Quien sueña con construir su propia casa sabe lo mucho que esto supone en gastos. Por tanto, la financiación es una buena solución para poder construir tu obra. En este sentido, trajimos dos de los principales financiamientos, Caixa Construcard y Bradesco Reforma, consúltalo.

(No encontré las publicaciones de recomendación sobre Mr Finances

La financiación puede ser una gran opción para quienes están realizando reformas o construcciones. Esto se debe a que permiten al proponente construir sin esperar a tener el presupuesto completo.

En primer lugar, la financiación Construcard no es más que una financiación para la construcción y reforma de viviendas. La primera fase, que dura de 2 a 6 meses, consiste en la compra de materiales de construcción y más.

El financiamiento puede ser solicitado por personas físicas, titulares de cuentas en Caixa Federal Econômica, mayores de 18 años o emancipados. Además, el usuario deberá someterse a un análisis crediticio.

En primer lugar, la única forma de solicitar la Construcard es personalmente. El solicitante deberá acudir a una agencia física con su DNI o CPF, junto con comprobante de residencia, ingresos y propiedad del inmueble que se encuentra en construcción.

Además, entre las compras permitidas se encuentran tejas, ladrillos, ventanas, pisos e incluso pintura. Recientemente se amplió el programa, que permite a los clientes adquirir piscinas, muebles a medida, iluminación y otros.

Como se mencionó anteriormente, durante la primera fase la tarjeta Construcard funcionará como una tarjeta de crédito. Sin embargo, durante este tiempo el cliente todavía no paga el saldo pendiente, sólo los intereses sobre las cantidades utilizadas.

La tarjeta se puede utilizar en miles de comercios acreditados ante Caixa. Además, se encuentra disponible una lista con establecimientos asociados que aceptan el beneficio. Finalmente, si no pagas el préstamo, tu nombre quedará “sucio” y la deuda podrá aumentar debido a los intereses.

La financiación de Bradesco Reforma es muy similar a la de Caixa Construcard. Funciona como una tarjeta de crédito que sólo se acepta en ferreterías, a efectos de materiales para este fin.

A diferencia de Construcard, la financiación de Bradesco no acepta construcciones desde cero. Por lo tanto, para solicitarlo, su propiedad debe tener al menos 30% iniciada. Además, el plazo de pago también es más corto, considerando que en Bradesco debes pagar la primera cuota dentro de los 62 días.

En cuanto a la solicitud, ambos son similares. Por lo tanto, el solicitante debe ser mayor de 18 años o estar emancipado, además de tener un buen historial crediticio. Otro requisito es tener una cuenta en la institución.

Además, en relación con las compras, el crédito también podrá utilizarse únicamente con materiales de construcción, como los mencionados anteriormente. La financiación funciona como cualquier otra, por lo que si no pagas, pasarás a estar en la lista de morosos. 

La principal ventaja de la financiación Caixa Construcard es el plazo de pago. Como se dijo anteriormente, el cliente tiene 240 meses para pagar, es decir, 20 años. Este período es más largo que cualquier otra forma de pago.

Otro punto interesante es que el cliente tiene hasta 6 meses para pagar la primera cuota del préstamo. Además, contratar financiación puede ser una buena ventaja para quienes quieran dejar el alquiler y mudarse a su propia casa.

En primer lugar, cabe decir que la ventaja de la financiación de Bradesco es similar a la de Caixa, en cuanto a las condiciones de pago. Sin embargo, la institución tiene hasta 62 días para pagar su primera cuota y 48 meses para pagar el total del préstamo.

Finalmente, la principal ventaja es salir del alquiler y ser dueño de tu propia casa.

La desventaja de Construcard está directamente relacionada con su principal ventaja. El interés que se cobra sobre el préstamo es de 2,5% al mes. Por lo tanto, cuanto más tardes en pagar, mayor será tu factura.

En este sentido, nada impide que el cliente pague antes su deuda, reduciendo cada vez más los intereses que le cobrarían. Además, si el usuario ofrece garantías con propiedades o coches, puede reducir la tarifa.

Una de las principales desventajas de la financiación de Bradesco son las altas tasas de interés. Con tasas que comienzan en 3% por mes, el préstamo termina siendo bastante caro.

Además, para ser aceptado, la renovación/construcción debe completarse al menos en 30%. Por lo tanto, para quienes busquen construir desde cero, esta financiación no será posible.

Finalmente podemos ver que la financiación desde la caja Construcard ofrece mayores beneficios. Además de tener un plazo más largo para pagar las primeras cuotas, también tienes más tiempo para liquidar el total del préstamo. 

Además, las tasas de interés de Construcard también son más bajas que las de la financiación de Bradesco. Finalmente, vale recordar que para aquellos que construyen desde cero, Bradesco no acepta construcciones desde cero, su propiedad debe tener al menos 30% terminada.