Atualmente, temos diversos tipos de imóveis no mercado. Casa, sobrado, apartamento, lofts, casa conceito em trailer, etc. Com isso, pode ser mais difícil escolher qual tipo de imóvel comprar, não é mesmo?

A grande questão é que a sua escolha deve ser baseada na sua realidade financeira, de vida, principalmente as preferências.

Quem tem animais de médio a grande porte e filhos(as), por exemplo, e em que você faz questão que tenham mais contato com a natureza e um espaço mais amplo, a melhor escolha é uma casa com pátio.

Contudo, se você prefere praticidade e tem poucos pertences, um apartamento ou casa menor sem pátio são boas pedidas.

Por isso, para escolher o imóvel ideal para você, leve em consideração as suas preferências e situação financeira. Dessa forma, terá a sua casa dos sonhos da forma mais simples possível!

Agora que você já sabe qual o principal critério para escolher o seu imóvel, é importante saber como adquirir o seu cantinho. Hoje em dia, temos diversas maneiras de realizar este sonho: financiamento, programas do governo, antecipação, compra direto com a imobiliária, à vista, etc.

Contudo, sabemos que, devido à situação financeira da grande maioria das pessoas e do Brasil em geral, não propicia um cenário favorável para a compra à vista de um imóvel. Por ser uma das compras de valor mais expressivas da vida e que nem sempre podemos esperar para juntar o valor, procurar as melhores opções para tornar esse sonho viável nos ajuda a ter o nosso cantinho mais rápido!

Além da compra à vista, existem algumas modalidades que te ajudam a tornar este sonho realidade. Quer saber um pouco mais sobre elas e suas especificações? Continue com a gente ao longo do review!

O financiamento imobiliário é um empréstimo com o objetivo de adquirir ou um imóvel, realizando seu sonho da casa própria. Dessa forma, ao ser aprovado no financiamento, você paga as parcelas estabelecidas com a instituição até quitar o seu saldo devedor. As mensalidades são acrescidas de juros e correção com o passar do tempo.

Para solicitar o seu financiamento imobiliário, o primeiro passo é saber qual é o imóvel que pretende financiar e qual é a instituição que prefere pedir o crédito. A grande maioria dos bancos, hoje em dia, já aceitam a simulação e pedido online, com retornos de no máximo 1 hora. Contudo, é importante se certificar se o pedido pode ser online ou deve ser presencial, em uma agência presencial.

Outra forma de adquirir o seu imóvel é por meio do programa Casa Verde e Amarela, substituto do antigo Minha Casa, Minha Vida. Lançado em meados de 2020, o programa de financiamento habitacional tem como principal objetivo aumentar o acesso à moradia digna às pessoas com renda mais baixa. 

Contudo, as regiões norte e nordeste recebem condições diferenciadas do programa, dessa forma, o acesso habitacional se torna mais igualitário em todo país. Para saber como o programa funciona, os solicitantes são separados em grupos de renda para classificar os tipos de financiamento.

O grupo 1 deve ter renda de até R$2.000, com taxas de juros de 5% a 5,25% para não cotistas do FGTS e de 4,5% a 4,75% para cotistas do FGTS, para a região sul, sudeste e centro-oeste do país. Para a região norte e nordeste a taxa é de 4,75% a 5% para não cotistas do FGTS e 4,25% a 4,5% para cotistas.

O grupo 2 deve ter renda entre R$2.000,00 e R$4.000, com juros em 5,5% a 7% para não cotistas e de 5% a 6,5% para cotistas da região sudeste, sul e centro-oeste. Nas regiões norte e nordeste, para os não cotistas as taxas são de 5,25% a 7% e de 4,75% a 6,5% para cotistas.

Por último, o grupo 3 deve ter renda entre R$4.000 a R$7.000,00. Nestas condições, as taxas são de 16% para não cotistas e 7,66% para cotistas do sudeste, centro-oeste e sul, e para nordeste e norte, as taxas são de 7,66% para cotistas e 8,16% para não cotistas.

Sendo assim, é de extrema importância verificar se você faz parte de algum dos grupos antes de procurar a inscrição para o programa Casa Verde e Amarela!

Uma pergunta que muitos se fazem ao pesquisar mais detalhes sobre o programa Casa Verde e Amarela é: posso financiar qual tipo de imóvel? A verdade é que depende das características do imóvel que você escolher.

No programa Casa Verde e Amarela, você pode financiar a compra de imóveis, usados, ainda em construção, em reforma ou imóveis novos, desde que nenhum deles seja para uso comercial.

Por fim, agora que você já sabe um pouco mais sobre o financiamento Casa Verde e Amarela e quais são os imóveis que podem ser financiados, deve estar se perguntando como fazer a inscrição, não é mesmo?

A inscrição deve ser feita direto com a construtora ou instituição organizadora do imóvel que você quer comprar. Para isso, se certifique que a sua renda familiar mensal não ultrapasse os R$7.000,00. Em seguida, a sua inscrição será validada pela Caixa Econômica Federal, e ser for aprovada, precisa ter em mãos os seguintes documentos:

Assim que os seus documentos forem aprovados, poderá assinar o contrato de financiamento!

Agora ficou fácil escolher o melhor imóvel para você e forma de adquiri-lo, não é mesmo? Esperamos que o nosso conteúdo ajude você em sua escolha e que em breve esteja com as chaves da sua casa em mãos!

Para mais conteúdos como esse, fique de olho no nosso blog. Até logo!