Es besteht Einigkeit darüber, dass einer der am häufigsten geteilten Träume der Brasilianer heute der Traum vom Eigenheim ist. Laut Studien des Instituto Datastore, einem auf Marktforschung in der Immobiliennische spezialisierten Unternehmen, erwägen bereits mehr als 13 Millionen Familien den Kauf einer Immobilie innerhalb von zwei Jahren. Allerdings haben die allermeisten von uns in der heutigen finanziellen Situation nicht das Geld, um eine Immobilie zu bezahlen. Da drängt sich eine der großen Fragen auf: Lohnt sich der Kauf eines finanzierten Hauses?

Wenn auch Sie auf der Suche nach einer Antwort auf diese Frage sind und mehr über Finanzierung und Miete erfahren möchten und wissen möchten, welche beiden sich mehr lohnen, bleiben Sie den ganzen Artikel über bei uns!

Sicherlich kommt bei der Suche nach der für Sie besten Wohnform die Frage auf, ob Sie eine Immobilie mieten oder finanzieren sollen, oder? Um jedoch herauszufinden, welche Option für Ihren Fall und Ihre Realität die beste ist, ist es am besten, ihre Besonderheiten zu studieren. Auf diese Weise treffen Sie die beste Entscheidung für sich und Ihre Familie.

Mieten ist in mancher Hinsicht eine vorteilhaftere Option. Eine davon ist Mobilität. Denn da Sie weder ein Haus noch eine feste Adresse haben, können Sie leichter zwischen Stadtteilen, Städten oder sogar Bundesstaaten umziehen. Darüber hinaus kann dies alles auf weniger bürokratische Weise erfolgen. Allerdings wissen nur diejenigen, die schon einmal Probleme in einem Miethaus hatten, welche Probleme auftreten können. Ein Beispiel ist ein Räumungsbefehl, bei dem das Haus geräumt wird und Sie nirgendwo hingehen können. 

Eine Finanzierung ist die beste Option für Menschen und Familien, die sicher sind, einen Großteil ihres Lebens in der gewählten Immobilie verbringen zu wollen. Es ist auch eine praktikable Option für diejenigen, die für die Zukunft in Immobilien investieren können und wollen. Nicht unbedingt zum Verkauf, aber zum Beispiel für einen geliebten Menschen. Allerdings hat diese Modalität auch Nachteile, wie zum Beispiel hohe Zinsen, die die Raten über die Jahre hinweg belasten.

Aus finanzieller Sicht ist es interessant, sich für eine niedrigere Miete zu entscheiden, wenn Sie sich in einer finanziellen Instabilität befinden und der Markt schwankt. Und fügen Sie nach und nach die Anzahlung für die zukünftige Finanzierung hinzu. Wenn Sie jedoch über den genauen Betrag verfügen, um die Immobilie in bar zu kaufen, vergessen Sie nicht, dass weitere Kosten anfallen, wie z. B. Dokumentation, Möbel, Umzug, Transport usw.

Um also zu wissen, ob Miete oder Finanzierung in Ihrem Fall die beste Option ist, kommen wir nicht umhin: Wir müssen alles auf den Prüfstand stellen, was bei den Berechnungen berücksichtigt werden muss. Und natürlich die Beantwortung aller oben gestellten Fragen.

Nun, nachdem wir einige Details zu Miete und Finanzierung geprüft haben, ist es äußerst wichtig, eine sehr häufige Frage zu besprechen: Ist es wirklich ein Vorteil, eine finanzierte Immobilie zu kaufen?

Diese Antwort hängt von der aktuellen wirtschaftlichen Perspektive, dem abzuschließenden Vertrag und auch Ihrer finanziellen Situation ab. Stellen Sie sich folgendes Szenario vor: Um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, verkaufen Sie ein Auto und andere Vermögenswerte von erheblichem Wert und nutzen alle Ihre finanziellen Reserven, um einen erheblichen Betrag für die Anzahlung auf die Finanzierung zu erwirtschaften.

Allerdings wäre dies nicht der umsichtigste Weg, diesen Traum zu verwirklichen. Weißt du, warum? Wenn Ihrer Gesundheit etwas zustößt, Ihr Einkommen plötzlich verloren geht oder Sie sogar arbeitslos werden, kann es sehr schwierig sein, nicht auf diese Reserve zurückgreifen zu können.

Um die Finanzierung lohnenswert zu gestalten, empfiehlt es sich, über eine persönliche Rücklage zu verfügen, die mindestens sechs Monate Ihrer Ausgaben abdeckt. Dabei handelt es sich um eine Vorsichtsmaßnahme, da Sie im Falle eines Falles weiterhin die monatlichen Finanzierungsraten zahlen müssen. Da es sich um eine Verpflichtung von bis zu 30 Jahren handelt, müssen wir finanziell vorbereitet sein.

Nachdem Sie etwas mehr über die Besonderheiten zwischen Miete und Finanzierung einer Immobilie erfahren haben, sind Sie immer noch unsicher, wann sich die Finanzierung eines Eigenheims lohnt? Kein Problem, das kommt sehr häufig vor. Der Kauf und die Finanzierung einer Immobilie sind große Schritte in unserem Leben und müssen daher gut geplant werden.

Objektiv gesehen lohnt sich die Finanzierung einer Immobilie dann, wenn man nicht lange warten muss und gleich ein eigenes kleines Plätzchen haben möchte. Daher ist eine Finanzierung eine gute Alternative. Für diejenigen, die jetzt finanzieren möchten, raten die Experten jedoch, die gewählte Kreditlinie zu studieren. Dies hat direkten Einfluss auf die Beträge und Zahlungsbedingungen.

Wenn Sie jedoch bereits über die Anzahlung gespart haben und über Disziplin und eine gute finanzielle Ausbildung verfügen, besteht eine gute, von Experten empfohlene Option darin, die Mittel in Fonds zu investieren, die eine gute Rentabilität bringen, und so die Finanzierung in einem ruhigsten Moment der Finanzlage durchzuführen Markt.

Eine gute Möglichkeit, Ihre Immobilie zu finanzieren, wenn es Ihre endgültige Entscheidung ist, ist das Programm Casa Verde e Amarela. Dieses Programm wurde von der Bundesregierung entwickelt, um das alte Minha Casa, Minha Vida, zu ersetzen. mit dem Ziel, durch Subventionen den Zugang zu Wohnraum und Finanzierung für Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu erleichtern.

Diese Finanzierung bietet viele Vorteile, da sie niedrigere Zinsen und eine gute Zahlungsfrist bietet. Die Mindestprozentsätze für das Casa Verde- und Amarela-Programm liegen bei etwa 4,251 TP3T, mit einigen Abweichungen je nach Standort und Familieneinkommen.

Für diejenigen, die ihre erste Immobilie kaufen möchten, ist dies eine großartige Finanzierungsoption mit niedrigeren Zinssätzen, weniger Bürokratie und Zugang zu einer größeren Anzahl registrierter Immobilien. 

Um sich schließlich für das Casa Verde e Amarela-Programm anzumelden, können sich laut Caixa Familien mit einem monatlichen Einkommen (Einkommen aller Haushaltsmitglieder) von bis zu R$7 Tausend über Bauunternehmen oder autorisierte Agenturen der Bank an den Programmvertreter wenden.

Überprüfen Sie bei der Registrierung, ob Sie alle Kriterien erfüllen und senden Sie alle gesendeten Dokumente ab. Warten Sie einfach auf die Genehmigung der Institution. Bald haben Sie die Schlüssel zu Ihrem Eigenheim!