Vergleich
CTT-Wohnungsbaukredit oder Novo Banco-Wohnungsbaukredit: Welcher ist der Beste?
No CTT você contrata o crédito habitação online e tem todo o apoio de uma equipe especialista, enquanto que, no Novo Banco, você tem redução de spread ao optar pelos serviços associados e solicita o crédito online. Confira como escolher entre estas suas opções na hora de comprar sua morada.
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CTT x Novo Banco: descubra qual escolher
Aceder à casa própria é, sem dúvida, o sonho de muitos quando chegam na fase adulta. No entanto, com tantas opções do mercado, você sabe qual o melhor crédito para aderir? Para encontrar essa resposta vamos te mostrar hoje o crédito habitação CTT e compará-lo com o do Novo Banco.
Afinal, apesar de parecidos, estes financiamentos à morada própria possuem diferenças sutis que influenciam na adesão.
Enquanto que o CTT tem apoio de especialistas, o NB oferece mais redução de spread ao contratar as vendas associadas.
Assim sendo, embarque conosco e compare os dois empréstimos para decidir, lá no final, qual o ideal para si.
So beantragen Sie einen CTT-Wohnkredit
No CTT você tem acesso ao crédito habitação pela aplicação e pode fazer todo o processo de adesão online, só indo no balcão para assinar o contrato. Veja como aderir.
Como solicitar o Crédito Habitação Novo Banco
O Novo Banco oferece a opção de contratação de crédito habitação online e com redução de spread ao associar vendas. Confira como obter crédito para até 40 anos.
Crédito Habitação | CTT | Neue Bank |
Mindesteinkommen | Não Informada | Nicht informiert |
Zinsrate | TAEG desde 1,4% | TAEG desde 1,2% |
Zahlungsfrist | Até 480 meses | Até 480 meses |
Veröffentlichungstermin | Nicht informiert | Nicht informiert |
Valor do Crédito Habitação | Até 90% do valor | Até 90% do imóvel |
Akzeptieren Sie Negative? | NEIN | NEIN |
Vorteile | Crédito online, apoio de especialistas | Contratação online, redução de spread com vendas associadas |
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Crédito Habitação CTT
Pois bem, nessa jornada para explicar qual crédito habitação é melhor, o CTT ou o Novo Banco, precisamos, primeiro, te falar sobre as características de cada um.
Desse modo, sobre o crédito do banco dos Correios de Portugal (CTT), podemos adiantar que trata-se de um empréstimo com juros reduzidos e com grandes vantagens.
Só para ilustrar, neste banco você pode contratar montantes que correspondem a até 90% do valor do imóvel com reembolso entre 10 e 40 anos.
Aqui, é importante lembrar que o prazo de reembolso varia de acordo com sua capacidade de pagamento, valor emprestado e idade. Afinal, como em outros bancos, no CTT, a idade limite para terminar o crédito é aos 75 anos.
Além disso, você pode escolher entre duas taxas de juros:
- Taxa Variável com TAEG entre 1,4% e 2% com subscrição de vendas associadas ou entre 1,7% e 2,3%, sem a adesão aos produtos CTT. Neste modelo, os juros são indexados à Euribor a 12 meses.
- Taxa Mista em que você paga, durante 5, 10 ou 15 anos uma taxa fixa, e, no restante do contrato, paga uma taxa variável de acordo com a Euribor a 12 meses. Ao contratar os seguros com o banco, a taxa fixa varia entre 1,6% e 2,5%, enquanto que, na opção sem vendas associadas, aplica-se TAEG entre 2,3% e 2,6%.
Crédito Habitação Novo Banco
Enquanto que o CTT tem um crédito habitação com duas taxas de juros à escolha do cliente, o Novo Banco oferece três opções.
Nesse sentido, ao optar pelo crédito do NB, você pode aderir à taxas com spread a partir de 1% conforme as seguintes opções:
- Variável: com indexação pela Euribor a 12 meses e TAEG desde 1,2% com efeito de vendas associadas ou TAEG desde 2,2% sem vendas associadas;
- Fixa: para contratos entre 2 e 30 anos, com TAEG fixa ao longo de todo o período. Assim sendo, sem as vendas associadas, essa taxa tem spread de 3,4% e, com efeito de vendas, a taxa diminui para 2,4%.
- Mista: como o próprio nome diz, por um período você paga taxa fixa e, depois, variável. Por exemplo, nos primeiros 5, 10 ou 30 anos a taxa fixa é indexada à Euribor 12 meses com TAEG base de 3,1% e 2,1% (sem e com efeito de vendas associadas). Em seguida, paga uma taxa variável.
