Wir haben derzeit mehrere Arten von Immobilien auf dem Markt. Haus, Stadthaus, Wohnung, Lofts, Konzepthaus im Wohnwagen usw. Infolgedessen kann es schwieriger sein, sich für die Art der Immobilie zu entscheiden, die Sie kaufen möchten, oder?

Die große Frage ist, dass Ihre Wahl auf Ihrer Finanz- und Lebensrealität, insbesondere Ihren Vorlieben, basieren muss.

Für diejenigen, die beispielsweise mittelgroße bis große Tiere und Kinder haben und ihnen mehr Kontakt zur Natur und einen größeren Raum wünschen, ist ein Haus mit Terrasse die beste Wahl.

Wenn Sie jedoch das Praktische bevorzugen und wenig Hab und Gut haben, ist eine Wohnung oder ein kleineres Haus ohne Terrasse eine gute Wahl.

Berücksichtigen Sie daher bei der Auswahl der idealen Immobilie Ihre Vorlieben und Ihre finanzielle Situation. Auf diese Weise erhalten Sie auf einfachste Weise Ihr Traumhaus!

Nachdem Sie nun die Hauptkriterien für die Auswahl Ihrer Immobilie kennen, ist es wichtig zu wissen, wie Sie Ihre Ecke erwerben. Heutzutage haben wir mehrere Möglichkeiten, diesen Traum zu verwirklichen: Finanzierung, staatliche Programme, Vorauszahlung, Kauf direkt bei der Immobilienagentur, in bar usw.

Wir wissen jedoch, dass aufgrund der finanziellen Situation der überwiegenden Mehrheit der Menschen und Brasiliens im Allgemeinen kein günstiges Szenario für den Kauf einer Immobilie in bar besteht. Da es sich um eine der wichtigsten Anschaffungen im Leben handelt und wir es nicht immer erwarten können, den Betrag einzusammeln, hilft uns die Suche nach den besten Optionen, um diesen Traum wahr werden zu lassen, schneller ans Ziel zu kommen!

Neben dem Kauf in bar gibt es einige Optionen, die Ihnen dabei helfen, diesen Traum zu verwirklichen. Möchten Sie etwas mehr über sie und ihre Spezifikationen erfahren? Bleiben Sie während der gesamten Rezension bei uns!

Bei einer Immobilienfinanzierung handelt es sich um ein Darlehen mit dem Ziel, eine Immobilie zu erwerben und so den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf diese Weise zahlen Sie bei der Finanzierungszusage die mit der Einrichtung vereinbarten Raten, bis Sie Ihren ausstehenden Restbetrag beglichen haben. Die monatlichen Zahlungen unterliegen Zinsen und einer Korrektur im Laufe der Zeit.

Um eine Immobilienfinanzierung zu beantragen, müssen Sie zunächst wissen, welche Immobilie Sie finanzieren möchten und bei welchem Kreditinstitut Sie am liebsten einen Kredit beantragen. Die überwiegende Mehrheit der Banken akzeptiert heutzutage bereits Online-Simulationen und -Anfragen mit Bearbeitungszeiten von maximal 1 Stunde. Es ist jedoch wichtig sicherzustellen, dass die Anfrage online gestellt werden kann oder persönlich bei einer physischen Agentur erfolgen muss.

Eine weitere Möglichkeit, Ihre Immobilie zu erwerben, ist das Programm Casa Verde e Amarela, ein Ersatz für das alte Minha Casa, Minha Vida. Das Hauptziel des Mitte 2020 gestarteten Wohnungsbaufinanzierungsprogramms besteht darin, den Zugang zu menschenwürdigem Wohnraum für Menschen mit geringerem Einkommen zu verbessern. 

Die nördlichen und nordöstlichen Regionen erhalten jedoch unterschiedliche Bedingungen durch das Programm, sodass der Zugang zu Wohnraum im ganzen Land gleichberechtigter wird. Um herauszufinden, wie das Programm funktioniert, werden die Antragsteller in Einkommensgruppen eingeteilt, um die Finanzierungsarten zu klassifizieren.

Gruppe 1 muss ein Einkommen von bis zu R$2.000 haben, mit Zinssätzen von 5% bis 5,25% für Nicht-FGTS-Aktionäre und 4,5% bis 4,75% für FGTS-Aktionäre, für die Regionen im Süden, Südosten und Zentralwesten des Landes. Für die Nord- und Nordostregion beträgt der Satz 4,751 TP3T bis 51 TP3T für Nicht-FGTS-Quoteninhaber und 4,251 TP3T bis 4,51 TP3T für Quoteninhaber.

Gruppe 2 muss ein Einkommen zwischen R$2.000,00 und R$4.000 haben, mit Zinsen von 5,5% bis 7% für Nicht-Quoteninhaber und 5% bis 6,5% für Quoteninhaber in den Regionen Südost, Süd und Zentralwest. In den nördlichen und nordöstlichen Regionen betragen die Sätze für Nicht-Quoteninhaber 5,251 TP3T bis 71 TP3T und für Quoteninhaber 4,751 TP3T bis 6,51 TP3T.

Schließlich muss Gruppe 3 ein Einkommen zwischen R$4.000 und R$7.000,00 haben. Unter diesen Bedingungen betragen die Sätze 161 TP3T für Nicht-Quoteninhaber und 7,661 TP3T für Quoteninhaber im Südosten, Zentralwesten und Süden, und für den Nordosten und Norden betragen die Sätze 7,661 TP3T für Quoteninhaber und 8,161 TP3T für Nicht-Quoteninhaber. Quoteninhaber.

Daher ist es äußerst wichtig zu prüfen, ob Sie einer der Gruppen angehören, bevor Sie sich für das Casa Verde e Amarela-Programm bewerben!

Eine Frage, die sich viele stellen, wenn sie weitere Einzelheiten zum Casa Verde e Amarela-Programm recherchieren, lautet: Welche Art von Immobilie kann ich finanzieren? Die Wahrheit ist, dass es von den Eigenschaften der Immobilie abhängt, für die Sie sich entscheiden.

Im Rahmen des Programms „Casa Verde e Amarela“ können Sie den Kauf von Immobilien finanzieren, unabhängig davon, ob sie gebraucht, noch im Bau, in der Renovierung oder neu sind, sofern keine davon einer gewerblichen Nutzung dient.

Da Sie nun endlich etwas mehr über die Finanzierung von Casa Verde und Amarela wissen und wissen, welche Immobilien finanziert werden können, fragen Sie sich bestimmt, wie Sie sich registrieren lassen, oder?

Die Anmeldung muss direkt bei der Baufirma oder Institution erfolgen, die die Immobilie, die Sie kaufen möchten, organisiert. Stellen Sie dazu sicher, dass Ihr monatliches Familieneinkommen R$7.000,00 nicht übersteigt. Ihr Antrag wird dann von der Caixa Econômica Federal validiert. Wenn er genehmigt wird, müssen Sie die folgenden Dokumente zur Hand haben:

Sobald Ihre Unterlagen genehmigt sind, können Sie den Finanzierungsvertrag unterzeichnen!

Jetzt ist es ganz einfach, die beste Immobilie für Sie auszuwählen und wie Sie sie erwerben, oder? Wir hoffen, dass unsere Inhalte Ihnen bei Ihrer Wahl helfen und Sie bald die Schlüssel zu Ihrem Haus in der Hand haben!

Weitere Inhalte wie diesen finden Sie in unserem Blog. Bis später!