Para aquellos que sueñan con tener su propia casa, contratar una buena hipoteca puede ser una buena solución. En este sentido, en este artículo traemos la información principal sobre la financiación inmobiliaria de Bari y Safra.

De esta forma podrás consultar los beneficios de cada uno y decidir cuál se adapta mejor a tu perfil. 

En primer lugar, la financiación inmobiliaria del banco de Bari es 100% digital. De esta forma, no necesitarás salir de casa para solicitarlo. Realizar la solicitud es muy sencillo, solo sigue estos pasos:

Una vez hecho esto, solo espera hasta 5 días y el dinero estará disponible en tu cuenta.

El pago inicial es entre 30% y 65%, es decir, el préstamo cubre hasta 70% del valor de tu propiedad. Sin embargo, el crédito liberado dependerá del análisis que realice la institución. El valor mínimo del inmueble a financiar es de 150 mil.

Además, al contratar esta modalidad, tendrás hasta 240 meses para pagar tu préstamo con un interés de 0,79% mensual + IPCA. La institución también permite al cliente utilizar su FGTS como pago inicial o para liquidar la deuda restante.

Otra característica interesante es el hecho de que el banco acepta ingresos compuestos de hasta 4 personas. Además, los honorarios notariales pueden estar incluidos en la financiación. Finalmente, el usuario dispone de hasta 3 meses para empezar a pagar el préstamo.

La financiación inmobiliaria Safra, a su vez, permite financiar los muebles hasta 85% del valor, a diferencia de Bari, que cubre hasta 70%. Además, podemos encontrar otras diferencias entre ambos, échales un vistazo.

En cuanto al plazo, la financiación Safra permite al usuario pagar en hasta 30 años, es decir, 10 años más que Bari. Ahora en cuanto a comisiones, el banco aplica dos modalidades diferentes.

El primero tiene una tarifa fija -actualmente 0,69% mensuales- + TR, lo que arroja un total aproximado de 8,3% anuales. El segundo, a su vez, es de 2.99% al año, sumado a los ingresos por ahorro, que son 6.17%. En esta modalidad, los intereses pueden alcanzar aproximadamente 9.16% al año.

Además, el valor mínimo del inmueble a financiar debe ser de 300 mil reales, en el que se pueden utilizar dos tipos de crédito, el SFH -Sistema Financiero de Vivienda- y el SFI -Sistema de Financiamiento Inmobiliario-.

Finalmente, podemos resumir estas dos modalidades de manera muy simple, el SFH es para inmuebles de hasta 1,5 millones, lo que permite el uso del FGTS. El SFI, sin embargo, es para propiedades con cualquier valor superior al mínimo y no acepta el FGTS como pago.

La financiación inmobiliaria del Banco Bari tiene muchas ventajas. Entre ellos podemos mencionar el plazo de pago, que puede ser de hasta veinte años y el período de gracia de 3 meses para empezar a pagar.

Además, los ingresos requeridos pueden incluir hasta 4 personas e incluso puedes utilizar tu FGTS como pago inicial o para liquidar el resto de la deuda. Las tasas de interés son bajas, alrededor de 0,79% mensuales + IPCA. 

Por último, los gastos notariales se pueden incluir en la financiación y el hecho de que la contratación sea online la hace más práctica.

En primer lugar, lo que más llama la atención dentro de la financiación Safra en relación con Bari es el bajo tipo de interés y la posibilidad de crédito disponible. Las tasas de interés llegan hasta 8.29% al año y tu crédito cubre hasta 85% de la propiedad.

Su plazo también es mayor, considerando que es de 30 años, es decir, 10 años más que el otro. Además, al igual que Bari, también incluye los gastos notariales en el importe de la financiación.

Finalmente, si el usuario elige la modalidad SFH, podrá utilizar su FGTS.

Entre las principales desventajas de la financiación inmobiliaria de Bari podemos destacar el pago inicial, que puede ser de 65% del inmueble. Es decir, dependiendo de la valoración, es posible que tengas que pagar 35% del valor inicial.

Sin embargo, para comprobar esta condición será necesario realizar la simulación disponible en el sitio web.

Además, su propiedad debe estar valorada en al menos 150 mil reales, por lo que será imposible solicitarla si el valor es inferior.

Hablando ahora de las desventajas, podemos destacar el hecho de que el banco Safra cobra una comisión al realizar la evaluación de la garantía de su propiedad. Si no se aprueba, igualmente tendrás que pagar los costos. 

Además, para financiar una propiedad, ésta debe estar valorada en R$ 300.000 o más, lo que hace imposible obtener un préstamo sin montos inferiores. 

Finalmente, en cuanto a la contratación, la institución sólo dispone de un modelo presencial, que no ofrece tanta practicidad como el banco de Bari.

Finalmente, después de explicarte todos los puntos principales de la financiación, es importante que analices cuáles son tus mayores necesidades a la hora de contratar.

Por tanto, si aún tienes dudas, puede ser interesante simular el crédito en ambos bancos y analizar el coste efectivo total. Esto se debe a que te hará más consciente de los plazos y los intereses que se cobrarán.

Además, si estás interesado en conocer más sobre financiamiento de otras instituciones, podemos recomendarte Credipronto y Credihome. Estos también pueden ayudarle a la hora de hacer realidad su sueño de tener su propia casa.

Infórmate más sobre las dos modalidades a través del siguiente enlace.