Die Frist für die Abgabe der diesjährigen Einkommensteuererklärung hat bereits begonnen und viele Steuerzahler haben immer noch Zweifel, was in der Erklärung stehen darf und was nicht. Wer also im Jahr 2021 eine Immobilie gemietet hat, muss den gezahlten Betrag sowohl vom Eigentümer als auch vom Mieter angeben. Allerdings stellt sich für viele Menschen die Frage: Wie soll die gezahlte Miete bei der Einkommensteuer 2022 deklariert werden?

Auch wenn für den Vermieter keine Möglichkeit besteht, die Wohnkosten von der IR abzuziehen, dient die Erklärung dem Finanzamt dazu, die Daten abzugleichen und die Vereinbarkeit der angegebenen Werte zwischen Vermieter und Mieter zu gewährleisten. 

Steuerzahler, deren steuerpflichtiges Einkommen im Jahr 2021 jedoch unter R$28.559,70 lag, sind von der Mieterklärung befreit. Dies liegt daran, dass nur Bürger mit einem Einkommen über diesem Betrag IRPF angeben müssen. Die Frist zur Einreichung des fertigen Dokuments endet schließlich am 29. April.

Nun, die Erklärung sowohl der Miete als auch der Einkommenssteuer ist nur für Steuerzahler obligatorisch, die die Anforderungen des Bundeseinkommens erfüllen. Im Fall von IRPF handelt es sich um Bürger, deren Jahreseinkommen im Jahr 2021 R$28.559,70 überstieg. 

Der Gesamtbetrag muss im Reiter „Geleistete Zahlungen“ eingegeben werden. Der Code für die Miete lautet 70 – „Immobilienmiete“. Daher muss neben dem Namen und der CPF des Immobilieneigentümers auch der im Jahr 2021 gezahlte Betrag angegeben werden. Unabhängig davon, ob die Vermittlung über eine Immobilienagentur erfolgte. 

Nein. Auch wenn die Zahlung der IPTU- und Eigentumswohnungsgebühren in der Verantwortung des Mieters liegt, ist die Person, die die Werte mitteilen muss, der Eigentümer der Immobilie. Der Mieter muss lediglich die Beträge mitteilen, die den Basisjahresmieten entsprechen. 

In diesem Fall ist es wichtig, dass im Mietvertrag die Namen aller Personen aufgeführt sind, die bei der Bezahlung der Miete mithelfen. Somit kann jede Person den ausgezahlten Betrag in einer individuellen Erklärung mitteilen. 

Wenn der Vertrag jedoch nur den Namen eines Mieters enthält, kann dieser mit dem anderen Mieter einen Untermietvertrag abschließen. In diesen Situationen hat der Untermieter das Recht, vom erhaltenen Betrag die an den ursprünglichen Mieter gezahlte Miete abzuziehen, um der Verpflichtung des Carnê-Leão zu entgehen. 

Um das Recht zu gewährleisten, in Zukunft eine eventuelle Berichtigungserklärung abzugeben, muss der Steuerpflichtige Belege über die in den letzten fünf Jahren gezahlten Mieten aufbewahren. Es wird empfohlen, den Mietvertrag und die Quittungen über IPTU, Zahlungen für Eigentumswohnungen und Kosten für die Renovierung der Immobilie ebenfalls gut aufzubewahren.