Wer davon träumt, ein Eigenheim zu bauen, weiß, wie hoch die Kosten dafür sind. Daher ist eine Finanzierung eine gute Lösung, um Ihr Werk aufbauen zu können. In diesem Sinne haben wir zwei der wichtigsten Finanzierungen mitgebracht, Caixa Construcard und Bradesco Reforma, sehen Sie sich das an.

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Eine Finanzierung kann eine gute Option für diejenigen sein, die Renovierungs- oder Bauarbeiten durchführen. Dies liegt daran, dass der Bauherr damit bauen kann, ohne auf das volle Budget warten zu müssen.

Zunächst einmal ist die Construcard-Finanzierung nichts anderes als eine Finanzierung für den Hausbau und die Renovierung. Die erste Phase, die 2 bis 6 Monate dauert, besteht aus dem Einkauf von Baumaterialien und mehr.

Die Finanzierung kann von Einzelpersonen, Caixa Federal Econômica-Kontoinhabern, die über 18 Jahre alt oder emanzipiert sind, beantragt werden. Darüber hinaus muss sich der Nutzer einer Bonitätsanalyse unterziehen.

Erstens besteht die einzige Möglichkeit, die Construcard persönlich anzufordern. Der Antragsteller muss mit seinem Personalausweis oder CPF sowie einem Wohnsitz-, Einkommens- und Eigentumsnachweis für die im Bau befindliche Immobilie zu einer physischen Agentur gehen.

Zu den erlaubten Käufen gehören außerdem Fliesen, Ziegel, Fenster, Fußböden und sogar Farbe. Das Programm wurde kürzlich erweitert und ermöglicht Kunden den Kauf von Schwimmbädern, maßgefertigten Möbeln, Beleuchtung und anderem.

Wie bereits erwähnt, fungiert die Construcard-Karte in der ersten Phase als Kreditkarte. Allerdings zahlt der Kunde in dieser Zeit noch nicht den ausstehenden Restbetrag, sondern lediglich die Zinsen auf die in Anspruch genommenen Beträge.

Die Karte kann in Tausenden von Caixa-akkreditierten Geschäften verwendet werden. Darüber hinaus steht eine Liste mit Partnerbetrieben zur Verfügung, die die Leistung annehmen. Wenn Sie den Kredit schließlich nicht zurückzahlen, wird Ihr Name „schmutzig“ und die Schulden können aufgrund der Zinsen steigen.

Die Finanzierung von Bradesco Reforma ist der Finanzierung von Caixa Construcard sehr ähnlich. Es funktioniert wie eine Kreditkarte, die nur in Baumärkten akzeptiert wird, um Materialien für diesen Zweck zu erhalten.

Im Gegensatz zu Construcard akzeptiert die Bradesco-Finanzierung keinen Bau von Grund auf. Um es anzufordern, muss Ihr Eigentum daher mindestens 30% sein. Darüber hinaus ist auch die Zahlungsfrist kürzer, da Sie bei Bradesco die erste Rate innerhalb von 62 Tagen bezahlen müssen.

Von der Anfrage her sind beide ähnlich. Daher muss der Antragsteller über 18 Jahre alt oder volljährig sein und über eine gute Bonität verfügen. Eine weitere Voraussetzung ist ein Konto bei der Institution.

Darüber hinaus kann der Kredit im Zusammenhang mit Einkäufen auch nur für Baumaterialien wie die oben genannten verwendet werden. Die Finanzierung funktioniert wie jede andere. Wenn Sie also nicht zahlen, werden Sie auf die Standardliste gesetzt. 

Der Hauptvorteil der Caixa Construcard-Finanzierung ist die Zahlungsfrist. Wie bereits erwähnt, hat der Kunde eine Zahlungsfrist von 240 Monaten, also 20 Jahren. Diese Frist ist länger als bei jeder anderen Zahlungsart.

Ein weiterer interessanter Punkt ist, dass der Kunde bis zu 6 Monate Zeit hat, die erste Rate des Kredits zu bezahlen. Darüber hinaus kann der Abschluss einer Finanzierung ein guter Vorteil für diejenigen sein, die aus der Mietwohnung aussteigen und in ein Eigenheim ziehen möchten.

Zunächst ist anzumerken, dass die Vorteile der Bradesco-Finanzierung hinsichtlich der Zahlungsbedingungen denen von Caixa ähneln. Allerdings hat das Institut bis zu 62 Tage Zeit, um die erste Rate zu begleichen, und 48 Monate, um den Gesamtkredit zu begleichen.

Schließlich besteht der Hauptvorteil darin, aus der Miete auszusteigen und ein eigenes Haus zu besitzen.

Der Nachteil von Construcard steht in direktem Zusammenhang mit seinem Hauptvorteil. Die für das Darlehen berechneten Zinsen betragen 2,51 TP3T pro Monat. Je länger Sie also mit der Zahlung warten, desto höher wird Ihre Rechnung ausfallen.

In diesem Sinne hindert den Kunden nichts daran, seine Schulden früher zu begleichen, wodurch die zu zahlenden Zinsen zunehmend sinken. Darüber hinaus kann der Nutzer, wenn er Garantien für Immobilien oder Autos anbietet, den Tarif senken.

Einer der Hauptnachteile der Bradesco-Finanzierung sind die hohen Zinssätze. Mit Zinssätzen ab 3% pro Monat ist der Kredit am Ende recht teuer.

Darüber hinaus gilt, dass die Renovierung/der Bau mindestens 30% abgeschlossen sein muss, um akzeptiert zu werden. Daher wird diese Finanzierung für diejenigen, die von Grund auf neu bauen möchten, nicht möglich sein.

Abschließend können wir feststellen, dass die Finanzierung über die Construcard-Box größere Vorteile bietet. Neben einem längeren Zeitraum für die Zahlung der ersten Raten haben Sie auch mehr Zeit, den gesamten Kredit abzubezahlen. 

Darüber hinaus sind die Zinssätze von Construcard auch niedriger als die der Bradesco-Finanzierung. Abschließend sei daran erinnert, dass Bradesco für diejenigen, die von Grund auf neu bauen, keine Bauarbeiten von Grund auf akzeptiert. Ihre Immobilie muss mindestens 30% fertiggestellt sein.