Ya sea que quieras construir tu propia casa o montar una tienda, comprar un terreno puede ser un buen comienzo para hacer realidad tus sueños. En este sentido, una forma de hacer realidad este sueño es solicitar un préstamo para adquirir un terreno. 

La práctica puede resultar bastante interesante, ya que le permite elegir la ubicación ideal y construir su propiedad según sus deseos. De hecho, es posible ahorrar en casi todas las etapas del proceso. 

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Por tanto, existen varias opciones de préstamos disponibles en el mercado para la compra de terrenos. Esto se debe a que el servicio es ofrecido por las principales instituciones de Brasil. Un ejemplo de ellos es la propia Caixa Econômica Federal. 

Además, es posible negociar con la empresa responsable del terreno. De esta forma podrás hablar más fácilmente sobre plazos y valores. 

Otra posibilidad es el llamado préstamo con garantía territorial. Esto utiliza terrenos como garantía, lo que significa que el banco lo ve como una menor probabilidad de incumplimiento. Por lo tanto, sus tarifas suelen ser más bajas mientras que su plazo de pago es más largo. 

En definitiva, todas las opciones tienen sus propias características y están hechas para determinados perfiles. El punto importante en todo esto es que debes evaluar con mucho cuidado. Por ejemplo, uno de los únicos requisitos previos para la modalidad garantizada es que el terreno esté regularizado. 

Es decir, debe corresponder a las normas estipuladas por el ayuntamiento, teniendo escritura pública. 

Para elegir el mejor préstamo para la compra de un terreno, es necesario evaluar una serie de factores. El primer paso es conocer todas las modalidades del mercado. Entonces, es importante analizar cada uno de ellos y ver cuál se adapta mejor a tus condiciones de pago actuales. 

Una vez decidido esto, es interesante consultar todas las principales instituciones que ofrecen el servicio. En este momento una buena opción es ver si el banco del que eres cliente ofrece el producto. Esto se debe a que tienes buena relación con él, quizás las condiciones de contratación y pago sean mejores. 

Si el banco con el que tienes relación no ofrece una buena propuesta, necesitarás buscar otras opciones. De hecho, piense para qué se utilizará el terreno y cuáles son sus condiciones monetarias. 

En definitiva, es interesante realizar simulaciones en diferentes instituciones. Así tendrás una mejor idea de cuál de las opciones se adapta mejor a tu perfil. Además, es importante analizar el AEC. 

Para quienes no lo saben, este es el Costo Efectivo Total. Es decir, todos los gastos administrativos y cualquier cargo que pueda implicar el producto. 

Finalmente, después de analizar todos estos puntos podrás ver mejor cuál se adapta mejor a tu perfil. Entonces, ¡solo ponte en contacto, cierra el contrato y listo!

Para poder solicitar un préstamo para la compra de un terreno, debes cumplir algunos requisitos previos. El primero de ellos es ser mayor de 18 años y contar con CPF vigente en el territorio nacional. 

Además, deberás acreditar tus ingresos familiares mensuales. Esto es importante para que el banco pueda estar seguro de que cumplirás con el pago. Además, debes haber nacido en Brasil o tener nacionalidad brasileña. 

Finalmente, simplemente elige la institución que ofrece el producto más atractivo y firma tu contrato. De hecho, es interesante contratar todos los seguros disponibles a través de él. Al tratarse de una inversión a largo plazo, es importante estar atento a posibles problemas. 

Ahora que conoces todas las opciones de préstamos para la compra de terrenos y además quién tiene derecho a solicitar el servicio, te enseñaremos cómo solicitarlo. 

Entonces, la contratación dependerá de qué institución elijas para elegir los servicios. Cada uno de ellos tendrá sus propios procedimientos y requisitos previos para realizar la solicitud. Sin embargo, en general piden cosas muy similares, como CPF, comprobante de ingresos y residencia y más. 

Para que sea más fácil de visualizar, usaremos como ejemplo la financiación de Caixa. El primer paso para conseguirlo es acceder a su web y realizar la simulación. Allí el usuario podrá ver mejor qué condiciones tiene para ofrecer la institución. 

Si te gusta alguna propuesta, sólo tienes que contactar con el banco para iniciar el contrato. Por tanto, es posible que solicite el envío de algunos documentos personales, como los mencionados anteriormente. 

Una vez que todo esté bien, simplemente firme el contrato y haga que lo autentique un notario. De hecho, la financiación Caixa permite incluir estos costes en la cuota mensual. 

Finalmente, con todo firmado y autenticado, ¡tu crédito quedará liberado!