Mas, as taxas não são a única característica do crédito habitação Novo Banco.
Dessa forma, lembramos que no NB você financia até 90% do primeiro imóvel ou até 80% do segundo. Ademais, tem até 40 anos para pagar as prestações (desde que tenha até 30 anos de idade no presente).
Para quem tem entre 31 e 35 anos, o prazo máximo será de 37 anos e, com idade maior do que 35 anos, esse tempo é de, no máximo, 35 anos.
Quais as vantagens do Crédito Habitação CTT?
Depois que entendemos melhor como funciona o crédito habitação do CTT e também vimos as melhores características do crédito Novo Banco, é o momento de passarmos para uma nova etapa nesta comparação.
Nesse sentido, queremos te mostrar o que cada um destes empréstimos possui de positivo. Começando, portanto, pelo CTT, podemos afirmar que trata-se de:
- Crédito descomplicado, com taxas de juros reduzidas e bastante competitivas;
- Conta com um serviço de atendimento feito por uma equipe especialista para que você tenha apoio em todas as etapas do crédito;
- Permite que você solicite o crédito online e só precise ir até o balcão para assinar seu contrato;
- Garante prazo alargado de até 40 anos, ou seja, 480 meses para pagar;
- Consegue financiar até 90% do valor do imóvel;
- Permite incluir os seguros obrigatórios (de Vida e Multirriscos) no valor do empréstimo;
- Crédito pode chegar a até 5 milhões de euros;
- App BCTT: serviço mobile CTT para que o cliente acompanhe a solicitação de crédito indicando em tempo real a situação do contrato. Além disso, a app te acompanha o tempo todo, com alertas de novas atividades, upload de documentos, entre outros serviços.
Quais as vantagens do Crédito Habitação Novo Banco?
E, se estamos falando das vantagens de aderir ao crédito habitação do CTT, temos a obrigação de fazer o mesmo com o Novo Banco.
Com isso, confira em seguida, as maiores valências do financiamento à casa própria NB:
- Mais descontos para quem contrata o crédito com efeito das vendas associadas;
- Serviço de pré-análise de perfil e historial de crédito rápido. Assim sendo, você simula o crédito e já obtém a resposta se pode continuar ou não na mesma hora;
- Consegue emprestar até 90% do valor do imóvel se for a primeira morada;
- Prazo de reembolso estendido para até 480 meses;
- Permite adesão online para que você só precise ir ao balcão para assinar a escritura.
Quais as desvantagens do Crédito Habitação CTT?
Seria muito bom se pudéssemos encerrar nossa comparação entre o crédito habitação Novo Banco e o CTT falando de coisas boas.
No entanto, achamos necessário te mostrar os pontos negativos de cada um desses serviços.
Por isso, confira as desvantagens do crédito CTT (em seguida, falaremos do NB):
- Em primeiro lugar, sentimos a falta de um plano de financiamento à casa própria para quem tem mais de 50 anos. Afinal, por conta da regra de limite de idade, o público mais velho fica sem acesso ao crédito.
- Em segundo lugar, no CTT você precisa abrir uma conta para solicitar o crédito habitação. Dessa maneira, a opção de domiciliar o crédito para uma conta à ordem de outro banco não está disponível.
Quais as desvantagens do Crédito Habitação Novo Banco?
Por fim, em relação às desvantagens do crédito Novo Banco, destacamos as seguintes:
- Limite de crédito de até 700.000€ para compra do primeiro imóvel.
- Diferença de montante de crédito para a primeira e segunda morada. Nesse sentido, quem compra uma segunda residência tem menos limite, de 80%, ao invés de 90%.
- A taxa de juros do crédito habitação do Novo Banco é um pouco mais elevada que a do CTT.
Crédito Habitação CTT ou Crédito Habitação Novo Banco: qual escolher?
Agora sim, depois que terminamos toda a nossa jornada de comparação entre os dois créditos, chegou o momento de optar por um ou outro.
Nesse sentido, para escolher o crédito habitação CTT ou Novo Banco, repasse todas as vantagens e as desvantagens dos mesmos. Além disso, recomendamos que você faça a simulação de crédito online nos sites das duas instituições.
Assim que fizer isso, você conhece o Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de cada um e pode conferir a Ficha de Informação Normalizada (FIN). Com a posse desses dois documentos, fica fácil escolher o que lhe oferece as melhores condições de contratação.
Se, o que você procura é um crédito para habitação que não precise ser usado na compra da casa própria, então recomendamos que conheça o crédito multifunções no post indicado abaixo.
Crédito Habitação Multifunções: como funciona
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ÜBER DEN AUTOR / Fernanda Weber
REZENSIERT VON / Junior Aguiar
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