vamos te mostrar a partir de agora.

Para começar, temos que te apresentar o crédito habitação CTT e, em seguida, fazer o mesmo com o Bankinter.

Nesse sentido, vale lembrar que o banco dos Correios de Portugal oferece uma linha de crédito para compra da primeira residência e também de casa secundária.

Ao todo, você consegue financiar até 90% do imóvel e tem prazo de até 40 anos para pagar pela dívida. Além disso, você pode escolher casas de até 5 milhões de euros, desde que o valor da residência seja condizente com a sua renda.

Outro ponto importante sobre o crédito CTT é que ele permite escolher entre duas taxas de juros: mista ou variável. Para a primeira, você pode, por exemplo, escolher uma quantidade de anos entre 5 e 15 para pagar taxa fixa e, depois, passa a pagar uma taxa variável. Neste caso, a TAEG inicial varia entre 1,6% e 2,6%, com descontos para vendas associadas.

Para a segunda taxa, 100% variável, o CTT usa a Euribor a 12 meses como indexador. Ademais, os juros atuais variam entre 1,4% e 2,3%.

Por fim, temos que lembrar que os seguros de vida e multirriscos são obrigatórios no CTT e, a contratação dos mesmos pelo banco, garante descontos nas taxas de spread.

Assim como no CTT, no Bankinter você também precisa associar seu crédito habitação à seguros. Outro ponto comum é a redução da taxa de juros caso você escolha o Bankinter como o banco para te ajudar na conquista da casa própria.

Com isso, falando agora mais precisamente sobre o crédito habitação Bankinter, podemos adiantar que ele se destina a compra da:

Além disso, o prazo máximo para o crédito é de 40 anos, sendo que a taxa de juros e a modalidade escolhida influenciam nesses valores.

Por exemplo, no crédito tradicional, a taxa de juros é a partir de 1,5% e você escolhe entre três opções de indexação: 

Vale lembrar que os juros têm spread reduzido no momento em que você associa seu crédito aos seguros e outros produtos financeiros do banco.

Ademais, na modalidade de Crédito Eficiente, para imóveis classificados como de alta eficiência energética, há redução de 0,1% no spread.

Pois bem, agora que entendemos como cada um dos créditos funciona, é importante determinar também as vantagens deles.

Começando pelo CTT, podemos falar que este crédito habitação se destaca pois:

Pois bem, estas são as vantagens que o crédito habitação CTT oferece, mas, nossa comparação só será efetiva se mostrarmos os benefícios que o Bankinter tem. Saiba mais sobre isso em seguida.

Assim como o crédito habitação CTT, no Bankinter você também tem todo o apoio de uma equipe especialista ao contratar o crédito.

No entanto, as vantagens do Bankinter não param por aí. Portanto, confira a lista com os principais benefícios de aderir a este financiamento:

Como você vai perceber, a seguir, as desvantagens do crédito habitação CTT são semelhantes às do crédito do Bankinter e não podemos deixar de citá-las.

Em primeiro lugar, consideramos que a necessidade de abrir uma conta à ordem no CTT para obter o crédito é um ponto negativo. Desse modo, você não pode apenas domiciliar o crédito para uma conta que já tenha em seu nome.

Em segundo lugar, no CTT, não há créditos para quem já tem idade mais avançada. Por exemplo, quem tem mais de 50 anos e quer comprar a casa própria, não tem acesso a opções de crédito diferenciadas como ocorre em outros bancos.

Então, como falamos, as desvantagens do crédito habitação Bankinter são similares às do CTT.

Nesse sentido, o Bankinter também tem como pontos negativos o fato de exigir que o candidato ao crédito seja correntista e o fato de não ter condições diferenciadas para cada público.

Ademais, você precisa pagar por emolumentos de registro e aquisição, por exemplo. Ou seja, não há como incluir estes custos no valor financiado.

Vamos chegando ao final desta comparação que colocou em cheque tudo o que sabemos sobre o crédito habitação do CTT e a opção do Bankinter.

Agora, precisamos te ajudar a escolher o melhor entre eles. Para isso, recomendamos que, em primeiro lugar, você confira quais são as vantagens mais interessantes de cada um.

Em seguida, faça a simulação de crédito online disponível nos sites dos dois bancos. Por meio dessa simulação você tem uma ideia do custo total dos financiamentos e pode aderir àquele que tiver as condições mais adequadas para o seu perfil.

Por fim, ainda recomendamos a leitura do post que está logo abaixo. Nele vamos te explicar, por exemplo, quais os documentos obrigatórios para solicitar crédito habitação e quais as burlas mais aplicadas por financeiras e que você deve evitar.