Ciertamente, si desea vivir en su propia casa y no tener que alquilar, el crédito para vivienda es un facilitador. Sin embargo, entre las opciones disponibles es complicado elegir la mejor. Una vez que nos damos cuenta de esto, queremos mostrarte, hoy, cómo puedes elegir entre el crédito vivienda CTT y Bankinter.

Después de todo, a pesar de tener algunas características similares, estos dos difieren en detalles. Por ejemplo, CTT tiene tipos de interés más bajos, sin embargo, ofrece menos tipos de crédito que Bankinter.

Por eso, no está de más conocer cada uno de estos préstamos para luego contratar el que tenga mejores condiciones. Eso es exactamente lo que te mostraremos a partir de ahora.

Para empezar tenemos que presentarte el préstamo de vivienda CTT y luego hacer lo mismo con Bankinter.

En este sentido, cabe recordar que el banco Correios de Portugal ofrece una línea de crédito para la compra de una primera vivienda y también de una segunda vivienda.

En total, podrás financiar hasta 90% del inmueble y disponer de un plazo de hasta 40 años para saldar la deuda. Además, puedes elegir casas por valor de hasta 5 millones de euros, siempre que el valor de la residencia sea acorde a tus ingresos.

Otro punto importante del crédito CTT es que permite elegir entre dos tipos de interés: mixto o variable. Para el primero, puedes, por ejemplo, elegir un número de años entre 5 y 15 para pagar un tipo fijo y luego empezar a pagar un tipo variable. En este caso, la TAE inicial varía entre 1,6% y 2,6%, con descuentos por ventas asociadas.

Para el segundo tipo, 100% variable, CTT utiliza como índice el Euribor a 12 meses. Además, las tasas de interés actuales varían entre 1,4% y 2,3%.

Por último, hay que recordar que los seguros de vida y multirriesgos son obligatorios en el CTT y, su contratación por parte del banco, garantiza descuentos sobre los tipos de diferencial.

Al igual que en CTT, en Bankinter también debes asociar tu préstamo hipotecario a un seguro. Otro punto común es la rebaja del tipo de interés si eliges Bankinter como el banco que te ayudará a conseguir tu propia casa.

Por tanto, hablando ahora más concretamente del crédito para vivienda de Bankinter, podemos decir que está destinado a la compra de:

Además, el plazo máximo para el crédito es de 40 años, influyendo en estos valores el tipo de interés y la modalidad elegida.

Por ejemplo, en el crédito tradicional, la tasa de interés comienza en 1.5% y eliges entre tres opciones de indexación: 

Vale la pena recordar que las tasas de interés tienen un diferencial reducido cuando asocia su crédito con seguros y otros productos financieros del banco.

Además, en la modalidad de Crédito Eficiente, para inmuebles catalogados como de alta eficiencia energética, se produce una reducción del diferencial de 0,1%.

Bueno, ahora que entendemos cómo funciona cada uno de los créditos, es importante determinar también sus ventajas.

Empezando por CTT, podemos decir que este préstamo para vivienda se destaca porque:

Pues estas son las ventajas que ofrece el crédito vivienda CTT, pero nuestra comparativa sólo será efectiva si mostramos los beneficios que tiene Bankinter. Descubra más sobre esto a continuación.

Al igual que el crédito CTT para vivienda, en Bankinter también cuentas con todo el apoyo de un equipo especializado a la hora de contratar un crédito.

Pero las ventajas de Bankinter no se quedan ahí. Por eso, consulta la lista de los principales beneficios de contratar esta financiación:

Como verás a continuación, las desventajas del crédito vivienda CTT son similares a las del crédito Bankinter y no podemos dejar de mencionarlas.

En primer lugar, consideramos que la necesidad de abrir una cuenta corriente en CTT para obtener crédito es un punto negativo. Por lo tanto, no puede simplemente transferir crédito a una cuenta que ya tiene a su nombre.

En segundo lugar, en el CTT no hay créditos para las personas mayores. Por ejemplo, quienes tienen más de 50 años y quieren comprar su propia casa no tienen acceso a opciones de crédito diferenciadas como otros bancos.

Entonces, como decíamos, las desventajas del crédito para vivienda de Bankinter son similares a las del CTT.

En este sentido, Bankinter también tiene puntos negativos en el hecho de que exige que el solicitante del crédito sea titular de una cuenta y en el hecho de que no tiene condiciones diferentes para cada público.

Además, deberá pagar, por ejemplo, las tasas de registro y adquisición. En otras palabras, no hay forma de incluir estos costos en el monto financiado.

Llegamos al final de esta comparativa que ha puesto en duda todo lo que sabemos sobre la hipoteca de CTT y la opción de Bankinter.

Ahora, necesitamos ayudarlo a elegir el mejor entre ellos. Para ello, te recomendamos que, en primer lugar, consultes las ventajas más interesantes de cada uno.

Luego, realiza la simulación de crédito online disponible en las páginas web de ambos bancos. A través de esta simulación tendrás una idea del coste total de la financiación y podrás optar por la que tenga las condiciones más adecuadas a tu perfil.

Finalmente, todavía recomendamos leer la publicación a continuación. En él te explicaremos, por ejemplo, qué documentos son obligatorios para solicitar un crédito para vivienda y qué estafas son las más utilizadas por las financieras y cuáles debes evitar.